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LES 3 LUCS - MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE Très belle maison d'architecte de 1968, élevée d'un étage, construite sur une parcelle de plus de 1000m². Au rez-de jardin, un plateau ouvert de 56m², d'un grand bureau de 22m², d'une salle de réunion, une petite cuisine et des toilettes. Au même niveau, se trouvent deux pièces, pouvant servir de logement indépendant, et une buanderie. À l'étage, un grand hall d'entrée distribue une suite parentale, deux chambres, une salle de bain/douche, des toilette et un vaste séjour baigné de lumière de par sa triple exposition. Devant celui-ci une terrasse de 100m² court le long de la façade et se prolonge pour aboutir à une cuisine d'été avec barbecue. Cette disposition offre au rez-de-Jardin un préau couvert de 70m², qui permet de d'accueillir de nombreux invités ou pouvant être clôt pour agrandir la surface habitable (projet soumis à autorisations de la part de l'urbanisme). La maison a été construite selon les principe de l'architecture moderne selon Le Corbusier. La construction en plan libre (structure porteuse constituée par des piliers) permet de modifier l'agencement des pièce à sa guise. Enfin la maison dispose également d'une piscine et d'un espace parking pouvant accueillir au moins 3 voitures. Honoraires à la charges des vendeurs. Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT JULIEN - VILLA T7 CONTEMPORAINE AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME Dans un environnement résidentiel et arboré sans aucune nuisance à proximité, villa T7 sur une parcelle de plus de 900m². La maison est en cours de finitions. Le jardin plat pourra accueillir une piscine (sous réserve d'autorisation de l'urbanisme) et de nombreux emplacements de parking sont prévus. . La maison disposera des assurances décennales des artisans et de l'assurance Dommage-Ouvrage. Au rez de jardin, une entrée, une grande pièce de vie de 41m², une cuisine avec cellier, un bureau de 18m² (éventuellement chambre supplémentaire) et des toilettes. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes Un rand sous-sol de plus de 80m² avec local technique, buanderie et belles pièces de 21 et 32m². La villa disposera de très belles prestations : chauffage et rafraichissement par le sol, matériaux de qualité, fenêtres et volets roulants bois, carrelage 120x120, chauffe-eau thermodynamique, stores électrique, chute à linge...). La cuisine ne sera pas équipée afin de laisser le choix aux futurs acquéreurs. Honoraires de 5% à la charges des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 1 380 000euros Bien proposé par Adrien PIERROT- 06 75 12 24 45 - Agent commercial RSAC n°914 425 335 Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABÉ SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T3 ENTIEREMENT RENOVE - MARSEILLE 11ème Au cœur d'une parcelle de 4000 m², dans une bâtisse de caractère des années 1900, appartement de 80m² environ situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Entièrement rénové en 2024, l'appartement allie le confort moderne (fenêtre pvc double vitrage, volets roulant électriques, clim réversible) avec des éléments marquants de l’époque (3,5m de hauteur sous plafond, moulures d’origine au plafond, cheminée de marbre). Appartement en angle de la bâtisse, vous profiterez d'une confortable entrée, d'un séjour-cuisine extrêmement lumineux grâce à sa double exposition (Sud et Est), de deux chambres dont une avec placard, les deux bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les collines environnantes, et enfin d'une salle de douche à l'italienne avec des toilettes séparée. Emplacement de parking libre à l'avant de la bâtisse. Proches des commodités transports (tramway à 400m), des commerces et des écoles. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles par an : 960 euros. Nombres de lots : 10 Contact Stéphanie MASIA 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 539 685 057 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLACE DE STRASBOURG 3ÉME - GRAND APPARTEMENT FAMILLIAL AVEC LARGE BALCON À proximité de toutes les commodités, dans un quartier commerçant, bel appartement T4 de plus de 80m². Hall d'entrée et séjour ouvrant sur un large de balcon orienté Ouest, cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau joliment rénovée et des toilettes séparées. Beaux volumes, traversant et lumineux avec vue sur les arbres de la place de Strasbourg. L'appartement dispose d'une cave. Quelques rafraîchissements à prévoir. Possibilité d'acquérir un box en sus pour 20 000euros. Honoraires à la charge du vendeur Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant annuel de charges : 3 312euros (chauffage, eau chaude et froide, ascenseur compris) Nombres de lots : 61 dont 38 lots d'habitations Bien proposé par Julien PALIARD – 06 95 03 66 23 - Agent immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de type 3, d'une superficie de 58,75 m2, situé sur la commune de Martigues, au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2020 très bien entretenue.
Idéalement conçu pour le confort moderne, le bien bénéficie d'un accès PMR, d'un ascenseur et de deux places de parking dédiées pour votre commodité.
Ce bien lumineux et spacieux est parfait pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités locales.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Appartement au 1er étage dans résidence avec piscine de 41.41 m² Loi carrez. Cet appartement comprend une salle d'eau, wc, séjour-salle à manger avec coin cuisine aménagée, terrasse exposition plein sud, en duplex 2 chambres. Le logement est climatisé et dispose d'une place de parking. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996.00 euros.

En position dominante, fantastique Villa de style provençal avec vue panoramique plein sud, avec piscine intérieure. La Maison est composée de trois niveaux . Maison principale plus de 160 M2 : Composée d'un double séjour avec plafond cathédrale de plus de 60 m² comprenant une grande cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains, une buanderie, WC indépendant, cellier. A l'étage : une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau, WC indépendant , une terrasse couverte. Partie basse ( rez-de chaussée): 140 m2 à aménager, laissant libre cours à votre créativité, comprenant à ce jour: un garage, une cuisine, une salle d'eau. Cette partie donne sur une piscine intérieure avec cuisine d'été avec four Pizza. A l'extérieur, chaque niveau bénéficie de grandes terrasses et jardins sur terrain plat avec potagers, arbres fruitiers... Un terrain de pétanque s'ajoute à l'esprit provençal et pittoresque des lieux. De plus une installation de panneaux photovoltaïques contribue aux dépenses énergétiques de la bâtisse, chauffage au sol, pompe à chaleur. BATISSE DE CARACTERE DANS UN LIEU D' EXCEPTION. Stephane CILLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans un quartier résidentiel et calme de Martigues Lavéra, cette maison familiale de 135 m2 environ offre de beaux volumes et de multiples possibilités. Dès l'entrée, vous découvrez un salon lumineux équipé d'un poêle à granulés et prolongé par une mezzanine qui donne accès aux combles, où il est possible d'aménager deux chambres confortables. La maison dispose également d'un séjour avec cuisine ouverte donnant directement sur une agréable véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC séparés ainsi que d'une salle de bains.
Un grand garage complète l'ensemble ainsi qu'une possibilité de stationnement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses et d'un jardin arboré, idéal pour partager des moments conviviaux et profiter des beaux jours à l'ombre des arbres.
Maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel, parfaite pour accueillir une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 13004 /13012 - APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE COUP DE CŒUR. A 7min à pieds du village de Saint Barnabé, dans un immeuble récent de 2010, très bel appartement traversant de type 3 de 75m² environ au sixième étage (sur sept) avec ascenseur. Très bien optimisé, il dispose d'un séjour-cuisine lumineux ouvrant, à l'Ouest, sur un grand balcon-terrasse avec une très belle vue panoramique sur la ville et la mer. La cuisine fonctionnelle est parfaitement équipée avec des parties modulables (table à manger, hotte intégrée, nombreux tiroirs...). Coté nuit, une première chambre avec placard et une porte fenêtre donnant sur le balcon (à l'Ouest). Puis à l'Est, une élégante seconde chambre et son dressing attenant. Pour des petits déjeuners ensoleillés, vous profiterez d'un grand balcon au calme avec une vue dégagée. Pour finir, une salle de bain en parfait état équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un plan double vasque et de nombreux rangements. Possibilité d'acquérir une place de parking boxable d'une valeur de 20 000euros en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles par an : 1837 euros. Nombres de lots : 48 (avec les parking) Contact Stéphanie MASIA 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 539 685 057 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière Mykasa Martigues vous propose en exclusivité un très joli T3 de 57 m² situé dans une résidence calme et sécurisée. Vous apprécierez son entrée donnant sur un beau séjour avec son balcon et sa vue sur le golfe de Fos. Vous aurez également une cuisine indépendante très fonctionnelle avec sa loggia. Côté nuit , vous retrouverez 2 belles chambres dont une avec de nombreux rangements. Vous bénéficierez aussi d'une cave en rdc , parfaite pour stocker vos affaires. Possibilité de vendre l'appartement meublé. Pour tout renseignement contacter Laurence au 07.55.74.31.52 Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2184.00 euros.

Au coeur du quartier de Chabourlet, à proximité immédiate du centre-ville tout en étant au calme, venez découvrir ce spacieux appartement de 117 m² situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Vous serez séduit par les volumes : une grande entrée distribue une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un séjour. Un dégagement permet d'accéder à une chambre avec sa propre salle d'eau et son balcon, une seconde salle d'eau avec wc et une troisième chambre. Un second wc complète l'ensemble. L'appartement méritera une modernisation de la cuisine et des sanitaires, mais dispose déjà de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de climatisations réversibles individuelles. Un double parking et une cave dans le parking fermé de la résidence vous faciliterons la vie au quotidien ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280.00 euros. Thierry MORCHAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 554 806 - TARASCON.

Jolie maison T4 en R+1 d'environ 85 m², dans un lotissement calme, sur une parcelle de 136 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon séjour d'environ 31 m² , un wc indépendant et une véranda qui donne accès au jardin. A l'étage vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une véranda. Un garage d'environ 18m² est également attenant au bien. Cette maison sera libre de tout occupants en Mars 2026. Ce bien est à la vente au prix de 255 000 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Venez visiter sans tarder !