Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 123 m² - 790 000€ à Marseille-12ème 13012

La Vesse - Un écrin méditerranéen entre mer et collines

Un bien singulier pour les amoureux de la Côte Bleue et des lieux qui ne ressemblent à aucun autre.

Actus Immobilier vous présente à La Vesse cette maison d'environ 125 m², installée sur les hauteurs de la calanque.

Son principal atout : une situation privilégiée dans un paysage emblématique de la Côte Bleue, où se mêlent végétation méditerranéenne, reliefs rocheux et horizons marins.

La propriété développe actuellement deux espaces d'habitation distincts. Le premier comprend une pièce de vie, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Le second propose un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. Une configuration intéressante pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou imaginer différents projets. Il est également possible de les relier pour en faire une maison unique.

Le terrain d'environ 380 m², aménagé en restanques, offre plusieurs espaces extérieurs qui prolongent naturellement la maison avec ses terrasses aux différentes expositions permettant de trouver ombre ou soleil en fonction des moments de la journée. Une piscine agrémente ce bel extérieur ainsi qu'un abri de jardin. Cette propriété de caractère, avec des perspectives remarquables sur le viaduc, les collines et la Méditerranée offre un accès à pied au port, les criques et les chemins de randonnée. Niolon et sa gare se trouvent également à proximité.

Une adresse hors des standards, à découvrir pour son atmosphère autant que pour son emplacement.

MONTOLIVET 13012 - VILLA FAMILIALE EXCLUSIVITÉ - Au cœur du village de Montolivet, à proximité des commerces, des accès routier, du parc de la Moline, des écoles Chevreul et Lacordaire, cette villa de 223m2 habitables (310m2 total) est entourée de verdure et profite d’un grand jardin avec piscine. De plain pied, la spacieuse pièce de vie se compose d’un salon, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine ouverte, d’un cellier/buanderie avec accès au sous sol et d’un séjour au très beau volume. Au même niveau, la partie nuit offre deux suites agrémentées chacune de grands placards et d’une salle d’eau. Beaucoup de rangements dans les dégagements. A l’étage sous les combles, le palier est organisé en espace de bureau avec rangements, deux grandes chambres et une salle de bain/wc. Nombreux rangements sous pentes. A l’abri des regards, la grande terrasse accueille la piscine bordée d’une végétation luxuriante et de massifs fleuris. Le généreux garage de 180m2 occupe la totalité du sous sol et la parcelle offre la possibilité de stationner 6/7 véhicules. Construction saine et qualitative, climatisation réversible et VMC, adoucisseur d’eau, huisseries en bois. Honoraires d’agence inclus de 5% à la charge acquéreur soit 901 550euros net vendeur. Bien proposé par Rosie RENUCCI - 06 19 50 95 71 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille- MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

SAINT BARNABÉ MARSEILLE 13012 - VILLA AVEC PISCINE - EXCLUSIVITE - Au coeur du village de Saint Barnabé, à l’abri des regards et au calme, l’agence Recouly vous propose cette maison idéalement située à 2 minutes à pied de la station de métro et des commerces. Une généreuse et lumineuse pièce de vie ainsi que la cuisine séparée sont prolongées par la terrasse intimiste avec piscine. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau et trois chambres spacieuses et une salle de bain. Le garage dispose d'un accès intérieur et pourrait être transformé en chambre (sous réserve d'autorisation de l'urbanisme). L'allée longeant la maison permet de stationner un à deux véhicules dans la propriété. Honoraires d’agence charge vendeur. Bien proposé par Rosie RENUCCI - 06 19 50 95 71 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille- MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Maison de 150m² + T2 de 38m² terrain 1001m² avec piscine Ceyreste. Jolie villa type 6 en R+1 de 188 m² environ sur une parcelle de 1001 m² avec piscine à débordement, plein SUD, vue dégagée et au calme. La villa est composée d'une maison de 150 m² comprenant un séjour de 50 m² avec cheminée, poêle à pellets et clim réversible, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale de 27 m² avec son dressing et salle de bains connectée, une seconde salle d'eau, deux WC, buanderie, bureau, terrasses. Un appartement indépendant type 2 de 38 m²complète ce bien, comprenant une chambre, séjour, cuisine US, salle d'eau, WC, buanderie. Piscine à débordement 8*5 avec ses plages de travertin, poolhouse, coins détente. Au CALME absolu, sans vis-à-vis et vue dégagée. Finitions soignées. TF 2191 euros/An. Transports en commun à proximité

Maison de 215m² avec Piscine Garage et dépendances Prestige Immobilier vous propose en exclusivité dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Aubagne, proche des commodités et écoles, cette superbe maison d'environ 215 m² habitables, nichée au cœur d’un écrin de verdure et qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1400 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme absolu. Vous profiterez d’une piscine chauffée avec dôme, idéale en toute saison, ainsi que de 40 m² de garage et 52 m² de dépendances comprenant une cave, une buanderie et un atelier.
La maison est organisée en deux logements entièrement indépendants, offrant de multiples possibilités (grande famille, regroupement familial, investissement locatif, profession libérale…).
À l’étage, d'environ 124 m², vous trouverez un espace de vie comprenant :
Un superbe séjour baigné de lumière, une cuisine équipée très fonctionnelle, trois chambres, deux salles de douche et deux toilettes indépendants.
En rez-de-jardin, d'environ 91 m², vous trouverez un second logement tout aussi fonctionnel, composé de :
Deux chambres, deux salles de douche, un coin nuit aménageable et une cuisine moderne récente.
Cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de volumes, tout en offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel.
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

Nichée dans un environnement résidentiel paisible, cette belle propriété de plus de 200 m² au total offre un cadre de vie spacieux et convivial sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², agrémenté d'une piscine et d'un espace détente avec véranda et jacuzzi.

La maison principale, d'environ 150 m², s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et ilot central, parfaite pour recevoir.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres avec rangements, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche.
Une buanderie attenante relie la maison à un grand garage.

À l'étage, une suite parentale spacieuse bénéficie de son balcon privé.
Le confort est assuré par un chauffage et rafraîchissement au sol, climatisations réversibles et pompe à chaleur.

Côté extérieur, tout a été pensé pour la détente : piscine, arrosage automatique, splendide jardin paysager, terrasse, cuisine d'été et un bel espace couvert pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Un T2 indépendant de 40 m² vient compléter l'ensemble. Il dispose de son propre compteur électrique et chauffe-eau, et offre un revenu locatif potentiel d'environ 900 par mois.

Un bien rare, complet et idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif de qualité, alliant confort moderne, charme et beaux volumes extérieurs. Lisa RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .