Appartement à vendre - 2 chambres - 86 m² - 275 000€ à Grenoble 38000

À la manière d'une maison mitoyenne, ce bien offre un cadre de vie particulièrement rare pour un appartement : un jardin attenant avec terrasse, pergola bioclimatique et piscine hors sol, le tout sans charges de copropriété.

D'une surface de 96 m² au sol, (dont 77 m² Carrez), cet appartement en triplex se distingue également par ses nombreux espaces annexes : un garage de 18,59 m², un grand débarras ainsi qu'une vaste cave, offrant des possibilités de rangement particulièrement appréciables au quotidien.

Entièrement refaite à neuf, la pièce de vie traversante de 34 m² bénéficie d'une belle luminosité et s'organise autour d'un espace salon, séjour et cuisine. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine apporte un espace complémentaire très fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le premier étage accueille deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau, un espace sous combles de plus de 24 m² au sol vient compléter l'habitation. Selon vos besoins, il pourra être aménagé en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce au jardin attenant, à la terrasse, à la pergola bioclimatique et à la piscine hors sol installée en 2025.
Le bien dispose également d'une chaudière gaz, neuve de 2025 également.

Un bien atypique qui réunit les avantages d'un appartement en triplex et le confort de vie recherché d'une maison : extérieur privatif, piscine, garage et nombreux espaces annexes.

À découvrir en exclusivité dans votre agence Dorota Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456

Au coeur du hameau historique de Craponoz, l'un des secteurs les plus authentiques et recherchés de Bernin, découvrez une opportunité rare : un appartement T4 issu de la réhabilitation complète d'une bâtisse de caractère. Pensé comme un véritable logement neuf au sein d'un patrimoine ancien, ce bien offrira les garanties et le confort d'une réalisation contemporaine tout en préservant le charme et l'âme d'une demeure chargée d'histoire. Une alliance subtile entre authenticité, prestations actuelles et performance énergétique. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux. Trois chambres, des prestations soignées, une cave en sous-sol idéale pour le stockage, les loisirs ou un atelier, ainsi que deux stationnements privés viennent compléter ce bien pensé pour un confort de vie quotidien. À seulement quelques minutes de Grenoble et de Crolles, dans un environnement privilégié où patrimoine, nature et commodités se rencontrent, cette réalisation confidentielle séduira aussi bien les amoureux de belles pierres que les acquéreurs en quête d'un bien unique. Livraison 2 èm trimestre 2027 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Virginie RUEDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 477517668

Au coeur du village de Lancey, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T4 en rez-de-jardin situé dans une petite copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue. En bon état général, il se compose d'une agréable pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée et équipée, ouverte de plain-pied sur un bel espace extérieur d'environ 110 m², composé d'une terrasse et d'un jardin. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec un espace buanderie. Vous apprécierez également son bon classement énergétique, son agencement fonctionnel ainsi que les prestations complémentaires comprenant un garage, une cave et un local à vélos au sein de la résidence. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder en exclusivité avec DOROTA IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bastien Buttard de votre agence Dorota Immobilier vous présente ce superbe appartement de caractère situé à Grenoble, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Occupant l'intégralité du 2? étage avec ascenseur, cet appartement de 123,60 m² résulte de la réunion de deux logements, offrant ainsi des volumes particulièrement rares sur le marché grenoblois. Dès l'entrée, vous serez séduits par le charme de l'ancien parfaitement préservé : hauteur sous plafond de 3 mètres, moulures, parquet en bâton rompu et belles ouvertures confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. L'appartement propose un vaste salon de près de 40 m², idéal pour recevoir, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Côté confort, vous bénéficierez notamment de la climatisation, de deux balcons permettant de profiter des extérieurs ainsi que de deux caves. La copropriété est parfaitement entretenue et aucun travaux n'est à prévoir. Enfin, un grand garage de 19 m², particulièrement recherché sur le secteur, est proposé en supplément du prix pour un montant de 20 000 . Un appartement familial rare, alliant cachet, volumes et prestations de qualité, à découvrir sans tarder dans votre agence Dorota Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3430.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993810456

NOUVEAUTÉ !
Idéalement située au coeur du Versoud, cette résidence sécurisée et intimiste de trois étages offre un cadre de vie privilégié dans la vallée dynamique du Grésivaudan, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Découvrez ce superbe T3 de 70m² au sein de la résidence 'Le Jardin du Castella', un programme immobilier pensé pour répondre aux besoins des familles et des investisseurs. Conçut avec des matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité, cet appartement garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique en toute saison.
En option : possibilité d'acquérir un garage.
L'acquisition de ce bien vous permet de bénéficier d'un PTZ O% et de frais de notaire réduit.

Pour toute information, contactez l'Agence DOROTA IMMOBILIER - LE VERSOUD

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ !
Idéalement située au coeur du Versoud, cette résidence sécurisée et intimiste de trois étages offre un cadre de vie privilégié dans la vallée dynamique du Grésivaudan, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Découvrez ce superbe T3 de 70m² au sein de la résidence 'Le Jardin du Castella', un programme immobilier pensé pour répondre aux besoins des familles et des investisseurs. Conçut avec des matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité, cet appartement garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique en toute saison.
En option : possibilité d'acquérir un garage.
L'acquisition de ce bien vous permet de bénéficier d'un PTZ O% et de frais de notaire réduit.

Pour toute information, contactez l'Agence DOROTA IMMOBILIER - LE VERSOUD

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTÉ !
Idéalement située au coeur du Versoud, cette résidence sécurisée et intimiste de trois étages offre un cadre de vie privilégié dans la vallée dynamique du Grésivaudan, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Découvrez ce superbe T3 de 69m² au sein de la résidence 'Le Jardin du Castella', un programme immobilier pensé pour répondre aux besoins des familles et des investisseurs. Conçut avec des matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité, cet appartement garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique en toute saison.
En option : possibilité d'acquérir un garage.
L'acquisition de ce bien vous permet de bénéficier d'un PTZ O% et de frais de notaire réduit.

Pour toute information, contactez l'Agence DOROTA IMMOBILIER - LE VERSOUD

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Idéalement située au coeur du Versoud, cette résidence sécurisée et intimiste de trois étages offre un cadre de vie privilégié dans la vallée dynamique du Grésivaudan, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Découvrez ce superbe T3 de 70 m² au sein de la résidence 'Le Jardin du Castella', un programme immobilier pensé pour répondre aux besoins des familles et des investisseurs. Conçut avec des matériaux de qualité alliant esthétisme et durabilité, cet appartement garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique en toute saison.
En option : possibilité d'acquérir un garage.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.