Appartement à vendre - 4 chambres - 77 m² - 315 000€ à Lyon-7ème 69007

Rue de Cuire entre métro Hénon et grande rue de la Croix Rousse Dans un immeuble de standing construit en 1997, très joli T2 au 5ème étage avec ascenseur bénéficiant d'une terrasse de 12,5 m² sur jardin au calme et sans vis à vis. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie de 24 m² avec une cuisine séparée à aménager, les 2 pièces donnant accès à la terrasse. La partie nuit comprend une chambre de 11,8 m² avec placards intégrés et une salle de bain de 3,7 m². L'appartement a été repeint récemment. Une cave de 6 m² permet de profiter d'un lieu de stockage complémentaire. Copropriété de 103 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 1728 euros / an (entretien de la chaudière individuelle et vmc, gardien inclus). La copropriété bénéficie d'un local à vélos. L'appartement est très bien isolé avec un DPE en C (128); GES en C (24). A proximité immédiate du métro Hénon et de la Grande rue de la Croix Rousse et ses commerces, bus C13 à 200 mètres, bus 38 arrêt hôpital Croix rousse à 500 m. Est proposé en sus un garage fermé en sous sol pour 30 000 euros. Les atouts principaux de ce bien sont: - la luminosité - la tranquillité du lieu: donne sur jardin sans vis à vis - la proximité avec le métro et le cœur de la Croix Rousse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur.

Entre les métros Saxe Gambetta et Garibaldi / place Aristide Briand Venez découvrir ce joli T3 de 65,3 m² au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence avec gardienne parfaitement entretenue. L'appartement est en très bon état et bénéficie d'un agencement optimal et de nombreux rangements. L'appartement, traversant et lumineux, se compose d'une belle pièce de vie exposée Sud, une cuisine aménagée très fonctionnelle, 2 chambres de 10,9 et 12,5 m² avec placards, une salle d'eau moderne, WC séparés, rangements. Une des 2 chambres et la cuisine donnent coté cour au calme et bénéficient d'une vue sur les tours de la Part Dieu. Il est possible de créer une 3ème chambre par l'ajout d'une simple cloison. L'appartement est bien isolé: DPE en D (191) et GES en D (31). Une cave et un place de parking sont incluses dans le prix. L'environnement privilégié permet de profiter d'un accès immédiat à toutes les commodités : - Commerces à une min à pied. - Les métros B 'Saxe-Gambetta' et D 'Garibaldi' à 3 min à pied. - Les tramways T1 et T4 à 10 min. - Accès rapide à la gare Part dieu. - Crèches, assistantes maternelles et écoles toutes sections à 2 pas. Copropriété de 49 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété: 3840 euros / an. TF 2025: 1056 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia. Contact direct: Claire AMIEL: 06 03 57 10 47

T3 - MONPLAISIR - 64m² Au cœur du très recherché quartier de Monplaisir, au pied de l'avenue des Frères Lumière, découvrez ce bel appartement T3 situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée. Entièrement rénové et en très bon état général, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, parfaite pour un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit, bien distincte, dispose de rangements et dessert deux chambres confortables, une vaste salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. La copropriété bénéficie d’un parking collectif avec un stationnement facile et d’un local à vélos, des atouts appréciables au quotidien. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier (Métro D, tramways, commerces...etc). Copropriété de 33 lots principaux. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 720euros par trimestre (chauffage, eau chaude et eau froide inclus). Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITE : À seulement quelques pas du centre de Saint-Genis-Laval, dans un environnement à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), ce superbe T3 en duplex. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien plein de charme, ce bel appartement traversant Est-Ouest a été entièrement rénové en 2024 et allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une surface de 62,81 m² Carrez pour 88,17 m² au sol, il se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, sublimée par un élégant escalier en colimaçon, véritable pièce maîtresse de l'appartement. À l'étage, vous disposez de deux chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble. Vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. L'appartement bénéficie également de travaux d'isolation, d'un double vitrage sur toutes les fenêtres et d'une absence totale de vis-à-vis. Le stationnement est facile et permanent dans la rue. Copropriété de 5 lots, faibles charges. À voir sans tarder ! Prix : 315 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite, contactez l'agence ou Flore Clement au 06 95 97 56 93. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE HYPER CENTRE DE CRAPONNE, Venez découvrir cet appartement climatisé d'une surface de 106 m2 avec une belle terrasse au dernier étage d'une copropriété sécurisée de 2004.
L'appartement est composé d'un hall d'accueil avec placards, d'une magnifique pièce à vivre lumineuse de 34 m2 donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée indépendante avec accès sur l'extérieur également, de 2 chambres dont une avec un point d'eau, d'une salle d'eau et WC indépendants.
Il est possible d'aménager un bureau ou une chambre dans la mezzanine de 14 m2.
En annexe, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
COUP DE COEUR pour ce bien idéalement situé et offrant de beaux volumes, aux pieds des commerces et transports.
360 000 EUR (Honoraires charge vendeur)

T3 - MONPLAISIR - 65m² À seulement 5 minutes à pied de l’Avenue des Frères Lumière, de la Place Ambroise Courtois, du tram T2 et du métro D, découvrez cet appartement T3 de 65 m², situé au 1er étage (sans ascenseur) d’une petite copropriété bien entretenue. L’appartement, traversant est / ouest, se distingue par son excellent état général et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un dégagement, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau, ainsi que de WC séparés. Double vitrage PVC, Volets métalliques, Chauffage individuel gaz avec chaudière neuve, Climatisation dans le séjour En complément, un box de garage est disponible en supplément du prix, un vrai plus sur le secteur. DPE : Classe D Nombre de lots principaux : 9 Charges de copropriété : environ 1 800 euros / an Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CRAPONNE, A proximité immédiate des bus et des commerces, coup de coeur pour ce T4 de 75 m2 avec son jardin privatif sécurisé de 124 m2 et sa terrasse de 30 m2 plein sud, au calme.
Il se compose d'une belle pièce de vie de 31 m2 avec une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres avec placards et parquet massif, d'une grande salle d'eau avec double vasque et douche, d'un wc indépendant et d'un cellier. En annexes et inclus dans le prix vous profiterez d'un grand garage pour un vehicule et du rangements.
Le tout dans une residence de standing de 2021 très sécurisée avec système d'alarme privatif et vidéo-surveillance dans l'ensemble des communs, Situation idéale pour cet appartement lumineux en très bon état 359 000 EUR (honoraires charge vendeur)

ECULLY Dans une résidence sécurisée, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré avec piscine et courts de tennis, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 88,77 m², alliant confort et qualité de vie. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine meublée et entièrement équipée donnant sur un espace repas, de trois chambres, ainsi que d’une salle de douche avec fenêtre. Le bien a été rénové en 2019 et bénéficie de prestations soignées : parquets en chêne, double vitrage, volets dans les chambres. L’immeuble a par ailleurs fait l’objet d’une isolation thermique par l’extérieur et bénéficie du chauffage collectif urbain. Les annexes comprennent une cave de 5 m², un local à vélos, ainsi que du stationnement facile au sein de la résidence. Situation idéale : école maternelle et primaire à deux pas, centre d’Écully à seulement 500 mètres, environnement calme et verdoyant, bus à proximité. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant espace, confort et proximité des commodités. Pour davantage d'informations ou pour une visite, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35.

VILLEURBANNE DOUA/Prox PARC TETE D'OR LA DOUA Prox Parc Tête d'or : CENTRALYM vous présente ce grand APPARTEMENT FAMILIAL T5 de 120 m² habitables dans résidence arborée et sécurisée à proximité de toutes commodités. Proposition 'virtual staging'. Il est composé d'une vaste entrée de 9 m² + vestiaire, Salon double de 31,64 m² + séjour de 11,13 m² avec accès sur terrasse, cuisine contiguë de 10,30 m² (possibilité ouverture) offrant ainsi + de 53 m² espace jour + Entrée. Espace nuit distinct avec dégagement + Vestiaire de 10,38 m², 3 chambres de 16,46 m², 13,56 m² et 10,08 m² dont 2 donnent accès à une seconde terrasse partiellement couverte. Poste toilettes, Buanderie, salle d'eau double vasque, douche à l'italienne. Menuiseries double vitrage récentes, volets roulants, commande centralisée. Porte blindée. Chauffage individuel gaz. DPE D. Annexes : CAVE en sous-sol, PARKING Numéroté dans la résidence. Gardien. Possibilité GARAGE Box fermé (+ 17 Keuros). Tram & Bus. A RENOVER. Prix 379 000 euros. Pour toute visite ou renseignement Françoise PIALAT 06 20 48 35 00 CENTRALYM

T4 - LYON 8 - 74 m² Situé à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et des tramways T4 et T6, cet appartement se trouve au sein d’un immeuble construit en 2022, parfaitement entretenu et sécurisé. Initialement conçu comme un T4, il a été repensé en un T3 spacieux de 74 m² carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il s’ouvre sur un hall d’entrée doté de nombreux rangements, puis mène à une agréable pièce de vie de 35 m² (possibilité de recréer la 3e chambre si nécessaire)intégrant une cuisine contemporaine entièrement équipée. L’espace nuit se compose de deux chambres aménagées, d’une salle de bains moderne et de WC séparés. Un balcon de 9 m² vient compléter l’ensemble, offrant un espace extérieur appréciable. En sous-sol, l’appartement bénéficie d’un box de garage fermé. Les prestations sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz, ainsi qu’un niveau de finition général très confortable. La copropriété compte 178 lots principaux, et les charges annuelles s’élèvent à 2 400 euros, incluant le chauffage et l’eau chaude. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en B, garantissant une bonne efficacité énergétique. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr