Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 125 m² - 650 000€ à Bron 69500

ST GENIS LES OLLIERES, venez découvrir cette belle maison de 167 m2 avec 4 chambres sur son terrain clos et arboré de 961 m2, avec une piscine hors-sol.
Elle se compose d'un hall d'accueil, d'un bel espace à vivre de 44 m2 avec sa cheminée à insert, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la véranda baignée de lumière et donnant accès au jardin.
Vous trouverez également 4 belles chambres dont une avec une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC et une salle de jeux de 16 m2.
La maison bénéficie en annexes d'une buanderie de 10 m2 et d'un grand garage de 77 m2.
Maison très fonctionnelle et lumineuse, offrant de beaux volumes, proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder !
629 000 EUR (honoraires charge vendeur)

Chasselay, Grande maison spacieuse et confortable idéalement située à quelques pas du centre du village des commerces et des services, au pied des sentiers grimpant dans les Monts d'Or.
La maison judicieusement organisée sur deux niveaux offre au rez-de-chaussée :
L'espace familiale composé d'une grande pièce salon séjour ouvrant sur la terrasse ouest et la piscine, d'une cuisine meublée et équipée ouverte avec verrière,
Un espace parental composé d'une grande chambre, une salle de bain, une pièce bureau bibliothèque salon,
A l'étage l'univers des enfants avec 3 chambres dont une double, une salle d'eau et wc.
Sur la partie sud de la maison, un appartement profitant d'un accès indépendant et composé d'une entrée, d'une pièce principale séjour cuisine, d'une salle de bain et d'un wc. Un escalier bois mène à l'étage où se trouve une chambre.
Au sous-sol garage, cave, buanderie et chaufferie.
Calme et quiétude, Terrain et piscine, Espace et volume intérieur, présentation soignée, appartement indépendant ? l'opportunité d'acquérir un bien de qualité à une adresse recherchée.
ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL

Située au calme , dans un environnement privilégié offrant un véritable esprit campagne, cette maison récente à Poleymieux-au-Mont-d'Or séduira par son cadre verdoyant et sa proximité avec les principaux pôles de l'Ouest lyonnais. Le village, très recherché au coeur des Monts d'Or, se trouve à seulement 6 km de Limonest et Saint-Didier-au-Mont-d'Or, et à environ 10 km de Lyon Vaise.
Construite en 2021, la maison développe environ 150 m2 habitables, complétés par un garage spacieux de 50 m2. Elle est implantée sur un terrain de 610 m2, avec une piscine (4 x 2 m) .
Elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE A), grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs, ainsi qu'une climatisation dans la pièce de vie, assurant un confort optimal toute l'année.
Au rez-de-jardin, une entrée distribue une chambre avec sa salle d'eau, une salle de jeux pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, des toilettes, une buanderie et un grand garage.
L'étage principal, de plain-pied sur le jardin, constitue le coeur de la maison. La pièce de vie, équipée de brise-soleil orientables (BSO), offre de beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à ses ouvertures sur trois expositions (Est, Sud et Ouest). Elle s'ouvre sur une terrasse et bénéficie d'une vue dégagée sur le village et les paysages des Monts d'Or.
La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, prolonge cet espace convivial avec un accès direct à l'extérieur.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle de bains et de toilettes indépendantes.
Maison récente, fonctionnelle et lumineuse, offrant un cadre de vie paisible avec vue dégagée, dans un secteur particulièrement recherché des Monts d'Or.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

Conseil Or Immobilier vous propose : Sur la commune de Saint Genis Laval, dans un environnement pavillonaire calme à 600 m de la place du marché, une maison à rénover des années 30 mitoyenne par un côté à sa jumelle, sur son terrain de 900 m2. Cette maison est édifiée sur un joli terrain aménagé et arboré vous offrant un extérieur bucolique, permettant la réalisation d'une piscine. La maison est bâtie sur une cave où vous trouverez un espace pour la chaufferie, ainsi que de beaux volumes de stockage. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon et un toilette indépendant. A l'étage vous trouverez actuellement trois chambres, l'une d'elle disposant d'un accès à un balcon, une salle de bains et des toilettes. Comme les photos le montrent, l'intérieur est à réaménager et moderniser ; vous trouverez par ailleurs dans les visuels des plans suggérant un nouvel aménagement des volumes. La chaudière au gaz est quant à elle récente. Un garage sur le terrain complète ce bien. Vous apprécierez au quotidien le cadre de vie de cette maison, la proximité des commodités et le bon vivre de notre commune. Prix : 698 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.

EXCLUSIVITE --- Maison ancienne de 159m2 entretenue et soignée sur 3 niveaux. Derrière une belle porte d'entrée vous profiterez au rez de chaussé d'un espace de vie de 56m2 avec un coté salon bureau autour de la cheminée et de l'autre salle à manger cuisine. Un bel escalier en pierre vous amène à l'étage avec un petit salon tv très cosi, une chambre et une suite parentale. Au deuxième étage vous découvrirez un espace de jeux, 2 chambres et une salle de bains. Vous disposerez d'une cave de 13m2. Un extérieur clos de Mur au calme, avec piscine et sa terrasse en pierre, un espace détente avec transats, un espace vert et un espace terrasse pour vos soirées barbecue, le tout proche du centre et du charmant village viticole de MILLERY (200m des transports et 300m des premiers commerces). Menuiseries Bois double vitrage. Chauffage gaz de ville (chaudière frisquet 3 an). Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du chateau de la gallee et des balades à pieds ou en vélo. Réalisation du diagnostic: 05/10 /2023 DPE : D / GES : D Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 35kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1930 et 2680 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Collonges au Mont d'or, venez découvrir en EXCLUSIVITE cette maison familiale .

Idéalement située avec un accès rapide à l'Île Barbe , Caluire et Gare de Vaise, cette maison offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.
La maison développe environ 185 m2 habitables, dont 135 m2 de plain-pied, offrant une organisation pratique assez rare.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 60 m2. Lumineuse, elle bénéficie d'ouvertures sur trois côtés et d'un accès direct au jardin. La cuisine attenante peut être ouverte pour créer un espace encore plus convivial. Ce niveau comprend également une suite parentale avcec grande salle de bains, une chambre ou bureau, une buanderie et des toilettes.
À l'étage, trois belle chambres, une grande salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble.
Le sous-sol complet propose de nombreux espaces annexes : un garage d'environ 40 m2, une cave et une pièce de rangement.
Le terrain plat de 2 138 m2 offre une belle vue dégagée sur la nature et sur la colline Caluire. Il est piscinable et permet de nombreux aménagements extérieurs.
Une maison à rafraîchir, offrant de belles possibilités d'évolution, dans un environnement recherché.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

SOUS OFFRE --- CHARLY --- Dans le secteur de Frontigny, très prisé pour son calme et sa proximité des commodités Très belle maison de famille, construite en 1998, d'une surface habitable de 150 m2 + dépendances , sur un terrain arboré de 1453 m2 clos , avec piscine. Un hall d'entrée spacieux distribue d'une part, la pièce de vie, très lumineuse grâce à des baies traversantes, et ouvrant sur deux terrasses propices à la détente. La cuisine est indépendante, équipée et dotée d'un cellier et buanderie qui complètent utilement l'espace. Enfin, la suite parentale, ouvrant sur le côté piscine, son dressing et sa salle d'eau. L'étage est consacré à l'espace nuit avec trois autres belles chambres, salle de bains, toilettes. Chauffage gaz + Clim réversible avec pompe à chaleur, et poêle à granulés . Une construction de qualité, chaleureuse, fonctionnelle et dotée d'une bonne performance énergétique. Alarme Pas de charges de lotissement Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 20/01/2025 DPE : C/ GES : C Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 28 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2190 et 3030 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité et en off market : L'alliance parfaite du confort moderne et de la sérénité. Découvrez cette magnifique maison de 2017, d'une surface habitable de 157 m², nichée dans un secteur prisé de Saint-Genis-Laval. Dans un environnement calme et résidentiel, vous profiterez d'une qualité de vie privilégiée tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, TCL, écoles de qualité et accès rapides aux axes lyonnais). Un espace de vie baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume impressionnant de la pièce de vie avec ses 63 m², ce triple séjour avec cuisine ouverte équipée offre un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis, le tout s'ouvrant largement sur l'extérieur. Une configuration familiale idéale La maison a été pensée pour répondre à tous les besoins de confort : 4 chambres au total : Dont une suite parents au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing. A l'étage : - Un espace bureau : Parfait pour le télétravail ou une bibliothèque. - Trois chambres avec rangements. Confort thermique : Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une température douce et des économies d'énergie (DPE performant). Un extérieur dédié à la détente Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une belle piscine (chauffée) pour vos journées d'été. Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien en parfait état, où aucun travaux ne sont à prévoir. Ses atouts majeurs : Construction récente (sous garantie décennale), secteur très recherché, beaux volumes et prestations techniques de qualité. Prix : 729 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur). VIDEO disponible sur notre site ! Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa de plain pied au coeur d'Azieu à Genas Découvrez sur belle villa de plain pied de 138 m² habitables pour plus de 196 m² de surface au sol, construite en 2009 sur une superbe parcelle arborée de 1 853 m² et idéalement située à 2 minutes à pied de la place Jean Jaurès à Azieu, de ses commerces, ses restaurants, ses écoles et des transports en commun. Dès l'entrée vous serez séduits par la luminosité qui règne dans la pièce de vie grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. Cette grande pièce de plus de 50 m² se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée ouverte et d'une salle à manger avec accès direct à une première terrasse couverte donnant sur le jardin. Une seconde terrasse, elle aussi couverte, est également accessible depuis le salon. L'espace nuit bénéficie de 3 grandes chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain avec douche italienne et baignoire, d'une buanderie et d'une salle d'eau. Le sous sol semi enterré accueille un grand garage double et une cave. Un immense parking goudronné permet également de stationner plus de 6 véhicules supplémentaires. Vous souhaitez augmenter la surface habitable? La superficie du terrain ainsi que l'emplacement de la maison sur la parcelle laisse un droit à bâtir suffisamment conséquent pour vous permettre de réaliser aussi bien un agrandissement qu'une dépendance, une piscine avec pool house,... Démarrez dès maintenant la découverte de ce bien d'exception en demandant la visite virtuelle disponible après échange sur votre projet. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au calme, dans un environnement privilégié avec un véritable cadre campagne, venez découvrir cette maison à Poleymieux-au-Mont-d'Or, village très recherché des Monts d'Or, à 6 km de Limonest, 6 km de Saint-Didier-au-Mont-d'Or et à environ 10 km de Lyon Vaise.
Construite en 2021, la maison développe environ 150 m2 habitables, complétés par un garage de 50 m2, sur un terrain de 610 m2avec piscine 4x2 m .
Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A) avec un chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs et une climatisation dans la pièce de vie.
Au rez-de-jardin, on trouve une entrée, une chambre avec salle d'eau, une salle de jeux , des toilettes ainsi qu'un grand garage et une buanderie .
L'étage de vie principal se situe de plain-pied sur le jardin. La pièce de vie , équipée de brise soleil orientable ( BSO) est spacieuse et lumineuse, avec des ouvertures à l'Est, au Sud, et à l'Ouest et une tres belle vue dégagée sur le village de Poleymieux et les Monts d'Or. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
L'espace nuit comprend une chambre parents avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes séparées.
Maison récente, au calme, avec vue dégagée, située dans un secteur très recherché des Monts d'Or.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .