Immeuble à vendre - 4 chambres - 134 m² - 290 000€ à Nimes 30000
Référence: GNI514567
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 276 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 726 €
Année de référence: 2024
Informations clés
Immeuble Nimes 8 pièces - Nimes proche Jean Jaures
NÎMES - PABLO NERUDA Immeuble de 135m² représente une belle opportunité pour investisseurs. Il se compose de quatre appartements, deux en rez-de-chaussée et deux au premier étage, accessibles depuis une cour intérieure commune qui dessert l'ensemble des logements. Chaque appartement dispose également d'une cave, apportant un espace de rangement. Les quatre appartements sont actuellement loués, générant un loyer annuel hors charges de 23 340 , proche des commodités, des commerces et de l'avenue Jean Jaurès. La toiture a été entièrement refaite il y a deux ans et tous les logements sont équipés de la climatisation réversible, offrant un confort optimal tout au long de l'année. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 276 et 1 726 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur
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Immeuble de rapport locatif sur 2 maisons de ville divisées chacune en 2 logements soit 4 appartements. dans la première maison : - au rez de chaussée un logement de type 2 de 34.79m² Cuisine ouverte sur séjour, dégagement une grande chambre, une salle d'eau avec WC, un petite buanderie. - au 1er logement de type 2 de 33.10 m² avec espace de rangement d'environ 10m² Cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec placard, une salle de d'eau avec WC. deuxième maison, deux logements de type 3 en duplex : - logement de droite Au RDC une cuisine ouverte sur séjour, un rangement sous l'escalier, à l'étage deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC. - logement de gauche Au RDC avec entrée individuelle, une cuisine ouverte sur séjour, un rangement sous l'escalier, un WC avec coin MAL à l'étage un dégagement dessert 2 chambres avec placards dont une donne accès à une petite terrasse couverte. Pour un rapport locatif de 21 600 loyers brut annuel Tous les logements sont en très bon état et entretenus (peu ou pas de travaux à prévoir). Cuisines équipées et meublées Climatisations réversibles
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