Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 110 m² - 145 520€ à Les-Monts-D'aunay 14260

À découvrir rapidement chez L'immobilier par Rémi SERAIS, cette authentique maison en pierre située dans un environnement paisible à Culey-le-Patry, au coeur de la Suisse Normande, offre un cadre de vie rare avec une très belle vue dégagée sur la campagne normande.

Implantée sur un terrain de 4 634 m², cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de la pierre et des projets à fort potentiel. La maison développe environ 131 m² habitables et comprend 6 pièces dont 3 chambres.

Vous apprécierez le cachet authentique de cette bâtisse avec sa cheminée à foyer ouvert, son environnement calme en hameau ainsi que ses nombreuses dépendances à restaurer offrant de multiples possibilités : création de gîtes, activité artisanale, stockage, atelier ou projet familial.

Le bien dispose d'un chauffage au fuel et nécessitera des travaux d'isolation afin d'améliorer sa performance énergétique (DPE G), laissant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces selon leurs envies.

Situation idéale :

- à seulement 5 minutes de Saint-Rémy avec commerces et écoles,
- à 10 minutes de Thury-Harcourt,
- bus scolaire à proximité.

Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère en Normandie recherchant calme, authenticité et potentiel d'exploitation touristique en Suisse Normande.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie vous accompagne dans votre projet immobilier.

Si vous cherchez une maison en pierre avec dépendances et potentiel gîtes en Suisse Normande proche de Thury-Harcourt, ce bien est fait pour vous.

référence 3539 - Exclusivité agence.

À découvrir sans tarder, cette charmante maison située à Saint-Pierre-du-Regard, en pleine campagne normande, à seulement 5 minutes du centre de Condé-sur-Noireau. Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités, écoles et commerces.

Implantée sur un magnifique terrain paysagé et arboré de 1252 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et soigné. Vous serez immédiatement séduit par ses extérieurs parfaitement entretenus, sa terrasse pavée de 55 m² idéale pour vos moments de détente, ainsi que sa pergola installée en 2021, parfaite pour profiter des beaux jours.

La maison développe une surface habitable de 119 m² et propose des volumes confortables et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée de 8 m² desservant un salon-séjour chaleureux de 31 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante de 12 m², une buanderie ainsi qu'un WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses (14 m², 13 m² et 14 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2021, de fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée (2022) et de volets roulants électriques solaires récents (2025). À l'étage, les menuiseries sont en bois simple vitrage.

Un véritable atout supplémentaire : la maison est alimentée en eau via un puits avec surpresseur et pompe récents (2025), avec possibilité de raccordement à l'eau du puit.

À l'extérieur, une dépendance de 55 m² comprenant un garage et une cave vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Ce bien allie parfaitement charme, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement calme et verdoyant typique de la Normandie.

Prix : 149 800 honoraires d'agence inclus.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie.

Si vous cherchez une maison avec jardin arboré et dépendance à 5 minutes de Condé-sur-Noireau, ce bien est fait pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Malherbe-sur-Ajon, cette maison mitoyenne en pierre saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité.

Implantée dans une impasse commune, elle offre un cadre de vie calme et agréable, tout en bénéficiant d'un stationnement pratique juste devant la maison et d'une école accessible à pied.

D'une surface habitable de 71,57 m², cette maison se compose actuellement au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, une cuisine , un salon et d'une salle d'eau à l'étage d'une chambre, avec un potentiel intéressant permettant la création d'une seconde chambre grâce à l'ajout d'un Velux. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement évolutif.

Vous apprécierez le cachet de la pierre, avec des murs intégralement rejointés à la chaux, apportant authenticité et caractère à l'ensemble. Le bien est en bon état général, offrant une base saine à personnaliser selon vos envies, avec notamment un potentiel d'amélioration en matière d'isolation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 298 m², parfait pour créer un espace de détente ou un jardin à votre image.

Côté confort, le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à bois, idéal pour allier praticité et chaleur conviviale.

Une petite cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire.

Une maison pleine de charme, fonctionnelle et évolutive, dans un environnement paisible.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie

Réf. 6612 / MAISON ATHIS DE L'ORNE 139 100

EXCLUSIVITE RS !

Idéalement situé en plein centre d'Athis-de-l'Orne, ce pavillon vous séduira par son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

La maison se compose d'un agréable salon-séjour lumineux, ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien dispose d'un sous-sol total comprenant un garage, un coin chaufferie et un espace de stockage, apportant de nombreuses possibilités de rangement.

Parfait pour une famille ou un premier achat, ce pavillon allie confort et praticité dans un environnement recherché.

À visiter sans tarder !