Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 200 m² - 470 000€ à Varces-Allieres-Et-Risset 38760

Maison individuelle de 293 m² Fort potentiel d'investissement ou projet familial Saint-Martin-d'Hères Située dans un quartier résidentiel de Saint-Martin-d'Hères, cette maison individuelle développe une surface généreuse de 293 m² Carrez, implantée sur un terrain d'environ 750 m². La propriété dispose également de deux garages et offre de nombreuses possibilités de stationnement. * Une configuration actuelle en 3 appartements * La maison est aujourd'hui divisée en trois logements indépendants : - un studio ; - un T2 ; - un T4. Cette configuration permet d'envisager immédiatement un projet locatif, tout en conservant la possibilité de repenser entièrement les volumes. * Un potentiel de division jusqu'à 5 appartements * Grâce à ses surfaces, à son organisation et à la disposition existante des circulations, le bien offre la possibilité de créer 5 appartements : - 1 T4 ; - 2 T3 ; - 2 studios. Un véritable atout : les parties communes sont déjà bien disposées pour permettre de desservir facilement chacun des futurs logements, limitant ainsi les contraintes liées à une nouvelle organisation des accès. Chaque appartement pourrait par ailleurs bénéficier de son propre espace extérieur, sous la forme d'un rez-de-jardin ou d'un balcon, apportant un confort particulièrement recherché dans le cadre d'un projet locatif. Le terrain offre également la possibilité d'aménager des stationnements privatifs dédiés aux différents logements, en complément des deux garages existants. * Investissement locatif ou grande maison familiale * Ce bien se distingue avant tout par sa polyvalence. Il pourra convenir à un investisseur souhaitant développer un projet de plusieurs logements, à un projet d'habitat partagé ou intergénérationnel, mais également à une famille souhaitant réunifier l'ensemble pour retrouver une seule et vaste maison familiale de près de 300 m². Côté technique, la maison bénéficie de chaudières ainsi que d'une installation électrique récente, constituant des éléments appréciables pour envisager sereinement un futur projet d'aménagement. Une propriété rare par ses volumes et son potentiel d'évolution, offrant de multiples possibilités dans un environnement résidentiel de Saint-Martin-d'Hères. Les possibilités de division et d'aménagement restent naturellement à confirmer au regard des règles d'urbanisme et des autorisations administratives applicables. Nous vous invitons à contacter votre agence Le Montorge pour plus d'information ou programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 et 4438.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité : Maison d'architecte récente 146 m² au sol + garage sur terrain clos de 717 m² Située dans un environnement recherché, cette maison d'architecte construite en 2001 offre 146 m² de surface au sol et séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard, complété par un WC indépendant et une salle d'eau. Le vaste séjour de 37 m² constitue un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine indépendante de 12 m² peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie de près de 49 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de plain-pied de 11,76 m², d'une pièce de rangement donnant accès à une buanderie, ainsi que d'un grand garage de 29 m² avec mezzanine de stockage. À l'étage, deux chambres sont déjà aménagées. Un vaste espace ouvert de 33 m² au sol offre de multiples possibilités : création d'une troisième chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz de ville, de la climatisation, de volets roulants motorisés, d'un portail motorisé ainsi que d'une porte de garage motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et entièrement clôturé de 717 m². Une véranda attenante à la buanderie pourra accueillir un agréable jardin d'hiver, tandis qu'une avancée côté cuisine, exposée au sud, constitue un espace idéal pour les repas en extérieur. Le jardin offre de belles possibilités d'aménagement : espace jeux pour les enfants, coin détente ou terrasse familiale. Un bien parfaitement adapté à une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie pratique, avec écoles, commerces et services accessibles à pied. Une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison contemporaine 140 m² 4 chambres Terrain 2 264 m² Garage Piscine Saint-Paul-de-Varces À seulement quelques minutes de Grenoble, découvrez cette magnifique maison de 140 m², construite en 2020, offrant des prestations modernes, d'excellentes performances énergétiques et un cadre de vie privilégié au coeur de Saint-Paul-de-Varces. Implantée sur une parcelle de plus de 2 000 m², cette maison lumineuse séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie ouverte comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et donne accès à une terrasse d'environ 30 m² accueillant une piscine hors sol, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une superbe suite parentale avec accès direct à l'extérieur, dressing aménagé et salle d'eau privative. Une buanderie et un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains familiale. Prestations de qualité : Construction récente (2020) Surface habitable : 138 m² Terrain de 2 000 m² 4 chambres dont une suite parentale Cuisine moderne entièrement équipée Balcon de 27,5 m² Piscine hors sol Garage Menuiseries aluminium double vitrage Chauffage au sol Pompe à chaleur Poêle à bois Panneaux solaires Excellente performance énergétique Cette maison clé en main allie confort moderne, économies d'énergie et environnement privilégié. Nous vous invitons à contacter votre agence Le Montorge Pour plus d'informations ou programmer une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité découvrez cette magnifique maison individuelle parfaitement entretenue, située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate d'une école et offrant une vue sur Belledonne et Vercors.
Avec ses 154 m² habitables et son terrain de 690 m², elle propose de très beaux volumes et un confort idéal pour une famille.
Les atouts de la maison elle dispose d'un salon / salle à manger lumineux, agrémenté d'un séjour cathédrale donnant une vraie sensation d'espace, d'une cheminée pour des moments chaleureux en hiver, d'une belle entrée spacieuse, accueillante et fonctionnelle, d'un cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une terrasse idéale pour les repas d'été, en demi-niveau, trois chambres confortables, toutes équipées de climatisation réversible dont 2 avec des rangements intégrés, d'une salle de bain, salle d'eau et toilettes
A l'.étage, une mezzanine offrant un bel espace ouvert, d'un coin bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants, d'une chambre supplémentaire.et d'une salle d'eau avec toilettes.
En sous sol un grand garage de 33 m² avec porte motorisée , une buanderie spacieuse de 13 m², de nombreux espaces de rangement. et une cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire viennent compléter ce bien
Proche d'une école, idéal pour les familles., avec une vue dégagée sur Belledonne et le Vercors, un cadre de vie recherché.
Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires !
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette vaste maison idéalement située dans la commune de Saint Paul de Varces. Son exposition ensoleillée est optimale, tandis que son terrain paysager de 1670 m2 est tout simplement remarquable. L'architecture de cette maison est parfaitement implantée sur le terrain, avec en prime un spacieux garage double au rez-de-chaussée. Le séjour lumineux offre des vues magnifiques sur le jardin, tandis que la cuisine dinatoire aménagée et équipée vous invite à des moments de convivialité. Une chambre confortable avec salle de bain attenante se trouve également au rez-de-chaussée, accompagnée d'un cellier pratique et d'une buanderie indépendante fonctionnelle.À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. La mezzanine polyvalente peut aisément servir de bibliothèque ou de bureau, tandis qu'une salle d'eau complète ce niveau.Cette maison est un véritable bijou, unanimement salué par notre équipe. Ne manquez pas cette opportunité unique, elle mérite assurément une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3880.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.