Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 205 m² - 628 000€ à Coufouleux 81800

DEMEURE DE CHARME du XVIe siècle AU COEUR DU PAYS DE COCAGNE - ART DE VIVRE A LA FRANCAISE - ETAT IRREPROCHABLE. Nichée dans un paysage vallonné, cette magnifique propriété chargée d'histoire vous séduira par son authenticité et son élégance intemporelle. En exclusivité cet ancien moulin de pastel (sans eau) datant du XVIe siècle, elle a été entièrement rénovée 2012 par d'artisans et d'architectes locaux, dans le respect de son cachet d'origine et selon des standards de confort modernes. Cette belle demeure développe environ 400 m² habitables et se compose actuellement de deux unités d'habitation indépendantes, offrant une grande flexibilité d'usage (résidence principale et gîte, maison multigénérationnelle, activité de chambres d'hôtes, etc.). Chaque unité dispose de sa propre entrée, d'un système d'eau et d'électricité indépendant, d'un poêle à bois, d'un accès intérieur permettant, si désiré, de réunifier les deux espaces facilement. Au total, la maison offre deux cuisines, deux salons et 4 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains avec WC. Un studio indépendant de 30 m² est un plus et peut être équipée avec une sauna. Située en pleine nature, en position dominante, la maison bénéficie d'un environnement paisible et sans vis-à-vis, tout en restant connectée au monde. Toulouse et l'aéroport international Toulouse-Blagnac se trouve en 45 min. Toutes les commodités et des établissements scolaires sont accessibles en 7 min. La propriété s'étend sur environ 5 hectares, avec vue dégagée sur la campagne environnante et les Pyrénées. Dans le cadre du nouveau Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi), certaines parties du terrain ont été classées en zone constructible, notamment dans le cadre d'un développement raisonné du tourisme doux. Piscine au sel chauffée (11 x 5 m), équipée d'un volet solaire automatisé. Trois garages fermés. Bâtiments annexes servant de rangement pour le matériel de jardin, mobilier extérieur, etc. Assainissement conforme : microstation. Connexion internet par fibre optique. 2 systèmes d'alarme et détecteurs de mouvement. Ce bien exceptionnel, entretenu avec soin et n'ayant été utilisé qu'en résidence secondaire, est dans un état proche du neuf. Il offre un cadre de vie idyllique, mêlant nature, histoire, confort et potentiel. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola REICHARDT, Agent commercial indépendant.

CENTRE MONTRABE - MAISON D'ARCHITECTE- PARCELLE DE 2380 m². Le groupe Tolosan Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison d'architecte alliant caractère, cachet et originalité. Implantée au cur de la commune de Montrabé, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. D'une superficie habitable d'environ 204 m², elle offre une vaste pièce de vie de plus de 70 m², une cuisine indépendante ainsi qu'un grand patio apportant une véritable originalité à l'ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un dressing, permettant d'accueillir confortablement une famille. Un grand sous-sol d'environ 100 m² vient compléter ce bien et propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2380 m2, comprenant un bel espace piscine, et de grandes terrasses , idéales pour profiter pleinement des beaux jours. La situation est particulièrement appréciable, au calme tout en étant au centre de la commune, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied. Produit rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Sandrine Sanchez - Agent commercial indépendant.

VENTE SECTEUR LISLE SUR TARN MAISON DE MAÎTRE + MAISON GARDIEN 30mn de Toulouse et 5mn des commodités, cette bâtisse du 19ème siècle rénovée vous offre 235m² habitables et 280m² aménageables en plus. La maison compte 5 chambres et 3 salles de bains, de très beaux éléments d’époque ont été conservés, tomettes, poutres, cheminées anciennes, le tout aménagé avec goût. Au dos de la maison , un appartement indépendant développe 65m² avec 2 chambres. De nombreuses dépendances vous offre de multiples possibilités d’aménagement. Le tout sur un parc arboré et clos de 8600m² avec piscine et boulodrome. Composition de la maison : ▪ Entrée, tomettes au sol ▪ Salon de 25m², carreaux de ciment au sol, cheminée insert ▪ Véranda ▪ Salle à manger de 24 m² ▪ Toilettes avec lave mains ▪ Cuisine équipée de 11m², accès à la buanderie (ancienne écurie) de 53m² avec un étage de 50m² aménageable ▪ Chambre avec salle d’eau À l’étage: ▪ Suite avec salle d’eau ▪ 3 autres chambres ▪ Salle de bains ▪ Wc Grenier de 90m² environ aménageable À l’extérieur : Appartement : 65m², avec séjour donnant sur une terrasse couverte, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et wc Dépendances : ▪ Garage de 55m² + étage 55m² ▪ Chais de 33m² ▪ Garage 2 de 43m² ▪ Atelier de 20m² ▪ Piscine, cuisine d’été ▪ Parc de 8600m² clos et arboré Prestations : menuiseries double vitrage, électricité refaite, toutes les toitures en bon état, Isolation laine de verre, chauffage central fioul, puits, cheminées, vmc. Assainissement fosse septique 2 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION à 35 MINUTES de TOULOUSE UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À seulement 35 minutes de Toulouse, cette propriété d'exception vous offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour ceux recherchant à la fois l'authenticité et le confort moderne. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des équipements de qualité, elle allie le charme de lancien et la modernité, offrant ainsi un cadre de vie unique. La maison principale se distingue par ses généreux volumes et sa luminosité. La grande pièce de vie de 70 m², offre une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle comprend également trois chambres spacieuses, un bureau et deux salles d'eau, pensés pour un confort optimal au quotidien. Ce bien d'exception dispose de deux logements indépendants de qualité, parfaits pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes de charme. Le pigeonnier, rénové avec goût, offre une vue imprenable sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère paisible et intimiste. Le chai réhabilité constitue un espace supplémentaire à fort potentiel locatif. Le parc paysager de cette propriété, un véritable écrin de verdure, est orné darbres remarquables tels que des tilleuls, des platanes, des ginkgo biloba et des mélèzes. Il crée une atmosphère apaisante, propice à la détente. Soucieuse de l'environnement, cette demeure est équipée d'une pompe à chaleur, dun poêle à bois, d'une isolation performante, dun assainissement neuf et de panneaux solaires assurant une autoconsommation et la revente d'énergie, pour une empreinte écologique réduite et une grande autonomie énergétique. Un grand hangar de stockage vient compléter cette propriété, avec un espace de stationnement pour camping-car, camion ou plusieurs véhicules. Un atout supplémentaire pour les amoureux despace ou les professionnels recherchant une solution de stockage. Idéalement située, cette propriété rare est parfaite pour une résidence principale ou un projet touristique, à proximité des principaux axes menant à Toulouse et Castres tout en offrant la sérénité et le cachet d'un domaine au caractère affirmé. Honoraires à la charge des vendeurs - Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

PROPRIÉTÉ DEXCEPTION À LUGAN 4.2 HECTARES MAISON DE MAÎTRE 446 M² PISCINE HANGAR 200 M² CALME ABSOLU À Lugan, au cur du Tarn, découvrez une demeure rare offrant un cadre naturel dune beauté exceptionnelle, implantée sur près de 4.2 hectares arborés de grands chênes majestueux, de cèdres et de pins Landais avec un puits et une vue totalement dégagée sur la campagne environnante La Maison de Maître a bénéficié dune rénovation complète privilégiant la qualité des matériaux et le confort moderne On retrouve une toiture entièrement refaite, des volets roulants électriques, des menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur performante et un assainissement conforme La piscine couverte et chauffée de 9 par 4, traitée au sel sintègre parfaitement dans lenvironnement et offre un espace de détente privilégié Les panneaux solaires en autoconsommation viennent renforcer laspect économique et écologique du lieu. La maison développe 446 m² habitables et se compose de 16 pièces offrant un confort remarquable , 6 chambres proposent de beaux volumes, complétées par 5 salles de bains et 4 WC Les pièces de vie sont vastes, lumineuses et pensées pour offrir une circulation fluide et harmonieuse Un grand hangar de plus de 200 m² vient compléter ce bien. Il peut accueillir aisément un camion, un camping-car ou un projet professionnel grâce à sa fosse existante. Les combles 100m2 sont également aménageables et laissent entrevoir un potentiel supplémentaire très important Lenvironnement est dun calme absolu tout en restant extrêmement pratique au quotidien, laccès à lA68 se situe à seulement trois minutes, et les portes de Toulouse à 20 minutes La propriété bénéficie ainsi dune parfaite harmonie entre tranquillité, nature, volume et proximité des grands axes, ce qui la place parmi les biens les plus recherchés du secteur. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de chambres dhôtes, dactivité équestre ou de domaine privé dexception Honoraires à la charge des vendeurs- Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

PROPRIÉTÉ DEXCEPTION À LUGAN 4.2 HECTARES MAISON DE MAÎTRE 446 M² PISCINE HANGAR 200 M² CALME ABSOLU À Lugan, au cur du Tarn, découvrez une demeure rare offrant un cadre naturel dune beauté exceptionnelle, implantée sur près de 4.2 hectares arborés de grands chênes majestueux, de cèdres et de pins Landais avec un puits et une vue totalement dégagée sur la campagne environnante La Maison de Maître a bénéficié dune rénovation complète privilégiant la qualité des matériaux et le confort moderne On retrouve une toiture entièrement refaite, des volets roulants électriques, des menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur performante et un assainissement conforme La piscine couverte et chauffée de 9 par 4, traitée au sel sintègre parfaitement dans lenvironnement et offre un espace de détente privilégié Les panneaux solaires en autoconsommation viennent renforcer laspect économique et écologique du lieu. La maison développe 446 m² habitables et se compose de 16 pièces offrant un confort remarquable , 6 chambres proposent de beaux volumes, complétées par 5 salles de bains et 4 WC Les pièces de vie sont vastes, lumineuses et pensées pour offrir une circulation fluide et harmonieuse Un grand hangar de plus de 200 m² vient compléter ce bien. Il peut accueillir aisément un camion, un camping-car ou un projet professionnel grâce à sa fosse existante. Les combles 100m2 sont également aménageables et laissent entrevoir un potentiel supplémentaire très important Lenvironnement est dun calme absolu tout en restant extrêmement pratique au quotidien, laccès à lA68 se situe à seulement trois minutes, et les portes de Toulouse à 20 minutes La propriété bénéficie ainsi dune parfaite harmonie entre tranquillité, nature, volume et proximité des grands axes, ce qui la place parmi les biens les plus recherchés du secteur. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet de chambres dhôtes, dactivité équestre ou de domaine privé dexception Honoraires à la charge des vendeurs- Fabrice CHOFFÉ - Agent commercial indépendant

CHARME - BEAUX VOLUMES - GÎTE INDÉPENDANT. La Villa Sainte-Marie est une ancienne dépendance dune propriété du XIXème siècle, pleine de charme et offrant une superficie totale de plus de 300 m², édifiée sur un terrain arboré de 1 750 m². Elle se compose dune maison principale de 230 m² sur deux niveaux ainsi que dun gîte indépendant de 86 m², idéal pour un revenu locatif ou un usage professionnel. La maison principale est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine dinatoire, un séjour, un salon avec cheminée, un WC séparé, une buanderie, une salle de bains ainsi quune grande chambre de 22 m². À létage, un large espace bureau-bibliothèque dessert trois chambres, dont une avec salle deau privative. Attenant à la maison tout en disposant de son accès individuel, le gîte est entièrement de plain-pied. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée insert, deux grandes chambres et une salle de bains avec WC. Un espace parfait pour un revenu locatif, un accueil familial ou une activité professionnelle. Le terrain de 1 750 m², plat et arboré, offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la nature. Un grand auvent, idéal pour le stockage et le parking de véhicule complète l'ensemble. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charge des vendeurs - Marta Jutglar - Agent commercial indépendant.

CONTEMPORAINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - LUMINEUX. Située dans un environnement résidentiel à Castelmaurou, cette magnifique maison contemporaine, construite en 2020, séduit par ses prestations haut de gamme et son style moderne et raffiné. Dune surface habitable de 163 m², elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale élégante avec salle deau et dressing, ainsi quune buanderie fonctionnelle et une chambre complètent ce niveau. À létage, lespace nuit comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi quune salle d'eau. Les finitions sont particulièrement soignées, les matériaux choisis avec goût, et le système de chauffage par air/air gainable assure un confort optimal toute lannée. Édifiée sur un terrain de 817 m², la propriété offre un jardin avec une piscine 4x8, invitant à la détente et à la convivialité. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charges des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.