Sélection d'annonces immobilières en Bouches-du-Rhône

Située dans un quartier recherché et proche de toutes les commodités, cette maison de 159 m² se divise en deux appartements spacieux, de 80 m² et 79 m². Parfaitement adaptée pour deux familles ou un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation.

Caractéristiques principales :

Deux appartements indépendants de 80 m² et 79 m², avec la possibilité de créer deux entrées séparées pour plus d'intimité. Au rdc, un appartement T3 avec une cour et au 1er étage un appartement T4 composent cette maison.
Travaux à prévoir pour personnaliser et mettre à votre goût les espaces, à l'exception de la toiture qui a récemment été refaite.
Un garage offrant un espace de stationnement sécurisé.
Idéale pour un investissement locatif ou pour deux familles souhaitant vivre à proximité tout en bénéficiant d'une indépendance.
Le prix attractif de 345 000 offre un excellent potentiel de valorisation après travaux.

À découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

MARIGNANE CENTRE! Dans immeuble en copropriété, lot de 3 appartements et un local commercial pour investissement locatif!
Au rdc un local commercial de 75 m² loué 950 eu/mois CC
Au 1er étage un studio de 28 m² loué 550 eu/mois CC
Au 2ème étage 2 T2 de 50 m² chacun loués 650 et 680 eu/mois
Soit au total 2830 Eu/mois.
Biens en bon état général rénovés récemment. A voir absolument!

Découvrez cette parcelle de terrain sur un secteur recherché de MARTIGUES FERRIÈRES.
Superficie: Environ 517m2
Constructible et mibre constructeur: Donnez vie à votre projet immobilier selon vos envies.
Emplacement idéal: Proche des commodités, écoles et axes principaux.

Ce terrain est une occasion unique de bâtir la maison de vos rêves dans un secteur recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04.42.06.12.92 ou par email à martiguesimmobilier@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À Vendre Maison Traditionnelle avec Vue Dominante à Marignane

Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle de 1982, perchée en hauteur et offrant une vue imprenable sur les environs.
Située sur un terrain de 1612 m², cette propriété dispose de 164,35 m² habitables et de nombreux atouts pour une famille en quête d'espace et de confort.

Caractéristiques principales :
Séjour double avec cheminée, idéal pour des soirées chaleureuses
4 chambres spacieuses
Salle de jeux, parfaite pour petits et grands
Véranda & terrasse pour profiter des beaux jours
Garage & abri 2 voitures pour stationner en toute sérénité

Travaux à prévoir : modernisation des sols des sanitaires et de la cuisine, remplacement des fenêtres en bois simple vitrage.
Quelques fissures au niveau des sols , des terrasses et du garage.

Emplacement privilégié à Marignane, alliant tranquillité et proximité des commodités.

Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter l'agence ESIMMO au 06.16.35.12.43 ou par e-mail à eric.sammarco@esimmo.fr.

Vous pouvez également visiter notre site internet www.esimmo.fr pour découvrir nos autres annonces. Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi, de 9h à 18h30, et nous offrons une estimation verbale gratuite de vos biens à vendre, à louer ou pour la gestion immobilière dans les zones de Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove et Gignac-la-Nerthe.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique

Pour des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Achetez en toute sérénité avec ESIMMO ! Agence ESIMMO - Pour un avenir immobilier serein.

L'agence Mykasa vous propose un magnifique appartement duplex situé au 4éme et dernier étage d'une residence sécurisée sur Istres.
Cet appartement lumineux avec vue dégagée offre de belles hauteurs sous plafond dans la pièce principale, une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Idéalement situé au centre-ville avec un accès facile meme pendant les festivités.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contact Julien 06.31.78.85.82

Proche du centre du village cet appartement de 41 m² sera le pied à terre idéal pour vos vacances. Il comprend un couloir d'entrée avec placard, salle d'eau, wc, un séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, une belle terrasse sans vis à vis.
le logement est équipée de 2 climatisations et vendu meublé. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800.00 euros.

Maison individuelle proche centre village comprenant divers logements :
- au rdc une cour exposée ouest avec un très grand garage , une maison d'habitation avec séjour-salle à manger cuisine ouverte, wc, le tout donnant sur une cour arrière, à l'étage 2 chambres, salle d'eau, wc.
- de l'autre coté avec entrée indépendante situé au 1er étage un appartement de type 2 avec balcon. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison de plain-pied RT2012, située au coeur d'un lotissement résidentiel de qualité, offrant calme et confort. A proximité des commodités et des chemins de randonnées elle a un emplacement idéal. Construite en 2012, elle a été conçue pour offrir une qualité de vie agréable, avec des matériaux et des prestations soignées.

Un intérieur chaleureux et lumineux

Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour baigné de lumière bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse, pour un confort optimal, un système de chauffage, gainable Airzone, installé en 2014, permet de gérer la température de chaque pièce indépendamment.
Ce système offre la possibilité de chauffer ou de refroidir, l'ensemble de l'habitation selon les besoins.

La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, elle dispose d'un accès direct vers la terrasse couverte.

L'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau privative et son wc, ainsi qu'une salle de bain indépendante, et un wc.
Cet agencement fonctionnel garantit à chacun son intimité.

L'extérieur a été pensé pour un entretien minimal :
- Une piscine chauffée, avec remplissage automatique, bordée d'une grande terrasse avec des toiles d'ombrages
- Une douche extérieure
- Un jardin paysagé avec un arrosage automatique et des essences qui nécessitent peu d'entretien

Le terrain de 1 020 m², entièrement clos et sécurisé, assure une tranquillité sans vis-à-vis.
L'accès est facilité par un béton désactivé sur l'ensemble de la propriété, menant jusqu'au double garage.

La maison est raccordée au tout à l'égout, eau de ville

Cette maison lumineuse et facile d'entretien est située dans un cadre paisible et privilégié, offrant un quotidien agréable et sans contraintes. Aucun travaux à prévoir.

Un bien à découvrir sans attendre !

Lotissement de 8 lots
450 charges annuelles

DPE : B
GES : À
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643 et 871.
Prix moyens des énergies indexés 01/01/2021 (abonnements compris)
DPE réalisé le 02/02/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 8 lots (Non soumis à un impayé).
Charges annuelles : 450.00 euros.

VENTE NUE-PROPRIÉTÉ (vous n'achetez pas usufruit donc le droit d'y vivre) OPPORTUNITÉ RARE À SAINT VICTORET

ESIMMO vous propose à la vente en nue-propriété d'une magnifique maison récente de 110.03 m2 + 50 m2 environ de combles aménagés (2013) sur un terrain de 1 382 m² .

Les atouts du bien :
Surface généreuse avec un séjour double lumineux
Cuisine équipée moderne
5 chambres spacieuses
Garage double
Buanderie et atelier pour plus de confort
Terrasse & portes à galandage pour une ouverture sur l'extérieur
Poêle à granulés & climatisation pour un confort toute l'année
Poulailler pour les amateurs de nature ?

Investissez intelligemment en acquérant la nue-propriété sur une tête (dame de 89 ans) (vous n'achetez pas usufruit donc le droit d'y vivre) et profitez d'une valorisation patrimoniale attractive !

Contactez ESIMMO dès maintenant pour plus d'informations et visiter ce bien exceptionnel !

Age : Femme 89 ans
PRIX DE VENTE 455 000
Rente : pas de rente
valeur du bien : 600 000 EUR
Nous vous rappelons qu'en vente de la nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez pas y habiter.
Nue-propriété : L'acheteur acquiert la propriété du bien, mais le vendeur conserve l'usufruit, c'est-à-dire le droit d'y habiter ou de le louer jusqu'à son décès. Il n'y a pas de rente, l'acheteur paie un prix réduit dès l'achat.

Agence ESIMMO 06.16.35.12.43 eric.sammarco@esimmo.fr
retrouvez nos annonces sur le www.esimmo.fr

Votre agence ESIMMO vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30
Estimation verbale gratuite de vos biens sur Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la nerthe à la vente, à la location et la gestion immobilière.

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ESIMMO Marignane Votre expert immobilier

Située en fond d'impasse, cette maison d'environ 150 m² offre un cadre paisible et un beau potentiel. Elle se compose de deux appartements communicants.
Au rez-de-chaussée, on trouve un appartement de type 3 comprenant une cuisine, un salon / salle à manger, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'une buanderie. L'étage accueille un appartement de type 4 avec un hall d'entrée desservant un salon / salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 560 m², offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison saura séduire par son potentiel et son environnement calme.

PRADO / LA PLAGE - Studio avec terrasse et jardinet Dans une résidence sécurisée de standing de 2012, joli studio en parfait état et au calme. Hall d'entrée avec placard, pièce de vie avec petite cuisine US équipée BULTHAUP, salle de bain avec toilettes. Agréable terrasse prolongée par le jardin donnant sur un toit végétalisé (inaccessible). Climatisation gainable. Pas de travaux à prévoir. Copropriété très bien entretenue et sécurisée. Proximité immédiate de la plage et des commerces pour le quotidien. Local à 2 roues fermé commun. Emplacement de parking privatif en sous-sol dans la résidence en sus pour 15 000euros. Idéal pied à terre ou investisseur. Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant annuel de charges : 1800euros Nombres de lots : 132 dont 59 lots principaux (habitations/commerces/bureaux) Bien proposé par Julien PALIARD – 06 95 03 66 23 - Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Maison des années 1970, nichée au coeur d'un écrin de verdure et de chênes, à seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, à proximité d'un établissement scolaire réputé et des commodités. Vous y découvrirez une ambiance bourgeoise, avec des portes en noyer de France, des tapisseries d'époque, des salles d'eau ornées de matériaux uniques et une atmosphère conviviale.
Avec sa configuration actuelle, composée d'un F3 en rez-de-chaussée et d'un F5 aux premier et second étages, cette maison convient parfaitement à une famille, mais peut également être adaptée à deux familles ou à un acquéreur souhaitant y installer son activité professionnelle. Le terrain est piscinable. (3.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)