Appartement à vendre - 2 chambres - 53 m² - 189 000€ à La-Ciotat 13600

***EXCLUSIVITÉ***LE BEAUSSET - A proximité du centre, dans un immeuble récent, au 1 er étage avec ascenseur, bel appartement lumineux de type 2/3 de 49,58 m2 (41,78m2 loi Carrez). Il est composé d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, une chambre, loggia pouvant être utilisé en deuxième chambre, salle d'eau avec WC. Climatisation réversible. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cap Immo Var : Béatrice GAUTERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834223778 RCP Galian-Smabtp

Appartement T3 de 73m² - Proche commerce Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce magnifique T3 d’environ 73 m², entièrement rénové avec goût, où le cachet de l’ancien rencontre le confort contemporain. Vous serez séduit par son séjour lumineux, sa cuisine aménagée et équipée aux prestations soignées, tous deux ouverts sur une agréable loggia, véritable espace supplémentaire. L’espace nuit offre deux belles chambres confortables. Les + : • Aucun travaux à prévoir • Cave privative en sous-sol • Appartement lumineux et prêt à vivre Un véritable coup de cœur, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Appartement T2 de 42 m² avec magnifique terrasse de 20 m² Prestige Immobilier vous invite à découvrir ce bel appartement de type 2 d'environ 42 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et recherchée de la résidence prisé Des Berges de l'Huveaune. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial prolongé par une superbe terrasse d'environ 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec accès extérieur, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendants. Les prestations comprennent notamment : Climatisation réversible Double vitrage Cuisine ouverte Grande terrasse de 20 m² Résidence calme et sécurisée Appartement de plain-pied, idéal pour tous les profils. Sa situation privilégiée permet de rejoindre rapidement les commerces, les transports, les axes autoroutiers ainsi que le centre-ville d'Aubagne, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement locatif. À découvrir sans tarder !

EXCLUSIVITÉ Le Beausset Appartement T3 vendu avec locataire. Cet appartement de type 3, situé au 3e et dernier étage d'un immeuble récent, offre une superficie de 66 m² loi Carrez (85 m² au sol). Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Le bien est vendu avec locataire sérieux en place (bail de location vide signé en mars 2024), pour un loyer mensuel hors charges de 855,26 euros. La gestion locative est assurée par l'agence. Un investissement locatif sécurisé avec un bonne rentabilité brute de 4,22 %. Pour plus d'informations, le bail en cours et les documents annexes, veuillez nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 841.00 et 1139.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385