Appartement à vendre - 3 chambres - 74 m² - 359 000€ à Lyon 69008

VILLEURBANNE DOUA/Prox PARC TETE D'OR LA DOUA Prox Parc Tête d'or : CENTRALYM vous présente ce grand APPARTEMENT FAMILIAL T5 de 120 m² habitables dans résidence arborée et sécurisée à proximité de toutes commodités. Proposition 'virtual staging'. Il est composé d'une vaste entrée de 9 m² + vestiaire, Salon double de 31,64 m² + séjour de 11,13 m² avec accès sur terrasse, cuisine contiguë de 10,30 m² (possibilité ouverture) offrant ainsi + de 53 m² espace jour + Entrée. Espace nuit distinct avec dégagement + Vestiaire de 10,38 m², 3 chambres de 16,46 m², 13,56 m² et 10,08 m² dont 2 donnent accès à une seconde terrasse partiellement couverte. Poste toilettes, Buanderie, salle d'eau double vasque, douche à l'italienne. Menuiseries double vitrage récentes, volets roulants, commande centralisée. Porte blindée. Chauffage individuel gaz. DPE D. Annexes : CAVE en sous-sol, PARKING Numéroté dans la résidence. Gardien. Possibilité GARAGE Box fermé (+ 17 Keuros). Tram & Bus. A RENOVER. Prix 379 000 euros. Pour toute visite ou renseignement Françoise PIALAT 06 20 48 35 00 CENTRALYM

SAINTE FOY LES LYON L'agence CENTRALYM a le plaisir de vous proposer à la vente ce beau T4 traversant Est/Ouest de 119 m² avec 2 balcons de 14 m² et 7 m². Situé au 2è étage sur 4 d'une copropriété calme et sécurisé, vous serez à proximité des commerces, des transports ainsi que du centre de Ste Foy Lès Lyon. Le bien se compose d'une entrée, une cuisine, un grand salon séjour donnant sur le balcon de 14 m² avec vue sur Lyon, trois grandes chambres, 1 salle de bains et 2 toilettes. Un garage et une cave complètent le bien. Honoraires charges vendeur. Pour plus d'informations, ou une visite, veuillez contacter Antoine BRETON 06 81 81 28 98 abreton@centralym.com, agent commercial RCS Lyon 842 262 875

FRANCHEVILLE, venez découvrir ce bel appartement esprit maison de ville d'une surface de 119 m2 dans une copropriété sécurisée et arborée.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d'accueil, une pièce à vivre de 31 m2 donnant accès au jardin, une cuisine séparée ouvrant sur un patio, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie.
A l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et WC indépendant.
En annexe, un garage de 15 m2.
Coup de coeur pour cet appartement bénéficiant de tous les avantages d'une maison en étant très proche de toutes les commodités.
389 000 EUR (honoraires charge vendeurs)

Appartement 3 pièces Opéra - Hôtel de Ville Cœur Presqu'île. Au calme, joli T3 de 87,63 m² au 6ème étage avec ascenseur. Appartement avec beaucoup de cachet (poutres et pierres apparentes, parquet...), composé d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et toilettes séparés. Une cave. Commerces et métro A au pied de l'immeuble. DPE: C GES: C Charges annuelles: 1 556 euros. Copropriété de 23 lots. Pas de procédure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

Très bel Appartement, esprit MAISON DE VILLE, entièrement rénové avec goût en 2013 au sein d'une petite copropriété sécurisée de 8 lots, d'une surface de 137 m2 utile, dont 104 m2 Carrez, et son extérieur de 100 m2.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie traversante de 34 m2 avec sa cuisine équipée, donnant sur 2 terrasses et jardin, exposition Est/Ouest, d'une buanderie/cellier de 7 m2 et de WC indépendants. A l'étage, vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, 4 chambres dont un très bel espace parental de 34 m2 utile, dont 20 m2 Carrez, composé d'un espace nuit, d'un grand dressing, d'un bureau et la possibilité de créer une salle d'eau. En annexes : un garage et 2 places de parking privatives. COUP DE COEUR assuré pour cette belle rénovation, au calme, bénéficiant de belles performances énergétiques, idéalement située, à proximité des commodités. 399 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

T3 - MONPLAISIR - 79m² À seulement 200 mètres de la place Ambroise Courtois, de l’avenue des Frères Lumière et du métro D (Monplaisir / Sans-Souci), dans un secteur recherché et commerçant. Au sein d’une copropriété construite en 1952, appartement T3 de 79 m², traversant nord-sud, sans vis-à-vis, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. L’appartement est en très bon état général et peut également convenir à l’exercice d’une profession libérale. Il se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur un petit balcon, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un dégagement, de deux grandes chambres de 13 m² et 16 m², d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. En annexe, une cave de 4 m² en sous-sol. Prestations : chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC, volets métalliques, climatisation dans le séjour. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C, garantissant une bonne efficacité énergétique. Copropriété de 48 lots principaux. Charges annuelles : 1 200 euros. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - RECONNAISSANCE BALZAC - 92m² Villeurbanne. À la lisière de Montchat (limite Lyon 3e), découvrez ce bel appartement traversant de 92 m², niché dans une résidence de standing construite en 2013. Idéalement situé à deux pas du Tram T3 (station Reconnaissance-Balzac), du parc Bazin, des écoles et des commerces. Lumineux et parfaitement agencé, il se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour/cuisine de 32 m² ouvrant sur un premier balcon côté rue, d’une suite parentale (chambre et salle d’eau), de deux chambres supplémentaires, d’un deuxième balcon donnant sur l’intérieur de copropriété, d’une salle de bains, de WC séparés et d’une buanderie. En sous-sol, un box de garage PMR est disponible en sus du prix. DPE : C (bonne performance énergétique) Installation électrique conforme Fenêtres double vitrage PVC et bois Volets roulants électriques Copropriété de 66 lots principaux. Charges trimestrielles : 700 euros (eau chaude et chauffage compris). Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Conseil Or Immobilier agence St Genis laval vous propose en exclusivité : sur la commune de St Genis Laval, en dernier étage, appartement de type 4 de 88 m2 composé d'une grande pièce de vie avec accès au balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée attenante à un deuxième balcon sans au aucun vis à vis. Côté nuit on retrouve trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant et un coin buanderie. Chauffage individuel électrique et pièce de vie climatisée. Un garage en sous sol, une place de parking privative et une cave complètent ce bien. À voir sans tarder! Prix : 397 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 139 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros.

Conseil Or Immobilier vous propose en Exclusivité : Ce magnifique T4 de 89 m2 entièrement refait à neuf, alliant élégance, confort et prestations de qualités. Situé dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des transports, commerces, écoles ainsi que du centre du village. Vous serez séduits par la pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant accès à un balcon, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée avec un espace cellier attenant. Côté nuit, on retrouve deux belles chambres avec rangements intégrés sur mesure, une salle d'eau moderne et fonctionnelle. L'appartement dispose de nombreux espaces de rangement. Double vitrage et volets roulants. Un garage fermé en extérieur en SUS et une cave complètent ce bien. À voir sans tarder, appartement coup de coeur ! Prix : 385 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 28 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900.00 euros.