Sélection d'annonces immobilières à CHARBONNIERES LES BAINS (69260)

Vous rêvez d'une vraie vie de village et de tout faire à pied ? Cet appartement traversant situé au 2e étage d'une petite résidence de standing jouit d'un emplacement unique et recherché, au calme, dans la verdure, à 100 mètres à peine de toutes les commodités (commerces, gare, écoles...). Ses 108m2 parfaitement agencés, sans aucun m2 perdu, se répartissent en 5 pièces principales de la manière suivante : une entrée avec placard, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un double séjour climatisé, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, 2 wc et 1 salle de douche. La grande terrasse accessible depuis le salon et la salle à manger est suffisamment spacieuse pour accueillir un salon de jardin tout en conservant un coin repas, Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie de plus de 48m2.
Une cave privative complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage double en sus (40KEUR).
La copropriété est calme et bien entretenue. Les travaux votés ont été payés par les copropriétaires actuels. Chauffage individuel au gaz. Climatisation réversible dans le double séjour. Ce bel appartement mérite un rafraîchissement (peintures, wc et SDE) pour exprimer tout son potentiel.
Ce bien vous est proposé par Valérie Groen, Conseillère Immobilier, agent commercial indépendant (E.I.) enregistré au RSAC de Lyon 800 267 239 pour l'agence Arlim Limonest. Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à contacter directement notre conseillère au 06 17 90 10 64 pour l'organisation d'une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS À Charbonnières-les-Bains, en lisière du parc de Lacroix-Laval, découvrez cette magnifique maison bourgeoise rénovée d'environ 215 m2 habitables, avec maison de gardien indépendante de 45 m2.
Cette propriété pleine de charme, datant des années 1900, se distingue par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur un terrain arboré de 2 200 m2, elle offre un cadre de vie verdoyant et recherché à proximité immédiate de Lyon.
La maison se compose d'une vaste entrée, d'un salon lumineux spacieux avec accès jardin, d'un salon TV ( ou bureau) , d'une belle salle à manger avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine équipée communiquant avec la salle à manger et de toilettes. À l'étage : deux grandes chambres en parquet, une belle salle de bains et des toilettes. Au second étage: trois chambres charmantes, une salle de bains et des toilettes. En sous-sol : buanderie et grande cave. La maison de gardien, legerement à l'écart, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine, une salle de bains et toilettes. Idéal pour accueillir famille, amis, installer un bureau ou louer à un étudiant. Charme de l'ancien et rénovation de qualité. Coup de coeur asuré !
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CO EXCLUSIVITE Beaucoup de charme pour cette élégante maison de 1920, d'une superficie d'environ 190 m2, édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 4150 m2. Située à Charbonnières-les-Bains, elle séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une vaste entrée en tomettes sublimée par une verrière en vitrail d'époque et une hauteur sous plafond de 3,20 m. Un salon lumineux avec parquet, baies vitrées et cheminée ancienne côtoie une salle à manger au cachet similaire, également dotée d'une cheminée. Une cuisine dinatoire conviviale et une suite parentale avec dressing et salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec espace bureau dessert quatre chambres climatisées confortables et deux salles d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour les rangements, buanderie ou espace atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et arboré, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine pour des moments de détente en toute intimité. Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur.
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