Sélection d'annonces immobilières à COLLONGES AU MONT D OR (69660)

Appartement d'exception Collonges au mont d'or Dans une résidence sécurisée avec parc, tennis et grande piscine, découvrez ce magnifique appartement situé au deuxième et dernier étage, au calme absolu. Entièrement décoré avec goût, il offre de très belles prestations : parquet, cheminée fonctionnelle, grande luminosité, espaces chaleureux et ambiance élégante. L'appartement se compose de : 3 chambres une magnifique pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue dégagée une belle cuisine fonctionnelle et équipée ouvrant sur une loggia un garage privatif Vous apprécierez particulièrement l'environnement privilégié de la résidence : parc arboré, accès à pied à l'école par le parc de la résidence, proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et résidentiel. Un bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941062374 RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728

Découvrez une **maison ancienne de 211 m²** où charme et modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie unique et inspirant. Imaginez franchir le seuil d'une demeure chargée d'histoire, où les murs en pierre brute et les poutres apparentes vous enveloppent d'une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette maison, avec son **état intérieur à rafraîchir**, est une toile blanche où vous pourrez façonner votre intérieur selon vos envies, tout en conservant l'âme de l'ancien. La **cuisine américaine aménagée** vous attend pour des moments culinaires partagés, où convives et saveurs se mêlent dans un espace convivial et lumineux. Avec ses **trois WC**, ses **deux salles d'eau** et un **sous-sol aménageable**, cette propriété offre un espace généreux et polyvalent pour toute la famille. Le **jardin généreux** et sa **piscine** vous offrent un écrin de verdure où détente et sérénité sont au rendez-vous. Les soirées d'été passées à barboter dans la piscine ou les matins paisibles à déguster votre café en écoutant le chant des oiseaux deviennent une réalité. Cette maison ancienne, avec son **standing normal**, représente un investissement malin pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, alliant authenticité et modernité. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un couple souhaitant créer un cocon douillet ou un investisseur avisé, cette propriété saura répondre à toutes vos aspirations. Proche de toutes les commodités essentielles, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié : en moins de 5 minutes à pied, commerces de proximité, écoles et transports ; en moins de 10 minutes en voiture, centres commerciaux, restaurants et lieux culturels ; en moins de 15 minutes, espaces verts et infrastructures sportives pour des moments de détente au coeur de la nature. Ne laissez pas passer cette opportunité de posséder une maison où chaque détail est une promesse de bonheur. Contactez dès aujourd'hui les experts de NOVEA Immobilier pour organiser une visite et découvrez comment cette maison ancienne peut devenir la demeure de vos rêves. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5320.00 et 7270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nathalie TEURTROY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située dans un environnement privilégié à Collonges-au-Mont-d'Or, à seulement quelques minutes de Lyon, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et de verdure. Un espace extérieur aux multiples possibilités, piscinable, idéal pour créer un lieu de vie exceptionnel en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous découvrirez une maison aux beaux volumes et au fort potentiel d'aménagement, parfaite pour laisser libre cours à vos envies. La présence d'une suite en rez-de-chaussée apporte un confort de vie rare, que ce soit pour une chambre parentale ou des invités. Un double garage complète ce bien, offrant praticité et espace de rangement au quotidien. Cette maison très bien entretenue offre la possibilité de devenir une résidence familiale chaleureuse et élégante, à votre image. Pourquoi vous allez l'adorer : Cadre calme et verdoyant, très recherché À quelques minutes seulement de Lyon Superbe terrain arboré et piscinable Suite de plain-pied, Double garage Un potentiel à valoriser Une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1930.00 et 2660.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nadège LABRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941062374 RCP Galian-SMABTP RCACO-25-031728