Appartement à vendre - 22 m² - 168 000€ à Saint-Cyr-sur-Mer 83270

**Les Panoramas appartements avec extérieur à Saint-Cyr-sur-Mer**

À La Madrague, à moins de cinq minutes à pied du port, découvrez Les Panoramas, une copropriété dans un environnement calme et végétalisé entre pinède et Méditerranée.

Répartis dans deux bâtiments, les 45 appartements vont du studio au trois-pièces, pour des surfaces d'environ 21 à 56 m². Chaque logement dispose d'un jardin ou d'une terrasse selon sa situation. TOUS les appartements bénéficient d'une vue sur la mer, particulièrement dégagée aux étages supérieurs. La résidence compte 54 places de stationnement privatives.

Les façades, la toiture, l'isolation ainsi que l'électricité des parties communes sont entièrement refaites.

Depuis la résidence, profitez à pied des restaurants, commerces de proximité, criques et activités nautiques de La Madrague. Les plages des Lecques, le sentier du littoral et les vignobles de Saint-Cyr-sur-Mer sont à proximité.

Résidence principale, pied-à-terre ou projet locatif : contactez-nous pour connaître les appartements disponibles et organiser une visite.

Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385

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***EXCLUSIVITÉ***LE BEAUSSET - A proximité du centre, dans un immeuble récent, au 1 er étage avec ascenseur, bel appartement lumineux de type 2/3 de 49,58 m2 (41,78m2 loi Carrez). Il est composé d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, une chambre, loggia pouvant être utilisé en deuxième chambre, salle d'eau avec WC. Climatisation réversible. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cap Immo Var : Béatrice GAUTERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834223778 RCP Galian-Smabtp

Idéalement situé au coeur du centre-ville de La Ciotat, dans une rue agréable donnant sur le nouveau port, découvrez cet appartement en duplex de type 2/3 de 53,18 m² Loi Carrez (environ 65 m² avec les escaliers) à rénover, bénéficiant d'une entrée privative sur rue, un véritable atout lui conférant l'esprit d'une maison de ville. Le premier niveau propose une pièce de vie de 23 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel à aménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez une chambre de 9,20 m², un bureau de 8,38 m² pouvant être utilisé comme chambre d'appoint, chambre d'enfant ou espace de télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et toilettes WC. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon votre style. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques pas seulement du Vieux-Port de La Ciotat, des commerces, restaurants, cafés, marché provençal, plages, transports et de toutes les commodités du centre historique. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif (location meublée, saisonnière ou annuelle), grâce à un secteur particulièrement recherché. Les + : Centre-ville de La Ciotat Entrée indépendante sur rue Duplex de 53,18 m² Loi Carrez (65 m² au sol) Séjour de 23 m² avec cuisine ouverte Chambre + bureau Fort potentiel après rafraîchissement Commerces, port et plages accessibles à pied. Une belle opportunité d'acquérir un appartement à vendre à La Ciotat dans un secteur très prisé, alliant emplacement, potentiel et qualité de vie. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).