Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 137 m² - 485 000€ à Saint-Marcel-d'Ardeche 07700

En Exclusivité!
Ancienne cave vigneronne, ce mas de village a été réhabilité en partie en habitation.
La maison principale, d'une surface d'environ 148m², se découpe sur deux niveaux.
En rdc, belle pièce de vie de 70m² avec sa cuisine ouverte toute équipée, buanderie, wc et possibilité de créer une chambre en rdc. le tout donnant sur une jolie cour et des caves voutées.
Au 1er, salle de bain, 3 chambres et wc.
A l'extérieur, grand hangar de 171m², grange de 88m² et appartement à rénover au 1er au dessus des caves.
Terrain de 1250m² entièrement clôturé, raccordé au tout à l'égout, chauffage central aux granules de 2025 (plancher chauffant), climatisation à l'étage, puit ...

Nichée dans un environnement calme et privilégié, cette superbe propriété exposée plein sud s'étend sur un terrain arboré de 4 870 m². Dès votre arrivée, vous serez séduit par la tranquillité des lieux et par son espace extérieur soigneusement aménagé, dominé par une magnifique piscine à débordement, pensée et réalisée sur mesure par ses propriétaires.

Plus qu'une simple maison, c'est ici un véritable art de vivre qui vous attend : quiétude, confort et prestations de qualité, dans un cadre végétalisé et sans nuisance de voisinage.

La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour accueillir une grande famille, plusieurs générations, ou pour développer une activité de location (gîte ou chambres d'hôtes).

Maison principale

Elle offre :

Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et la piscine
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Une buanderie
Trois chambres
Une spacieuse salle d'eau
Un WC indépendant

À cela s'ajoutent une cave ainsi qu'une élégante cuisine d'été entièrement vitrée (avec ouvertures pliantes), permettant de profiter de cet espace en toute saison.

Seconde maison indépendante

Avec son accès et sa terrasse privative équipée d'un barbecue, elle se compose de :

Une grande pièce de vie (salon / salle à manger)
Une cuisine indépendante avec buanderie
Trois chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant

Prestation et équipements de qualité:

Piscine carrelée à débordement
Double vitrage
Volets électriques et bois
Cheminée
Matériaux de construction de qualité
Enduits extérieurs récents
Grand abri voitures
Fosse septique aux Normes

Cette propriété offre également un fort potentiel d'évolution : possibilité de réunir les deux habitations pour créer une grande demeure familiale de six chambres, selon vos envies.

Quelques rafraîchissements intérieurs permettront de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception et d'y apporter votre touche personnelle.

Un bien rare, alliant charme, espace et polyvalence, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant

Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À proximité des Gorges de l'Ardèche, dans un cadre idyllique, niché au coeur de la nature, découvrez ce magnifique mas en pierres de 234 m². La bâtisse comporte une habitation principale de 155m2 bénéficiant d'un spacieux séjour/ cuisine de 70m2 avec un charme authentique donnant accès sur une agréable terrasse, ainsi que trois belles suites parentales à l'étage.
En rez de chaussé, deux logements indépendants de 36 et 43m2, idéals pour de la location saisonnière ou recevoir famille et amis.
Profitez d'un grand terrain arboré de plus de 2100m2, d'une piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel, et du calme absolu de la campagne. Manon Mayet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 911 113 - Nîmes.

Située à Goudargues, dans un environnement privilégié, cette magnifique villa contemporaine de 2023 bénéficie d'une situation rare permettant de rejoindre les commodités à pied. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 592 m², elle offre une vue panoramique remarquable sur les environs. Développant environ 120 m² habitable, cette villa propose une distribution idéale avec une pièce de vie de 42m2 baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine 6 x 3 m en pierre de Bali , équipée d'un système de nage à contre-courant, une agréable terrasse couverte ainsi qu'une seconde à l'étage accessible depuis deux chambres permet de profiter pleinement de la vue exceptionnelle. Un garage de 20m2 ainsi qu'un carport complète l'ensemble. Prestations à la hauteur de son emplacement avec huisseries aluminium, baies vitrées à galandage, pompe à chaleur, finitions soignées et confort moderne. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Située au coeur de la Vallée de la Cèze, sur une parcelle entièrement close et arborée de plus de 2700m2, découvrez cette villa confortable d'une surface habitable de 216m2. Idéale pour une famille, elle se compose d'un bel espace de vie de plus de 50m2, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle donnant sur une agréable terrasse, quatre chambres dont une suite parentale, plusieurs salles d'eau et toilettes. Disposant d'une salle de jeux avec billard, d'une salle de cinéma et d'un hammam, elle vous séduira par son environnement verdoyant complété par sa piscine a débordement 12x6, un terrain de pétanques, un garage de 25m2 motorisé avec point de recharge électrique ainsi qu'un carport. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Situé entre l'Uzège et la vallée de la Cèze, découvrez ce magnifique mas entièrement rénové sur les hauteurs d'un village, sur un terrain de plus d'1ha3 avec oliviers, chênes truffiers, citronniers...
La partie principale est composée par une grande pièce de vie d'environ 55m², avec cuisine équipée, wc, donnant directement sur un belle cour fermée avec cuisine d'été (28m²) côté sud et sur une deuxième terrasse côté nord (très pratique lors des grandes chaleurs!).
L'étage est desservi par un escalier en pierres de tailles, donnant sur une chambre, un côté bureau , une deuxième grande chambre avec terrasse et une belle salle de bain.
De plus un gîte d'environ 40m² indépendant, tout confort , idéal pour recevoir famille et amis.
Climatisation réversible dans les deux logements, DV Bois fait sur mesure, Volets Alu, Forage, tout à l'égout , cave de 19m², atelier de 10m², abris, piscinable et possibilité d'agrandir.

Située dans un environnement privilégié à Goudargues, cette propriété de caractère allie charme authentique et confort de vie. Ce mas en pierres d'une surface de 178 m², vous séduira par ses volumes généreux avec une superbe pièce de vie de plus de 50m2 offrant une remarque hauteur sous plafond sublimée par une cheminée et une mezzanine. Une cuisine parfaitement équipée, fonctionnelle et dinatoire pensé comme un véritable lieu de partage ainsi qu'un espace nuit disposant de deux chambres. Une partie attenante, aujourd'hui aménagée en espace indépendant avec accès privatif, permet d'imaginer deux chambres complémentaires. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 790 m², la propriété parfaitement entretenu sans vis à vis avec piscine 10x4, pool house aménagé, garage & caves est vendue meublée. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Dans un environnement calme et agréable, nichée sur un beau terrain de 2734m², Artémis immobilier vous invite à venir découvrir cette maison d'architecte de 210 m² offrant de beaux volumes et des prestations de qualité: doubles vitrages, salles d'eau modernes, climatisations réversibles, portails automatisés, ferronneries, terrasses en pierre de Remoulins..

Coté jour, elle se compose d'un vaste séjour cathédrale baigné de lumière s'ouvrant sur une salle à manger conviviale avec cheminée en pierre du Gard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une mezzanine.
Pour votre bien être, un salon de jeux, une salle de cinéma et un sauna sont également à votre disposition.

Coté nuit, 4 chambres avec placards, 2 salles d'eau et une suite parentale avec salle d'eau et véranda privative complètent l'ensemble.

Implantée sur un terrain clos et joliment arboré avec piscine à débordement de 12x6, cette maison ou l'espace de vie est prolongé par une terrasse de 80 m² avec barbecue vous permettra de profiter agréablement des extérieurs.

Atout supplémentaire rare : la configuration actuelle de la maison offre la possibilité d'aménager facilement un appartement indépendant avec accès privatif, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif.

Pour votre confort un grand Garage d'environ 25m² avec borne de recharge ainsi qu'un abri voiture de 35m² sont à votre disposition.
La maison dispose en plus d'un atelier de bricolage, d'une buanderie, de nombreux espaces de rangement, d'un terrain de pétanque.

je vous invite à me contacter rapidement et pourquoi pas à planifier une visite , cette maison est prête pour accueillir ses nouveaux propriétaires.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .