Appartement à vendre - 2 chambres - 79 m² - 425 000€ à Chaponost 69630

L'agence Conseil Or Immobilier vous présente en exclusivité ce loft contemporain de 117 m², issu d'une réhabilitation de 2013. Idéalement situé, au calme, proche des commodités (transports en commun, commerces, écoles, crèches ...) il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec bureau (pouvant faire office de chambre), d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Une belle cave à vin. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, une terrasse intimiste de 20 m², préservée des regards, constitue un véritable espace de détente. Deux places de stationnement privatives viennent parfaire ce loft de caractère, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Ce bien rare conjugue volumes généreux, luminosité et prestations contemporaines, dans un environnement paisible et recherché. Les plus: Climatisation réversible (salon et chambres) , plancher chauffant, aspiration centralisée, cave à vin ... Pour visiter, contactez moi au: 06 98.17.xx.36.53 Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560.00 euros.

T4 - MONPLAISIR - 93M² Dans une rue calme et résidentielle, à seulement 300 mètres de la place Ambroise Courtois, du métro D et de l’avenue des Frères Lumière, découvrez ce bel appartement situé au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue, avec gardien, local à vélos et terrain de tennis. La copropriété a déjà voté la rénovation énergétique et le ravalement de façade, travaux intégralement pris en charge par le propriétaire actuel (dossier disponible à l’agence). D’une surface de 93m², il se compose d’un vaste séjour double de 31 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc, d’une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'un 2e balcon filant, d’une grande entrée pouvant faire office de bureau, d’un dressing aménagé, d’une salle de bains et de WC séparés. Très lumineux, l’appartement offre également la possibilité de créer une troisième chambre en transformant la cuisine actuelle et d’ouvrir une cuisine dans le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. Travaux à prévoir pour remettre le bien au goût du jour. Au sous-sol: une cave de 10m² Possibilité d'acquérir au prix de 30.000 euros un grand garage fermé en sous-sol de 20m² Charges trimestrielles de copropriété : 950 euros (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, syndic et entretien des parties communes). DPE : Classe D. Copropriété de 93 lots principaux. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

On adore! Rare et idéalement placé à Francheville le Bas, Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un très bel appartement duplex en attique de 103,84m2. L'entrée avec placard dessert le coin nuit composé d'un bel espace parental donnant sur un grand balcon de 9,6m2 avec dressing et salle d'eau. deux autres chambres de 12,49m2 et 12,80m2 dont une avec placards, orientées est pour profiter des levers de soleil. Une spacieuse salle de bains avec espace buanderie et un toilette séparé complètent ce niveau. A l'étage, vous découvrirez une très belle pièce de vie ultra lumineuse avec sa triple orientation est, sud, ouest. Une cuisine toute équipée ainsi qu'un grand espace salon / salle à manger donnant sur une superbe terrasse à vivre de plus de 41m2 avec sa petite piscine, offrant une vue à couper le souffle. Résidence récente de 2017. Chauffage individuel au gaz. Charges courantes annuelles: 1 880EUR. Lot soumis au régime de la copropriété: 49 lots. Possibilité d'acquérir un garage double en supplément du prix. Taxe foncière: 1738EUR. DPE C - C ( 86 - 16 ). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: bien rare en dernier étage, clé en mains avec une superbe terrasse et proche de toutes les commodités ( écoles, bus, commerces ). Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19.

T4 avec terrasse de 120 m² et grand garage Telle une maison sur le toit superbe T4 de 85 m² au 4ème et dernier étage dans un immeuble de bon standing construit en 2011 avec ascenseur. L'appartement profite d'une terrasse de 120 m² en forme de U desservant l'ensemble des pièces de l'appartement et bénéficiant d'une vue dégagée. La pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée exposée Sud ouest donne un accès direct à la terrasse. La partie nuit se compose de 3 chambres chacune avec placard intégré, une salle de bains avec fenêtre, toilettes suspendues et indépendantes. Les prestations sont de qualité: pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets électriques, fibre optique. Un garage aux normes handicapées est proposé en sus à 25 ke. Appartement bien isolé: DPE en D (231); GES en B (7). La copropriété à taille humaine comprend 29 lots, pas de procédure en cours. La copropriété bénéficie d'un jardin et d'un local à vélos. Charges de copropriété: 3600 euros / an (eau chaude inclue). Proche du Médipôle et des transports en commun: C8 arrêt Garnier poudrette et C15 arrêt Dumas à 2 min à pied, C17 arrêt Séverine à 10 min, métro Vaulx en Velin la Soie à 900 mètres. L'accès aux voies rapides est aisé. A proximité également des commerces de Villeurbanne et de Vaulx en Velin la Soie, ainsi que restaurant, banque, pharmacie entre la rue Jean Bertin et la rue de la Soie. Points forts de ce bien: l'exceptionnelle terrasse: un véritable espace de vie permettant de profiter de l'extérieur 8 mois dans l'année, la luminosité, la vue entièrement dégagée et en surplomb, un secteur calme et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL au 06 03 57 10 47

T4 - MONPLAISIR - 86m² MONPLAISIR / SANS SOUCI Dans une rue calme et résidentielle, à seulement 300 mètres de la Place Ambroise Courtois, du métro D et de l’avenue des Frères Lumière, découvrez ce bel appartement traversant de type 4 de 86 m², situé au 4e et dernier étage d’un immeuble ravalé et isolé en 2018. En excellent état général, il offre un hall d’entrée avec rangements, un double séjour lumineux de 34 m² avec climatisation neuve (possibilité de créer une 3e chambre) ouvrant sur une belle terrasse plein sud de 10 m², une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Grand parking collectif au sein de la résidence. Charges annuelles de copropriété : 3.400 euros (incluant chauffage, eau chaude, gardien, syndic et entretien des parties communes). DPE : Classe D. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces Opéra - Hôtel de Ville Cœur Presqu'île. Au calme, joli T3 de 87,63 m² au 6ème étage avec ascenseur. Appartement avec beaucoup de cachet (poutres et pierres apparentes, parquet...), composé d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et toilettes séparés. Une cave. Commerces et métro A au pied de l'immeuble. DPE: C GES: C Charges annuelles: 1 556 euros. Copropriété de 23 lots. Pas de procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

LYON 5ème, Venez découvrir ce très bel appartement d'une surface de 93 m2 avec un balcon de 17.40 m2, dans une magnifique copropriété de standing et sécurisée de 2014 construite par le groupe PITANCE, avec espaces verts, piscine et terrain de pétanque.
L'appartement se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée donnant accès sur un beau balcon avec vue sur le parc.
Vous pourrez profiter d'une suite parentale de 17.50 m2 avec dressing et salle d'eau avec WC, donnant également sur le balcon. Vous découvrirez un espace nuit avec 2 chambres de 12 m2 et 14.70 m2 équipées de placard, une salle d'eau, une buanderie et WC indépendants.
Possibilité d'acquérir un garage double au sein de la copropriété en sus du prix.
COUP DE COEUR pour ce bien en parfait état, au grand calme dans un cadre de verdure tout en étant proche de toutes les commodités et vous offrant une belle vue dégagée.
450 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

SAINTE FOY LES LYON L'agence CENTRALYM a le plaisir de vous proposer à la vente ce beau T4 traversant Est/Ouest de 119 m² avec 2 balcons de 14 m² et 7 m². Situé au 2è étage sur 4 d'une copropriété calme et sécurisé, vous serez à proximité des commerces, des transports ainsi que du centre de Ste Foy Lès Lyon. Le bien se compose d'une entrée, une cuisine, un grand salon séjour donnant sur le balcon de 14 m² avec vue sur Lyon, trois grandes chambres, 1 salle de bains et 2 toilettes. Un garage et une cave complètent le bien. Honoraires charges vendeur. Pour plus d'informations, ou une visite, veuillez contacter Antoine BRETON 06 81 81 28 98 abreton@centralym.com, agent commercial RCS Lyon 842 262 875

LYON 5e POINT DU JOUR vue panoramique POINT DU JOUR/MINIMES APPARTEMENT Grand T4 de 112,58 m² dans résidence verdoyante, calme et résidentielle, situé en dernier étage + grand balcon de 14,42 m², exposition Sud/ouest avec vue panoramique, à proximité toutes commodités, commerces, transports, ets scolaires. Annexes : Garage box fermé + parking numéroté, Grande Cave de 10 m². Vue Mont d'or et Mont du Lyonnais. Distribution : Entrée par porte blindée sur hall de 6 m² donnant accès à un vaste Séjour/Salon double de 31,45 m² baigné de lumière avec accès sur balcon profitable exposé Ouest, cuisine contemporaine contiguë ouverte de 12 m² environ + cellier et accès sur balcon, grandes baies coulissantes avec volets roulants électriques + stores bannes. Dégagement avec vestiaires/dressing distribuant : poste toilettes indépendant, Salle d'eau de 3,65 m², 1 Chambre type suite parentale de 14,42 m² + salle d'eau de 4,81 m², sol parquet, 2 chambres de 13,87 m² + 10,40 m² sol parquet. Chauffage collectif Gaz. DPE F. Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques. Superbe dominante et secteur recherché. Prestations sobres. Appartement très lumineux et fonctionnel. prix 450 000 euros FAI. CENTRALYM Françoise PIALAT 06 20 48 35 00