Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 140 m² - 549 000€ à Jonquieres-Saint-Vincent 30300

Située à Rochefort-du-Gard, à proximité immédiate du village et de ses commodités, cette maison récente construite en 2019 développe une surface totale d'environ 210 m² habitables sur un terrain clos.

Conçue de plain-pied, elle propose une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 70 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale et de trois chambres supplémentaires. Chaque pièce bénéficie de larges baies vitrées en double vitrage aluminium noir, installées en 2019, offrant confort et luminosité.

La maison profite de plusieurs terrasses bien orientées. La principale, plein sud, est équipée d'une pergola bioclimatique motorisée. Une seconde terrasse est accessible depuis la suite parentale et une troisième depuis l'une des chambres, permettant à chacun de profiter d'un accès extérieur privatif.

En complément, un logement indépendant de type T2 d'environ 35 m², doté lui aussi d'une terrasse avec pergola bioclimatique, vient parfaire l'ensemble. Ce logement peut etre loué 550 par mois ou pour accueillir une personne de la famille, dispose de son propre système de climatisation.

Côté confort, la maison principale est équipée d'une climatisation gainable. Un cellier complète les prestations avec branchements pour machines et rangements pratiques.

Le terrain, entièrement clôturé, permet le stationnement de plusieurs véhicules grâce à un portail coulissant motorisé avec visiophone. Légèrement en pente, il offre une jolie vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Le terrain est agrémenté d'une piscine
Le prix de vente est de 600 000 frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.

Les familles trouvent ici toutes les écoles à distance de marche. L'école maternelle Les Enavay se rejoint en 649 m, soit 8 minutes à pied. Puis l'école primaire Saint-Exupéry accueille les enfants à 328 m, 4 minutes à pied. Le collège Claudie Haigneré ouvre ses portes à seulement 150 m, 2 minutes à pied. Pour le lycée, direction Jean Vilar à 15 minutes en voiture.

Côté transports, l'arrêt Collège Haigneré dessert les lignes 17, R3 et SR1 à 148 m, 2 minutes à pied. La gare TGV Avignon Courtine reste accessible en 19 minutes en voiture. Le centre d'Avignon s'atteint en 20 minutes.

Pour les courses rapides, le U Express attend à 1,1 km, soit 14 minutes à pied. La Pharmacie du Castelas répond aux besoins santé à 640 m, 8 minutes à pied. Enfin, la Halle des sports se trouve à 61 m, une minute à pied. Le Tennis Club Rochefort et le parc pour enfants complètent les loisirs du village.

Pour plus de renseignements sur ce bien et l'ensemble des commodités, contactez-nous.

EXCLUSIVITÉ & COUP DE COEUR : Maison de village authentique de 235 m² avec cour intimiste et garage au coeur du centre historique ! situé à 15 minutes de la gare TGV

Amoureux de l'ancien et des beaux volumes, cette pépite est faite pour vous !

Idéalement située entre Avignon, Uzès et Saint Rémy de Provence dans les ruelles prisées du centre historique, cette magnifique maison de village de 235 m² allie à la perfection le cachet de l'authentique (pierres, poutres apparentes, carraux ciment) et le confort moderne. Un bien rare sur le secteur, offrant des espaces atypiques et une véritable oasis de paix en plein centre-ville.

La visite en détails :
L'espace de vie :

Un grand salon de 32 m² avec cheminée : Une pièce chaleureuse et lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.

Une cuisine aménagée et équipée : Spacieuse et fonctionnelle, elle est prête à accueillir vos talents culinaires.

L'espace nuit et bain :

3 belles chambres : De beaux volumes pour des nuits paisibles au calme des murs anciens.

Un espace modulable XXL : Une très grande pièce supplémentaire qui laisse libre cours à vos envies : vaste bureau pour le télétravail, salle de jeux, bibliothèque, ou une superbe 4ème chambre.

Les sanitaires : Une salle de bain complète et une salle d'eau indépendante, pour un confort optimal au quotidien.

L'extérieur & Les annexes (Le véritable atout charme !) :

La cour intérieure : Un véritable petit paradis à l'abri des regards. Vous y trouverez un magnifique salon d'été surmonté d'une mezzanine, parfait pour vos soirées estivales ou pour bouquiner à l'ombre.

Le garage : Un luxe absolu et très recherché en plein centre historique, pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

L'atelier : Un espace dédié pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.

Pourquoi vous allez l'aimer :
L'emplacement premium, à deux pas des commerces et de la vie du centre historique.

L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et les volumes généreux (235 m²).

L'extérieur intimiste et le garage, des atouts rares et précieux en centre-ville.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire, sans aucun compromis sur le confort.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception !

Située dans le quartier recherché de La Planette à Nîmes, cette magnifique maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Implantée sur un terrain de 969 m², cette maison sur trois niveaux offre un cadre de vie idéal avec jardin paysager, terrasses, piscine, pool house, ainsi quun espace de stationnement et une vue dégagée sans vis-à-vis. Dès lentrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie denviron 55 m², baignée de lumière, comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable avec chambre, dressing et salle deau complète (douche, baignoire et WC). À létage, vous trouverez 2 belles chambres ainsi quune salle deau avec WC. En rez-de-jardin / entre-sol, la maison propose une grande pièce de jeux, une 4ème chambre avec douche, une buanderie et un wc, ainsi quun accès direct à un garage spacieux de plus de 35 m². Côté confort, la maison est équipée de climatisations réversibles dans chaque pièce, assurant un bien-être optimal toute lannée. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, despace et de tranquillité à Nîmes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 et 2170 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Ce mas de caractère séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon ainsi que deux chambres et deux salles d'eau.. Au 1er étage deux chambres, un dressing, une salle de bains et une fenière. Le dernier étage dispose de deux greniers.
Un hangar d'environ 200 m2 attenant complète ce bien offrant un fort potentiel de stockage.
Le tout sur un terrain de plus de 5700 m2 arborés.

BOULBON - L'agence de l'olivier de Tarascon vous propose à la vente cette maison de 159 m² habitable, située entre Tarascon et Boulbon, sur un terrain clos de 8934m².
Beaucoup de possibilité s'offre à vous avec son pigeonnier en excellent état, aménagé aujourd'hui en atelier poterie avec eau et électricité, un grand hangar ouvert et un grand garage de 139m² avec une buanderie.
La maison se compose en rez de chaussée, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier desservant une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Egalement vous trouverez au même niveau deux grandes pièces d'environ 50 m² chacune, dont une donnant sur une belle terrasse de 23m² avec vue sur le terrain arboré.
Les plus de ce bien :
- Menuiseries en doubles vitrage BOIS
- Climatisation
Bien idéal pour famille nombreuses, ou souhaitant faire chambres d'hôtes ou gîte.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Agence de l'olivier Tarascon

Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de type P5 entièrement rénovée développe une surface habitable de 138 m² sur un terrain plat et arboré.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger d'une surface de 60m². De larges baies à galandage prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur et offrent une continuité harmonieuse avec la terrasse et la piscine chauffée. Une spectaculaire cave à vin vitrée, creusée à même le sol et dotée d'un système d'ouverture automatique.

La maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC.

Une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau et d'une entrée indépendante, un coin bureau, pouvant également faire office de chambre, dispose lui aussi d'une entrée privative, renforçant le potentiel et la modularité du bien.

À l'extérieur, le terrain plat et arboré permet de stationner plusieurs véhicules. Vous profiterez de deux terrasses, dont une couverte, ainsi que d'une piscine chauffée parfaitement intégrée à l'ensemble.

La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un système d'alarme avec caméras et d'une gestion domotique à distance permettant de piloter l'alarme, le portail ou encore l'éclairage.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Maison contemporaine avec dépendances et vaste terrain arboré sans vis-à-vis?Secteur ancienne Route d'Alès, Bois des Espeisses
Située dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison d'architecte de 130 m², de plain-pied, allie un style contemporain à des matériaux traditionnels. Elle dispose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², comprenant un espace séjour et une cuisine fonctionnelle.
L'espace nuit de la maison principale propose trois chambres et une salle de bain. Les dépendances, d'une superficie totale de 70 m², complètent le bien et offrent deux chambres indépendantes avec tout le confort nécessaire pour une parfaite autonomie.
À l'extérieur, le terrain de plus de 2 400 m² offre un cadre exceptionnel : un jardin arboré, un potager, un garage, un vaste espace de stationnement et une piscine bordée d'une terrasse idéalement exposée. Vous bénéficierez d'une vue dégagée à 180 degrés sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. Ce cadre intime et paisible en fait un véritable havre de paix.
La maison est orientée plein sud et équipée d'une isolation performante, avec de grandes baies vitrées en double vitrage. Elle est également dotée d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible dans la partie nuit.
Parfaitement desservie, la ligne de bus n°9 se trouve à proximité et permet un accès facile aux écoles, collèges, lycées et toutes les commodités nécessaires.