Sélection d'annonces immobilières à COLLONGES AU MONT D OR (69660)
Collonges-Au-Mont-D'or (69660)
Collonges-au-Mont-d'Or Située au cœur de Collonges-au-Mont-d'Or (le haut), cette maison de charme d'une superficie de 80 m² répartis sur trois niveaux est implantée sur une parcelle de 152 m². Ce bien a été entièrement rénové en 2020 dans un esprit contemporain. L'espace intérieur est composé comme suit : au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec un salon, un espace repas et une cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur la terrasse. Au 1e...
Collonges-au-Mont-d'Or Située au cœur de Collonges-au-Mont-d'Or (le haut), cette maison de charme d'une superficie de 80 m² répartis sur trois niveaux est implantée sur une parcelle de 152 m². Ce bien a été entièrement rénové en 2020 dans un esprit contemporain. L'espace intérieur est composé comme suit : au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec un salon, un espace repas et une cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur la terrasse. Au 1er niveau, une chambre avec salle de bain bénéficiant d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Au dernier étage, une deuxième chambre, bénéficiant d'un accès privatif sur l'extérieur, qui peut être transformée en suite complète. Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement de l'exposition sud de la maison : un joli jardin suspendu, une terrasse pour vos moments de détente, et une cour privative. Le bien dispose de persiennes métalliques, d'un système d'alarme moderne, et de 2 portails pour une sécurité optimale. Une place de parking devant la maison complète ce bien. Pour plus d'informations ou une visite privée, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.
T2 avec grand balcon et vue dégagée Sur les hauteurs de Collonges-au-Mont-d'OrDernier étage | 49,74 m² | Balcon 26 m² | Calme & LuminositéNOVEA Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement T2 de 49,74 m²,56 m² m2 de surface utile, situé au 3? et dernier étage d'une copropriété de 2009, nichée sur les hauteurs prisées de Collonges-au-Mont-d'Or.Côté jourDès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière nature...
T2 avec grand balcon et vue dégagée Sur les hauteurs de Collonges-au-Mont-d'Or
Dernier étage | 49,74 m² | Balcon 26 m² | Calme & Luminosité
NOVEA Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement T2 de 49,74 m²,56 m² m2 de surface utile, situé au 3? et dernier étage d'une copropriété de 2009, nichée sur les hauteurs prisées de Collonges-au-Mont-d'Or.
Côté jour
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur sa cuisine. Une large baie vitrée donne accès à un vaste balcon de plus de 26 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en plein air, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant.
Côté nuit
L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré, une salle de bains, ainsi que des WC séparés.
Les atouts
-Balcon-terrasse généreux avec deux grands espaces de rangement
-Appartement traversant, très lumineux.
-Vue dégagée, sans vis-à-vis.
-Dernier étage, au calme
-Excellent classement énergétique : DPE C/GES A
-Copropriété bien entretenue et sécurisée.
-Faibles charges : 77 /mois
-Taxe foncière 2024 : 876
Garage fermé en sous-sol (en sus : 20 000 )
Un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un cadre privilégié et paisible à deux pas de Lyon.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 et 906.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842487027
RCP SERENIS ASSURANCES SA
NOVEA Immobilier est ravie de vous présenter cette charmante maison de 80 m², nichée au coeur du très prisé village de Collonges-au-Mont-d'Or. Ce bien rare combine authenticité et praticité, avec un jardin verdoyant et une terrasse en bois orientée plein Sud, idéale pour profiter de moments de sérénité à l'abri des regards.Un emplacement exceptionnelPour les non-initiés au secteur, cette maison se trouve à seulement 4 minutes en voiture de la...
NOVEA Immobilier est ravie de vous présenter cette charmante maison de 80 m², nichée au coeur du très prisé village de Collonges-au-Mont-d'Or. Ce bien rare combine authenticité et praticité, avec un jardin verdoyant et une terrasse en bois orientée plein Sud, idéale pour profiter de moments de sérénité à l'abri des regards.
Un emplacement exceptionnel
Pour les non-initiés au secteur, cette maison se trouve à seulement 4 minutes en voiture de la gare de Collonges, qui vous emmène à Lyon Part-Dieu en 11 minutes grâce à un train direct. Un atout indéniable pour allier la quiétude de la campagne et la proximité de la ville.
Un extérieur bucolique et intime
En franchissant le portillon sécurisé depuis une cour partagée, vous serez charmé par une parcelle de 320 m² entourée de murets et clôtures.
Un espace pavé vous accueille dès l'entrée.
Surélevé, un jardin arboré et une terrasse en bois offrent un cadre bucolique avec une vue dégagée sur un magnifique château. Une forêt de bambous vient parfaire ce tableau, procurant fraîcheur et intimité.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 27 m², où trône une cuisine récente, aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, comprend :
- 2 chambres cosy, idéales pour le repos.
- Une salle de bain avec WC intégré, pensée pour optimiser l'espace.
Un cadre de vie parfait pour la famille
Cette maison, située à seulement 50 mètres de l'école et de la crèche, ainsi qu'à 600 mètres des commerces de proximité, est idéale pour les familles. Une place de stationnement sécurisée vient compléter ce bien.
Transports et accessibilité
Profitez d'une excellente desserte grâce à :
- Bus 71, qui vous mènent vers la gare de Vaise ou G. Collomb.
- Les autoroutes A46, A6, A89, et la N6, accessibles en quelques minutes.
- La Presqu'île de Lyon est quant à elle à 20 minutes en voiture.
Vous avez eu le coup de coeur ?
Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison pleine de charme et prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1110.00 et 1550.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP MMA