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EXCLUSIVITE LUNEL À Vendre, Local commercial neuf de 117 m² à Lunel (34400) Vente en VFA, Livraison 2026. Prix : 290 745 TTC Découvrez ce local commercial de 60 m² livré brut, proposé en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VFA) au sein d'un programme neuf situé à Lunel, avec une livraison prévue courant 2026. Ce bien offre une belle opportunité d'implantation pour tout type d'activité commerciale ou libérale. Vous bénéficiez d'un local entièrement neuf, conforme aux dernières normes, permettant un aménagement sur mesure pour votre projet. Atouts : - Surface de 17 m² - Programme neuf en cours de réalisation - Livraison 2026 - Belle visibilité et emplacement idéal - Possibilité d'aménagement selon vos besoins Idéal pour un investisseur avec une rentabilité supérieure à 8% ou un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique en plein développement. Vous allez être séduits, n'attendez plus pour contacter Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58. - Gard/Hérault - Entre Nîmes et Montpellier - Occitanie - Commerce - Magasin

Au coeur du charmant village de Meynes, découvrez cette accueillante maison de village rénovée avec goût, offrant 65 m² répartis sur trois niveaux. L'entrée se fait par une agréable cour privative de 45 m², Vous y trouverez également un espace buanderie ainsi qu'un local à vélos. La maison se compose de deux chambres, d'un espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi que d'une belle terrasse tropézienne. Le bien est climatisé et actuellement loué 710 par mois, offrant un rendement intéressant. À découvrir sans tarder ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 26/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1240 et 1730 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 124kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 54 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au dernier étage ,dans une résidence sécurisée ,venez découvrir ce superbe appartement composé de 6 pièces de 122 m² habitables offrant au total 150 m² de surface utile. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 47m² baignée de lumière grâce à son séjour cathédrale . La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle complète harmonieusement cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Le coin nuit du rez-de-chaussée accueille deux belles chambres, une salle d'eau avec WC. Une agréable mezzanine faisant office d'espace bureau desservira à l'étage deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'appartement se prolonge par une grande terrasse exposée sud-ouest, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours . - climatisation dans la pièce de vie - ascenseur - 2 places de parking sécurisées - 1 cave Pour toute information ou visite, contactez-nous. Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3360.00 euros.

Au coeur du village, cette maison de caractère vous séduira par son caractère, ses volumes et son absence totale de vis- à vis. Les hauteurs sous plafond et les pierres apparentes y créent une atmosphère chaleureuse et unique. Le rez - de chaussée accueille une vaste pièce à vivre lumineuse de 60m2 avec cuisine ouverte équipée et un WC indépendant. L'étage dessert trois chambres dont deux d'entre elles avec mezzanine, une terrasse et un balcon. Une salle de bain vient compléter cet espace nuit. - Local à vélo - Climatisation et chauffage au gaz - Menuiseries en double vitrage - Deux places de stationnement en location à 50 m, avec portail sécurisé. - Environnement calme et accès à toutes les commodités à pied. Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en résidence principale ou un investissement. Contactez nous pour plus de renseignements

En exclusivité à Vergèze, Dans une résidence sécurisée avec portail électrique, découvrez cette maison de 78 m² comprenant au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin exposé plein Sud. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse et un grand jardin à aménager selon vos envies : installer un barbecue, créer un coin détente? de quoi profiter de belles soirées en toute tranquillité. L'emplacement est idéal : à 2 minutes à pied de la gare et à 10 minutes des commerces du centre-ville. En train, vous rejoignez Montpellier en 20 minutes et Nîmes en 9 minutes. Les plages sont accessibles en 30 minutes en voiture. Vous bénéficierez également de deux places de parking privatives, d'un box, ainsi que d'une tonnelle pour protéger votre véhicule du soleil. Idéal premier achat ou investissement. DPE : B Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

Situé dans le quartier recherché de la Rue Haute à Montfrin, ce garage d'environ 30 m² constitue une belle opportunité pour un projet d'aménagement. Équipé d'un portail en bois et élevé d'une dalle porteuse, il offre le potentiel de créer un logement indépendant (sous réserve des autorisations administratives). Les réseaux (eau, électricité, assainissement) passent devant le bien, facilitant ainsi les raccordements nécessaires à un futur aménagement. Une belle base pour un investissement locatif, un atelier, ou un studio à usage personnel dans un secteur calme et prisé Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Diagnostique réalisé le 20/10/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre ? Charmante maison de ville de 147 m², en excellent état, proche du boulodrome et des remparts Située au coeur d'un quartier calme et recherché, cette belle maison de ville de 147 m² vous séduira par son excellent état, ses volumes généreux et sa proximité immédiate du boulodrome et des remparts, offrant un cadre de vie agréable et authentique. La maison se compose : D'une vaste pièce de vie lumineuse D'une cuisine fonctionnelle et conviviale De plusieurs chambres confortables D'une salle de bain moderne De nombreux rangements De prestations soignées dans l'ensemble du bien Les atouts : Maison entretenue et prête à habiter Emplacement idéal : proche des commodités et des espaces de loisirs Environnement paisible, ambiance de village en pleine ville Charme et authenticité garantis Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, confort et vie de quartier !

EXCLUSIVITE AUBAIS Située au calme dans un environnement exceptionnel ,venez découvrir cette villa de 139m² édifiée sur une parcelle de 1030 m² avec une vue à couper le souffle sur la garrigue environnante .Au premier niveau se trouve la pièce de vie et sa cuisine équipée donnant sur la terrasse , 2 chambres ,un dressing , une salle d'eau et un WC. Au rez de chaussée , vous découvrirez un appartement indépendant rénové en 2013 de type t2 de 57m² avec sa terrasse privative (normes PMR) Ce bien au fort potentiel vous permettra diverses projections (personnelles ou professionnelles) - menuiseries double vitrage (2022) - isolation par l extérieur + combles ( 2021) - poêle à granules (2022) - piscine 8*4 - climatisation ( appartement RDC) - nombreux stationnements ( camping car...) - diverses commodités dans le village Située à 30 min de MONTPELLIER et de NIMES et à 10 min de l'A9 Pour plus de renseignements , n hésitez pas à nous contacter .

EXCLUSIVITE LUNEL Venez découvrir cette jolie maison , située dans le quartier sud de Lunel , à quelques pas des routes qui vous mèneront à Montpellier ou La Grande Motte . Elle se compose ainsi ; Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie de 56m² une première chambre ainsi qu'une cuisine indépendante A l'étage vous trouverez trois chambres supplémentaires, un solarium ainsi qu'un second point d'eau. Un extérieur soigné sera à découvrir lors de notre rencontre . A SAVOIR : -Climatisation -Garage -Proches pôle santé -Double vitrage pvc

Proche du centre de Montfrin, un logement en étage de type 4 pour une surface de 120 m² offrant un grand séjour cheminée, cuisine indépendante, dressing et ses 3 grandes chambres. Un jardin privatif de 550 m avec dépendances et abris voitures. Il faudra prévoir des travaux d'embellissement et de confort.

Immeuble de rapport locatif sur 2 maisons de ville divisées chacune en 2 logements soit 4 appartements. dans la première maison : - au rez de chaussée un logement de type 2 de 34.79m² Cuisine ouverte sur séjour, dégagement une grande chambre, une salle d'eau avec WC, un petite buanderie. - au 1er logement de type 2 de 33.10 m² avec espace de rangement d'environ 10m² Cuisine ouverte sur séjour, une chambre avec placard, une salle de d'eau avec WC. deuxième maison, deux logements de type 3 en duplex : - logement de droite Au RDC une cuisine ouverte sur séjour, un rangement sous l'escalier, à l'étage deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC. - logement de gauche Au RDC avec entrée individuelle, une cuisine ouverte sur séjour, un rangement sous l'escalier, un WC avec coin MAL à l'étage un dégagement dessert 2 chambres avec placards dont une donne accès à une petite terrasse couverte. Pour un rapport locatif de 21 600 loyers brut annuel Tous les logements sont en très bon état et entretenus (peu ou pas de travaux à prévoir). Cuisines équipées et meublées Climatisations réversibles

Dominant les hauteurs prisées de Montfrin, cette villa d'exception, construite en 2007 et sublimée en 2023, s'implante au coeur d'une parcelle paysagée et entièrement clôturée de 1 154 m². Un cadre rare, offrant sérénité et vues dégagées. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et prestations raffinées. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs, ainsi qu'une suite parentale élégante, pensée pour conjuguer confort et discrétion. À l'étage, trois chambres harmonieuses et une salle d'eau contemporaine complètent l'espace nuit. Prestations premium : Installation photovoltaïque Adoucisseur d'eau Volets roulants solaires Climatisation réversible et poêle à pellet Garage Abri voiture Superbe piscine entièrement rénovée : liner neuf, système complet neuf, pompe à chaleur neuve Arrosage automatique Visite virtuelle sur demande Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 13/11/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 910 et 1290 par an. Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 29 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.