Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 148 m² - 575 000€ à Sabran 30200

Au cœur d'un village vivant avec commerces de proximité et école accessibles à pied, ce mas provençal de village de charme offre un cadre de vie aussi pratique qu'authentique.

- Mas de village d'environ 150 m² habitables offrant de beaux volumes et un cachet authentique.
- Terrain d'environ 850 m² avec espaces extérieurs agréables.
- 4 chambres dont une suite parentale, avec possibilité de créer une suite en rez-de-chaussée.
- Grand garage d'environ 45 m², atout rare dans un village avec commerces à pied.

Implantée sur un terrain d'environ 850 m², la maison développe environ 150 m² habitables et séduit dès l'entrée par ses volumes et son cachet. Vous découvrez un salon sous voûte, prolongé par une cuisine également voûtée, créant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Quelques marches plus bas, une belle salle à manger avec poêle invite aux repas conviviaux et aux longues soirées d'hiver au coin du feu.

En rez-de-chaussée, une pièce à aménager offre un beau potentiel pour créer une future suite parentale, un espace invités ou un bureau selon vos envies.

L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit. Il se compose d'une suite parentale privative avec sa propre salle de douche et WC, ainsi que de trois autres chambres spacieuses. Une salle de bain avec baignoire, commune aux chambres, ainsi qu'un coin dressing fonctionnel complètent ce niveau.

Côté pratique, le bien bénéficie d'un très grand garage de 45 m², un véritable atout dans ce secteur : stationnement, atelier, stockage ou projet d'aménagement, tout est possible.

Vous serez charmés par les nombreux atouts de cette demeure, situé au cœur d'un village avec commerces accessibles à pied, il offre le privilège du calme à seulement 6 km d'Uzès. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère grâce à de superbes voûtes, de beaux volumes et un poêle chaleureux. Outre son fort potentiel d'évolution selon vos projets, la maison dispose d'un garage de 45 m², une prestation particulièrement recherchée et rare dans le secteur.

Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial, dans un environnement recherché aux portes d'Uzès.

Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1325

À 10 minutes d'Uzès, maison moderne de plain-pied de 160 m² habitables sur une parcelle d'environ 900 m² avec piscine et double garage.

- Entièrement de plain-pied
- 4 chambres dont une suite
- Belle pièce de vie aux volumes généreux
- Terrasse en partie couverte et piscine
- Double garage

Située dans un environnement agréable à seulement quelques minutes d'Uzès, cette maison aux lignes modernes développe une surface habitable d'environ 160 m².

Elle s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie conviviale composée d'une cuisine ouverte avec espace salle à manger, prolongée par une buanderie attenante. Un grand salon vient compléter cet espace, offrant des volumes confortables et une circulation agréable entre les différentes pièces.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale.

Les espaces de vie s'ouvrent naturellement vers l'extérieur sur une belle terrasse en partie couverte, véritable prolongement de la maison, donnant accès à la piscine et au jardin pour profiter pleinement des beaux jours.

Un double garage complète l'ensemble. La maison dispose de prestations confortables telles que le chauffage au sol, climatisation gainable réversible, un poêle à bois, des baies vitrées à galandage ainsi qu'un portail motorisé.

Ce bien vous est présenté par Alexiane Chevron – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 570 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1319

Belle villa d'environ 212 m² habitables sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 3 000 m², située dans le secteur de Vézénobres, à 30 minutes d'Uzès, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

- Environ 212 m² habitables, vaste séjour lumineux d'environ 70 m² avec cuisine attenante, quatre chambres dont deux suites en rez-de-chaussée
- Parcelle d'environ 3 000 m² clôturée et arborée, belles terrasses, piscine chauffée avec pool-house
- Climatisation, panneaux solaires, forage, portail automatique, nombreux espaces de rangement
- Maison construite en 2003, volumes généreux, pièce indépendante d'environ 31 m² pouvant accueillir un atelier ou un espace complémentaire

Située dans un environnement calme dans le secteur de Vézénobres, cette villa construite en 2003 développe une surface habitable d'environ 212 m² et s'implante sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 3 000 m². Elle se distingue par ses volumes confortables, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

L'espace de vie principal s'articule autour d'un vaste séjour d'environ 70 m², particulièrement lumineux, avec une cuisine attenante offrant une circulation fluide et agréable au quotidien. Cet ensemble constitue un véritable lieu de convivialité, ouvert sur les extérieurs et les terrasses.

La partie nuit propose une organisation fonctionnelle avec deux chambres en suite en rez-de-chaussée, dont une dispose d'un dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau, permettant d'accueillir famille ou invités dans de bonnes conditions de confort.

Une pièce indépendante d'environ 31 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un espace professionnel ou une pièce supplémentaire selon les besoins.

À l'extérieur, le jardin arboré accueille plusieurs terrasses propices à la détente, une piscine chauffée avec pool-house, ainsi qu'un forage. Les prestations incluent également la climatisation, des panneaux solaires, un portail automatique et de nombreux espaces de rangement, contribuant à un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Ce bien vous est présenté par Yati Weets – directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 350 € par an.
Référence agence : 1301

Située à 15 km d'Uzès dans un charmant village, on vous invite à découvrir cet authentique maison en pierre, entièrement rénové avec des matériaux de qualité et comprenant une piscine, de nombreuses terrasses, un double abri voiture, un atelier, des caves et un parc ombragé.

D'une surface habitable d'environ 300m², cette ancienne magnanerie du 19 -ème siècle bénéficie au rez-de-chaussée, d'une très belle pièce de vie voûtée en pierres apparentes avec sa cheminée, par laquelle on accède à une grande cuisine d'été, le tout donnant directement sur l'espace piscine, ses nombreuses terrasses et le parc ombragé situé à l'arrière de la maison.

Le reste de la bâtisse, aux étages, offre un second séjour donnant sur une terrasse, une deuxième cuisine totalement équipée et aménagée, 4 grandes chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et différentes pièces aménageables selon vos envies.

Cette maison pourra idéalement convenir en tant que maison de famille, résidence secondaire ou même s'adapter à toutes activité professionnelle, gîtes ou chambres d'hôte.

Les plus : Une belle rénovation avec de beaux matériaux : parquet bois, travertin, poutres apparentes. Un terrain clos, un puits, des caves, un atelier et un double abri voiture viennent compléter l'ensemble. L'électricité, la plomberie et la toiture sont en parfait état. Combles aménageables de 40 m².

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1151

Située dans un charmant village avec commerces accessibles à pied, cette propriété récente de plain-pied d'environ 198 m², édifiée sur une parcelle d'environ 1 200 m², séduit par ses volumes lumineux, ses dépendances et son agréable jardin avec vue dégagée.

- Environ 198 m² habitables, 3 chambres dont une suite parentale
- Maison entièrement de plain-pied
- Dépendances : suite indépendante et studio aménagé
- Jardin clos et paysager avec piscine et vue dégagée

L'habitation principale, construite en 2012, développe de beaux espaces de vie avec un vaste séjour baigné de lumière et sa cuisine ouverte. La partie nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire et deux WC.

Deux dépendances complètent cet ensemble : une suite indépendante avec espace bien-être comprenant jacuzzi et sauna, ainsi qu'un studio aménagé, pouvant servir de pool house ou d'appartement d'appoint.

À l'extérieur, le terrain clos et paysager d'environ 1 200 m² accueille plusieurs terrasses, une piscine avec vue dégagée et un grand garage.

Ses principaux atouts résident dans ses prestations récentes, l'absence de travaux à prévoir, la modularité de ses espaces, sa belle luminosité et son environnement calme.

Ce bien vous est présenté par Gladys Carbonari – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 848 738 472. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 750 € par an.
Référence agence : 1199

Au cœur d'un charmant village prisé, cette maison en pierre de 1850 d'environ 120 m² habitables s'étend sur une parcelle d'environ 2 100 m², agrémentée d'un jardin arboré et d'une rare piscine naturelle. Entièrement rénovée en 2021, elle conjugue authenticité et confort moderne.

- Environ 120 m² habitables répartis sur 6 pièces
- Terrain d'environ 2 100 m² avec jardin arboré et bassin à poissons
- Superbe salon avec cheminée d'époque et cuisine aménagée
- Maison ancienne rénovée avec soin en 2021, prête à vivre

Cette propriété séduit par son cachet et son organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée s'ouvre sur un vaste salon sublimé par une cheminée ancienne, créant un espace convivial et chaleureux. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d'une chambre d'appoint ou d'un espace détente. L'étage propose une suite parentale, une grande chambre et une troisième chambre plus petite, idéale pour un bureau.

À l'extérieur, le terrain arboré accueille un bassin à poissons et une piscine naturelle, rare et précieuse, pour profiter de moments de baignade écologique en toute sérénité. L'ensemble offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour une résidence principale ou secondaire de charme.

Ce bien vous est présenté par Jessica Lebrevelec – RSAC N° 842 199 358 – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC de Nîmes N° 842 199 358.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Référence agence : 1122