Maison / Villa à vendre - 15 chambres - 509 m² - 799 000€ à Les-Brunels 11400

BALMA - MAISON D'ARCHITECTE T7 - BEL ENVIRONNEMENT - CALME. EN EXCLUSIVITE , nous vous présentons cette maison familiale d'environ 230 m² au cur d'un quartier résidentiel calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie confortable et lumineux, articulé autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec accès a une terrasse couverte, d'une salle à manger et d'un salon chaleureux avec poêle à bois, le tout tourné vers le jardin paysager avec vue Pyrénées. L'espace nuit est réparti en deux parties : Une première partie au rez-de-chaussée, avec une suite parentale de plus de 25 m² offrant salle de bains avec douche et baignoire, rangements intégrés, accès direct au jardin et une vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Deux autres chambres dont une de 22 m² avec accès direct par une porte fenêtre vers l'extérieur, idéal profession libérale. Salle d'eau avec wc. L'étage, seconde partie pensée pour les enfants ou adolescents, dispose de deux chambres, une salle d'eau ainsi que d'une chambre/bureau. À l'extérieur, vous tomberez sous le charme d'un terrain de 2 210 m², entièrement aménagé : Piscine chauffée, Boulodrome, Serre, Espaces repas pour vos moments conviviaux, Grand garage et abri de jardin pour le rangement et le bricolage. Une propriété lumineuse, fonctionnelle , idéale pour une grande famille en quête de tranquillité et d'espace. Le secteur bénéficie d'un accès facile aux établissements scolaires privés grâce à la ligne 51, et d'un environnement privilégié. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 3.50 % TTC - Valérie Bastida - Agent commercial indépendant.

9 HECTARES - PRAIRIES ET BOIS CALME ABSOLU PRIVE OU PRO. A 20 minutes de Drémil-Lafage ce domaine denviron 680 m² habitables, en position dominante, vous offre un véritable refuge entouré de ses 9 hectares dont un enclos de 4 hectares à proximité de la mare. Lenvironnement préservé et la vue sur la campagne jusquaux Pyrénées vous ressourceront. Les espaces arborés, la piscine chauffée 12x6 avec dôme coulissant, la terrasse couverte orientée plein Sud agrémentent la propriété. Cette ancienne ferme du XIXème est composée, au rez-de-chaussée, dune entrée, dun salon, dune cuisine, de trois chambres, de deux salles de bains/salles deau et de deux WC. De plus, un second hall dentrée mène à une salle de réception denviron 110 m² avec sa mezzanine et ses trois salles deau avec WC, dont une aux normes PMR. Un espace kitchenette, pour la salle, une chaufferie, une grande véranda chauffée complètent le rez-de-jardin. À létage, le palier dessert la mezzanine, une salle de billard et trois chambres avec une salle de bains/salle deau et un WC séparé ainsi quune grande suite parentale denviron 50 m², qui bénéficie dun balcon. Un appartement T2 indépendant est aussi à votre disposition. La bâtisse en pierre est bien entretenue et peut facilement sadapter à de multiples projets de vie. Les annexes se déclinent en un atelier, plusieurs garages, un hangar sans oublier lécurie avec sa carrière. Ce havre de paix se trouve à 40 minutes de Toulouse, 30 minutes de Quint et à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Si cette annonce vous interpelle le mieux est encore de venir visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

ANCIENNE FERME D'EXCEPTION RENOVEE T9 - PERFORMANCES ENERGETIQUE REMARQUABLE - SPA - AU CALME. En exclusivité : aux portes de Toulouse, à seulement 20 minutes du métro Balma-Gramont, au cur d'un environnement préservé et à proximité immédiate de Drémil-Lafage. Implantée sur une parcelle plate et arborée d'environ 3 000 m², à l'abri des regards, la propriété offre un cadre de vie paisible et confidentiel, tout en conservant une proximité immédiate avec Toulouse. Développant environ 400 m² habitables, la propriété séduit d'emblée par son caractère unique, non standardisé, rare sur le marché, et par la qualité irréprochable de sa rénovation. La toiture a été intégralement refaite et recouverte fin 2025, la charpente est en parfait état, et les performances énergétiques (DPE C / GES C) constituent un véritable atout pour une bâtisse de ce standing. La maison principale s'articule autour d'une pièce de réception spectaculaire, baignée de lumière, réunissant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée. L'ensemble est sublimé par un plafond cathédral, prolongé par une mezzanine élégante pouvant accueillir une bibliothèque ou un salon TV. La partie nuit se compose de six vastes suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de WC séparés, offrant un confort optimal et une parfaite intimité. Deux pièces supplémentaires laissent libre cours à de nombreux usages (bureau, chambre d'enfant, dressing). Un espace complémentaire T2 indépendant peut être dissocié de l'ensemble, offrant une opportunité idéale pour une activité libérale, une location ou l'accueil de proches. Une piscine et un espace bien-être complet (sauna, hammam, jacuzzi) vient de parfaire lensemble. Sans travaux à prévoir, cette propriété rare conjugue charme de l'ancien, volumes généreux, prestations de qualité et excellente performance énergétique, un équilibre particulièrement recherché sur le marché actuel. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, avec établissements scolaires desservis par les transports. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent Commercial Indépendant.

VENTE SECTEUR SAINT ORENS MAISON DE CARACTÈRE À 30 minutes de l’aéroport et à proximité de Saint-Orens, se niche une maison qui ne se contente pas d’être belle : elle apaise. Dès que l’on franchit son portail, quelque chose se détend. La respiration se fait plus ample, le corps se pose. C’est une maison qui accueille, qui enveloppe, qui donne le sentiment rare d’être enfin « chez soi ». Ses 300 m² ont été pensés pour que chacun trouve sa place : vastes pièces de réception baignées de lumière, cinq chambres qui invitent au repos profond, quatre salles de bains, deux bureaux pour créer, une salle cinéma pour partager, une cave pour conserver. Chaque espace raconte la même chose : ici, on vit mieux. Ici, l’harmonie est possible. Le parc paysagé de 4 400 m² amplifie ce sentiment. Les arbres apaisent, la piscine appelle aux moments suspendus, la salle de sport déroule l’énergie, et cette vue des chambres sur les Pyrénées… comme un rappel silencieux que la beauté existe, chaque jour, juste là. On s’y sent en vacances, véritablement, tout en restant à deux pas de Toulouse. Les prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage, toiture en bon état, alarme, visiophone, portail électrique, tout-à-l’égout, puits. Rien à prévoir. Rien à réparer. Juste à vivre. Ce bien ne cherche pas un acquéreur pressé : il attend la bonne rencontre. Quelqu’un qui ressentira ce que tant d’autres ont perçu en entrant : une énergie douce, un équilibre, une promesse de bien-être durable. Nous sommes à votre disposition pour vous la faire découvrir. Certaines propriétés ne se comprennent qu’en les vivant. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 740 euros et 2 430 euros. Informations risques : www.georisques.gouv.fr