Appartement à vendre - 2 chambres - 61 m² - 390 000€ à Lyon 69006

Très bel Appartement, esprit MAISON DE VILLE, entièrement rénové avec goût en 2013 au sein d'une petite copropriété sécurisée de 8 lots, d'une surface de 137 m2 utile, dont 104 m2 Carrez, et son extérieur de 100 m2.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie traversante de 34 m2 avec sa cuisine équipée, donnant sur 2 terrasses et jardin, exposition Est/Ouest, d'une buanderie/cellier de 7 m2 et de WC indépendants. A l'étage, vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, 4 chambres dont un très bel espace parental de 34 m2 utile, dont 20 m2 Carrez, composé d'un espace nuit, d'un grand dressing, d'un bureau et la possibilité de créer une salle d'eau. En annexes : un garage et 2 places de parking privatives. COUP DE COEUR assuré pour cette belle rénovation, au calme, bénéficiant de belles performances énergétiques, idéalement située, à proximité des commodités. 399 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

Appartement 4 pièces Montchat - Cours Docteur Long. Joli T4 en Duplex de 88,34 m² carrez et 113,30 m² au sol, au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Appartement traversant, sans vis à vis, avec beaucoup de charme. Il se compose pour le bas: d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toute équipée, exposé Sud-Est, une chambre, une buanderie, un wc. A l'étage: 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec wc, un grand espace de rangement. Une cave. Place Ronde à 4 min à pied. Proche tous commerces et marché. A 10 min à pied du tramway T3 et du bus C9. Bus C26 et 25 à 3 min à pied. Charges annuelles : 1 500 euros. Copropriété de 10 lots, sans procédure. DPE: D GES: B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

EXCLUSIVITE TASSIN-LA-DEMI-LUNE, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 71 m2 dans une copropriété de grand standing sécurisée construite par SLC Pitance en partenariat avec l'architecte Thierry Roche.
Il se compose d'un hall d'accueil avec visiophone et placard, d'une cuisine entièrement équipée par Perrin Giraud ouverte sur un séjour lumineux de 31 m2 exposé au Sud / Ouest, donnant accès à une terrasse et jardin de 115 m2 arboré et l'abri des regards.
Vous trouverez également 2 chambres avec placard et parquet massif, une salle de bains, un espace buanderie et WC indépendant.
En annexes, un garage double en largeur et une cave au sous-sol de la copropriété.
Véritable COUP DE COEUR pour cet appartement aux normes RT 2012, dans un cadre de verdure exceptionnel au grand calme.
398 000 EUR (frais d'agence charge vendeurs)

CRAPONNE CENTRE Maison de ville entièrement réhabilitée en 2012 d'une surface de 112 m2 avec son jardin de 50 m2, clos et arboré. Elle se compose de plain-pied d'un bel espace de vie de 31 m2 avec cuisine équipée, donnant sur sa terrasse plein sud, d'une buanderie et de WC indépendants. Au premier étage, vous trouverez 2 grandes chambres de 16 m2 et 13 m2 avec grands placards et 1 salle de bains avec WC. Au 2ème et dernier étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale de 38 m2 avec sa salle d'eau et ses 2 dressings. En annexes : 2 places de stationnement privatifs. Coup de coeur pour cette maison bénéficiant d'une belle exposition, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles et transports). 399 000 EUR (honoraires charge vendeur)

L'agence Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique loft de 115 m², idéalement situé dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et crèches. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 30 m², idéale pour vos moments de détente. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien. Ce loft rare sur le marché séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines, dans un cadre de vie paisible. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 59 XX 00 90 15. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Conseil Or Immobilier vous propose sa dernière NOUVEAUTÈ : Idéalement situé sur la commune de Saint Genis Laval, dans une petite copropriété très recherchée pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités : à 250 mètres de la place Mathieu Jaboulay (commerces, écoles, transports en commun). Venez découvrir cet appartement de type 4 de 81 m2 au premier étage avec terrasse. Ce bien comprend : Un hall d'entrée avec un espace buanderie, une pièce à vivre lumineuse attenante à une grande terrasse de 16 m2 exposé plein sud, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un garage en SUS est proposé. Points clés : - Résidence de 2012 - Faibles charges de copropriété : 130 euros /mois - Chauffage individuel électrique - Double vitrage Prix : 380 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE, Dans une ancienne bâtisse avec beaucoup de charme, découvrez cet appartement, ESPRIT MAISON, d'une superficie de 108 m2 , offrant de beaux volumes et une vue dégagée, dans une petite copropriété paisible de 7 lots.
Vous serez séduits par sa magnifique pièce de vie de 52 m2, baignée de lumière grace à ses ouvertures et son puits de lumière naturelle, avec un accès direct à un balcon de 12 m2 sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre avec dressing et espace bureau, d'une salle d'eau et WC indépendant.
Vous apprécierez également ses nombreux atouts pratiques : une buanderie, un garage spacieux de 38 m2 avec une hauteur sous plafond de 3.60 m, une cave ainsi que du stationnement libre à l'extérieur.
Cet appartement, sans charges de copropriété, allie le confort, l'espace et la fonctionnalité, tout en étant proche du centre et des commodités.
379 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité : Sur la commune de Chaponost, dans une résidence de standing avec piscine datant de 2013, un appartement de type 3 au 2ème et dernier étage. Cet appartement est composé d'un séjour de 35 m2 avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une grande terrasse de 12 m2 plein Ouest, deux chambres de 12 et 14 m2 équipées de placards aménagés, un dressing, une salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie. Vous serez séduits par la vue sur les Monts du Lyonnais, les prestations et la luminosité de cet appartement. Cet appartement est proposé avec un garage en sous-sol. Vous apprécierez le calme, la proximité des commodités et du centre-ville de Chaponost. Au sein de la résidence, vous pourrez profiter en plus de la piscine, d'une aire de barbecue ainsi que d'un terrain de pétanque. A découvrir sans tarder ! Prix : 435 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Possibilité d'acquérir un second garage au sous-sol pour 14 000 supplémentaires. Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h. Copropriété de 39 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 127.00 euros.

T4 - MONPLAISIR - 93M² Dans une rue calme et résidentielle, à seulement 300 mètres de la place Ambroise Courtois, du métro D et de l’avenue des Frères Lumière, découvrez ce bel appartement situé au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue, avec gardien, local à vélos et terrain de tennis. La copropriété a déjà voté la rénovation énergétique et le ravalement de façade, travaux intégralement pris en charge par le propriétaire actuel (dossier disponible à l’agence). D’une surface de 93m², il se compose d’un vaste séjour double de 31 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc, d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'un 2e balcon filant, d’une grande entrée pouvant faire office de bureau, d’un dressing aménagé, d’une salle de bains et de WC séparés. Très lumineux, l’appartement offre également la possibilité de créer une troisième chambre en transformant la cuisine actuelle et d’ouvrir une cuisine dans le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. Travaux à prévoir pour remettre le bien au goût du jour. Au sous-sol: une cave de 10m² Possibilité d'acquérir au prix de 30.000 euros un grand garage fermé en sous-sol de 20m² Charges trimestrielles de copropriété : 950 euros (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, syndic et entretien des parties communes). DPE : Classe D. Copropriété de 93 lots principaux. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 avec terrasse de 120 m² et grand garage Telle une maison sur le toit superbe T4 de 85 m² au 4ème et dernier étage dans un immeuble de bon standing construit en 2011 avec ascenseur. L'appartement profite d'une terrasse de 120 m² en forme de U desservant l'ensemble des pièces de l'appartement et bénéficiant d'une vue dégagée. La pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée exposée Sud ouest donne un accès direct à la terrasse. La partie nuit se compose de 3 chambres chacune avec placard intégré, une salle de bains avec fenêtre, toilettes suspendues et indépendantes. Les prestations sont de qualité: pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets électriques, fibre optique. Un garage aux normes handicapées est proposé en sus à 25 ke. Appartement bien isolé: DPE en D (231); GES en B (7). La copropriété à taille humaine comprend 29 lots, pas de procédure en cours. La copropriété bénéficie d'un jardin et d'un local à vélos. Charges de copropriété: 3600 euros / an (eau chaude inclue). Proche du Médipôle et des transports en commun: C8 arrêt Garnier poudrette et C15 arrêt Dumas à 2 min à pied, C17 arrêt Séverine à 10 min, métro Vaulx en Velin la Soie à 900 mètres. L'accès aux voies rapides est aisé. A proximité également des commerces de Villeurbanne et de Vaulx en Velin la Soie, ainsi que restaurant, banque, pharmacie entre la rue Jean Bertin et la rue de la Soie. Points forts de ce bien: l'exceptionnelle terrasse: un véritable espace de vie permettant de profiter de l'extérieur 8 mois dans l'année, la luminosité, la vue entièrement dégagée et en surplomb, un secteur calme et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL au 06 03 57 10 47