Maison / Villa à vendre - 7 chambres - 340 m² - 635 000€ à Grazac 81800

Dans un environnement typique des coteaux du gaillacois, une grande propriété de caractère sur environ 6 000m2 avec piscine, de nombreuses dépendances et une vue dégagée. Entourée de vignes cultivées en bio, elle fut au temps jadis une véritable vigneronne. La partie habitable a été entièrement restaurée avec un grand respect de l'esprit des lieux. Un élégant mélange ou plutôt mariage des matériaux authentiques que sont notamment les carreaux ciment, les planchers, les poutres, des travaux importants donc et ce depuis 2018 pour rendre la maison confortable, parfaitement isolée et surtout élégante. Plus en détails : La maison principale avec un vaste hall d'entrée, une cuisine donnant sur une jolie terrasse en bois, un séjour ainsi qu'un salon. La buanderie, WC, salle d'eau (usage invités / vacances) et chaufferie. A l'étage, 5 chambres très jolies chambres, un espace dressing / rangement, une salle d'eau avec WC indépendant. L'une des chambres pourraient aisément se transformer en salle d'eau et dressing. Vous verrez aussi les dépendances et un potentiel exceptionnel avec un ancien chai d'environ 200m² en RDC et autant en étage. Une autre dépendance aménageable en gîte ou comme extension de la maison déjà rénovée, déjà raccordée à l'électricité et aux eaux usées. Un double garage, un abri voiture, un pigeonnier, un local à outils. Des extérieurs et des équipements tout aussi exceptionnels : ln jardin paysagé comprenant des arbres fruitiers, arbre de Judée, magnolias, glycine et des cèdres majestueux. Point d'orgue s'il en est, une piscine au sel (11x5) à fond plat entourée d'une terrasse soignée de près de 80m². Vous l'aurez compris nous avons eu un vrai coup de coeur pour ce bien rare à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE DU XIXe SIÈCLE 255 m² HABITABLES PLUS DE 3 HECTARES À seulement 8 minutes de Lavaur, à quelques minutes de l'accès à l'A68 et à 25 minutes des portes de Toulouse, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité et accessibilité. Son accès privatif à la rivière, associé à un environnement verdoyant et préservé, en fait un lieu de vie rare où nature, sérénité et qualité de vie se rencontrent. Cette élégante demeure datant de 1810 dévoile un subtil équilibre entre authenticité, élégance et confort contemporain. Nichée au cur d'un environnement préservé de plus de 3 hectares , cette propriété rare séduira les amoureux de nature, de belles pierres et d'espace. Développant 255 m² habitables, elle offre une superbe pièce de vie de 63 m² baignée de lumière, 4 chambres et 2 salles d'eau, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Entièrement rénovée avec soin, la maison bénéficie de prestations de qualité : toiture neuve, électricité conforme, VMC, volets roulants électriques et système de chauffage associant un insert à bois raccordé aux radiateurs, garantissant confort et performance au quotidien. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une piscine avec pool house, une agréable terrasse aménagée et un enclos pour chevaux s'intègrent harmonieusement à cet écrin de verdure. Les nombreuses dépendances (étable, chai et atelier) offrent un fort potentiel pour accueillir un projet équestre, artisanal, touristique ou simplement répondre à vos besoins d'espace. Une propriété authentique et pleine de caractère, où chaque détail invite à profiter d'un art de vivre rare dans un cadre privilégié. Honoraires à la charge des vendeurs Fabrice CHOFFÉ Agent commercial indépendant.

CONTEMPORAINE - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - LUMINEUX. Située dans un environnement résidentiel à Castelmaurou, cette magnifique maison contemporaine, construite en 2020, séduit par ses prestations haut de gamme et son style moderne et raffiné. Dune surface habitable de 163 m², elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur la terrasse et la piscine. Une suite parentale élégante avec salle deau et dressing, ainsi quune buanderie fonctionnelle et une chambre complètent ce niveau. À létage, lespace nuit comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi quune salle d'eau. Les finitions sont particulièrement soignées, les matériaux choisis avec goût, et le système de chauffage par air/air gainable assure un confort optimal toute lannée. Édifiée sur un terrain de 817 m², la propriété offre un jardin avec une piscine 4x8, invitant à la détente et à la convivialité. DPE en cours de réalisation. Honoraires à la charges des vendeurs - Frédéric Lebègue - Directeur d'agence.