Sélection d'annonces immobilières en Drôme

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement trois pièces offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, apportant un vrai confort au quotidien.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos envies.
Eau et chauffage compris dans les charges de copropriété.
Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Copropriété de 44 lots - dont 16 lots habitation.
Charges annuelles : 1673.00 euros.

En Drôme Provençale, à 8 km de Buis les Baronnies, venez découvrir, au calme et dans un bel environnement cette sympathique maison entièrement meublée avec son jardin privatif dans une copropriété de plus de 1,5 ha de terrain, avec piscine et parking privé.
Cette maison est composée au rez de chaussée d'un salon-séjour avec coin cuisine de 30 m2 et d'un toilette indépendant.
A l'étage, on trouve une salle d'eau avec toilettes, et un coin nuit qui est composé de deux pièces respectivement de 5,3 et 6,5 m2 faisant office de deux petites chambres, donnant sur une terrasse de 10 m2.
Un jardin de 60 m2 et deux places de parking sont compris dans le lot. L'ensemble immobilier est entièrement clôturé avec portail électrique.
Cette maison est un bon compromis pour un premier investissement, pour une maison secondaire ou pour de la location.
Pour un achat réussi contactez Vincent : 06 65 20 87 78. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 30 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros.

Dans un lotissement calme et résidentiel, découvrez ce terrain plat de 813 m², dont 543 m² sont constructibles, idéal pour concrétiser votre projet immobilier en Drôme Provençale.

Situé sur la commune prisée de la Baume-de-Transit, ce terrain offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités locales.
- Terrain entièrement viabilisé
- Raccordé au tout-à-l'égout
- Fibre optique disponible
- Libre constructeur

Le terrain est bien exposé, facile d'accès et offre une belle opportunité de construction dans un cadre serein, à quelques minutes de Grignan, Saint-Paul-Trois-Châteaux et des grands axes.

Emplacement recherché ? cadre de vie agréable et ensoleillé
Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou une visite sur place !

A La Baume de Transit, au coeur de la Drôme Provençale, venez découvrir cette Magnifique bâtisse, avec son jardin/terrasse à l'abri des regards.
Cette propriété avec ses 170m² de surface au sol a été bâtie autours du 16-ème siècle. Elle fût probablement une simple écurie avant d'être transformée, rénovée avec goût par ses propriétaires successifs.
Une subtile alliance de murs en pierres et de modernité en font un bien d'exception, atypique et chaleureux ou il fait bon vivre.
La maison se compose en Rez de chaussée d'une magnifique et lumineuse pièce de vie de près de 85 m² ouverte sur une jolie cour intérieure.
Les espaces spacieux s'organisent agréablement de part et d'autre de majestueuses arcades en pierres traversant la pièce: salon, cuisine dinatoire, espace jeu, cave troglodyte.
La partie nuit tout aussi agréable s'articule à l'étage autour d'un superbe palier avec de belles hauteurs sous plafonds, des poutres apparentes et des parquets en bois. Elle vous accueille dans trois grandes chambres et une salle d'eau.
Mais notre découverte ne s'arrête pas là, à quelques mètres de la maison, sous les murs du château, une parcelle de 120 m² offrant une vue jusqu'aux monts du Vaucluse achèvera la visite.
Située à 9 minutes de Suze la Rousse, 11 minutes de saint Paul trois châteaux, 14 minutes de Grignan, à peine 15 minutes d'une gare et de l'autoroute cette maison n'attend que vous.
Son charme et son cachet en font un bien d'exception, son aménagement une maison confortable (cuisine aménagée, cave à vin, poêle à bois, climatisation, doubles vitrages, beaux espaces, cour intérieure avec possibilité d'aménager un bassin) dans laquelle vous pourrez installer votre résidence principale aussi bien que votre résidence secondaire.
Son charme indéniable et sa situation géographique en font également un bien parfait pour un investisseur voulant générer un rapport locatif , ou pour faire du Airbnb.
Pour de plus amples renseignements n'hésitez pas à nous contacter nous serons ravis de vous la faire visiter.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A VENDRE AU COEUR DU TRES JOLI VILLAGE DE ROCHEGUDE (5 km de Ste Cécile les vignes) cette maison de caractère d'une surface de 130 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Alliant authenticité et confort moderne, elle est idéale pour les amoureux de la pierre et du cachet de l'ancien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui dessert une buanderie et un atelier, parfait pour les bricoleurs ou les artistes en quête d'un espace dédié. Une cour privative de 23 m² vous permettra d'installer un espace détente avec jacuzzi par exemple.
Un grand garage de 28 m² complète ce niveau et constitue un atout précieux en centre village.

À l'étage, une belle cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un spacieux salon lumineux de près de 27 m², cet espace de vie chaleureux est idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. accés direct sur la terrasse
L'un des points forts de cette maison est sa superbe terrasse de 23 m² offrant une vue dégagée sur les environs, parfaite pour savourer vos repas en extérieur ou vous détendre face à un panorama apaisant.

L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une grande pièce bibliothèque pouvant être transformée en chambre et une salle de bains. La maison dispose également de trois toilettes, un à chaque niveau.
Chauffage mixte (fuel + électrique) pour un confort optimal toute l'année. la chaudière à condensation est récente.

Côté prestations, la maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, de volets en bois et d'un état général très soigné.

À seulement 2 minutes des transports en commun et 05 minutes de l'école primaire à pied, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.

Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir cette maison au charme authentique !

À louer à Saint-Paul-Trois-Châteaux, à proximité immédiate de toutes les commodités, bel appartement T2 de 47 m² situé au deuxième et dernier étage. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec coin cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une personne seule ou un couple. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE réalisé avec les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Situé dans le secteur le plus dynamique de la zone artisanale de Suze-la-Rousse, profitez d'un emplacement stratégique, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux de passage constant.

Un cadre de travail haut de gamme :
Cet espace de plus de 100 m², moderne et lumineux, offre des prestations 'clé en main' pour les professionnels exigeants :
- Espace Coiffure & Barbier : un poste barbier, 6 postes de coupe et 3 bacs de shampooing.
- Espace Beauté : Une cabine d'esthétique privative.
Technique & Confort : Chauffage gainable, aspirateur centralisé et buanderie/cuisine équipée.
Les atouts majeurs :
Accessibilité & Stationnement : 8 places de parking privatives (dont une place PMR) directement devant l'entrée.

Luminosité : Grandes baies vitrées offrant un cadre de travail agréable , une vitrine attractive et une belle terrasse.
Prestations modernes : Local entièrement aux normes handicapés, prêt à l'exploitation.

Aucun travaux à prévoir , un outil de travail contemporain et performant, installation immédiate possible ! Idéal pour développer une activité de prestige.

Fonds de commerce ,( clientèle + matériel) avec rachat des parts sociales , reprise du crédit en cours, bon CA , actuellement en activité , possibilité d'accompagnement suivant les besoins , potentiel de rentabilité supplémentaire en utilisant l'espace pour du COWORKING .
Dossier complet sur demande. Sylvie BRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située sur la commune de Tulette, cette maison offre un cadre de vie agréable au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un beau terrain plat d'environ 1600m², elle séduira les amateurs d'espace et de potentiel.

L'habitation se compose, à l'étage, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, trois chambres, salle d'eau, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à des dépendances très pratiques, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'activités annexes selon vos besoins.

Des travaux ont déjà été réalisés, notamment les menuiseries, les volets roulants ainsi que la pompe à chaleur, garantissant un meilleur confort thermique et énergétique.

Le terrain, entièrement plat, constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs ou envisager des aménagements supplémentaires.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour personnaliser ce bien à votre goût.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

À vendre à Bouchet (26), charmante maison de plain pied d'environ 105 m² sur un terrain clos et arboré parfaitement entretenu de 686 m². Située dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du centre du village, accessible à pied (boulangerie, école, médecins, ostéopathe, restaurant, coiffeur ...) elle offre un cadre de vie idéal.
la maison se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie fonctionnel, le tout en très bon état général prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Confort : climatisation réversible. poêle à bois.

A l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une petite piscine et son abris bas, ainsi que des dépendances pleines de charme. (local vélo et moto, atelier, abris bois) A visiter sans tarder, maison coup de coeur.

Maison familiale 201 m² avec grand terrain arboré et potentiel constructible.

À ROCHEGUDE, dans un environnement résidentiel agréable à proximité du village et des principaux axes, découvrez cette maison indépendante construite en 1983 offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Maison saine et bien entretenue, immédiatement habitable, offrant un fort potentiel de modernisation selon vos envies. Configuration permettant la création de deux logements indépendants.

Développant environ 201 m² habitables, elle se compose :
- d'un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur la terrasse,
- d'une grande cuisine équipée, ouverte sur le salon/salle à manger, de 5 chambres dont 3 en rez-de-chaussée,
- d'une salle de bains avec baignoire et douche,
- d'un espace supplémentaire de plus de 27 m² pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.

Le terrain arboré est un véritable atout : jardin familial, espace détente ou projet d'aménagement paysager selon vos envies.

Une parcelle constructible attenante d'environ 510 m² peut également être acquise en complément, offrant une opportunité patrimoniale ou un projet familial supplémentaire.

Confort et équipements :
- climatisations réversibles,
- double vitrage PVC,
- deux cheminées avec insert,
- garage et dépendances,
- nombreux espaces de rangement.
Idéale pour une famille recherchant espace, jardin et qualité de vie dans un village prisé de la Drôme provençale.

Informations complémentaires et dossier complet sur demande. Sylvie BRES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, à Rochegude, joli village de la Drôme provençale, spacieuse maison familiale de plain pied de 131 m² composée d'une partie privative avec grand séjour salon lumineux de 50 m², véranda de 9 m², cuisine aménagée avec piano, indépendante de 15 m², 3 grandes chambres et salle d'eau, buanderie et deux gites indépendants de 50 m² avec une chambre indépendante et grande terrasse et l'autre de 71,50 m² avec une chambre indépendante et terrasse (revenus locatifs potentiels entre 28 et 43 000 Euro/an) sur un terrain de 1 600 m² avec piscine chauffée (pompe à chaleur)

Idéal pour recevoir famille et amis ou générer des revenus locatifs.

La maison principale bénéficie d'un grand séjour lumineux de 50 m² d'une cuisine indépendante fonctionnelle et lumineuse donnant sur la terrasse.
Grand garage pour 4 voitures de 75 m² et atelier de 96,80 m².
Piscine 8 x 4 chauffée.
climatisation réversible et chauffage central au fuel/portail électrique/cave.

En bonus : une pompe à chaleur offerte à la signature définitive, pour un confort optimal dès votre installation.

Points forts :
Potentiel de revenus locatifs estimé entre 28 000 et 43 000 / an grâce aux deux gîtes indépendants de 50 m² et 71,5 m² (DPE B / GES A)
Terrain plat et clos de 1 600 m² avec jardin et piscine à l'abri des regards
grand espace de stockage ou atelier et grand garage.

Construction de qualité, environnement calme et recherché proche du centre village (à pied).
Idéale pour famille nombreuse ou projet locatif rentable.

Un bien rare à Rochegude, combinant grands espaces de vie, indépendances et confort, dans un cadre paisible et proche de toutes commodités.

A SAISIR : Très bel appartement de 65,5 m² dans maison de village en pierre comprenant 3 appartements situé sur la commune de Rochegude.

Ce bel appartement lumineux est composé d'une grande pièce à vivre d'environ 31 m² avec cuisine équipée, 2 grandes chambres (10,45 m² et 10,36 m²), mezzanine lumineuse pour coin bureau ou rangement, salle d'eau (5 m²) et toilettes indépendantes ainsi qu'un grand garage (27,55 m²).
Belle bâtisse en pierre entièrement rénovée (toitures récentes) prestations de standing composée de 3 lots d'habitations 1 cave et 2 garages (très peu de charges : assurance de l'immeuble et entretien des escaliers)

l'appartement est situé au 1er étage (personne au dessus et personne en dessous) chauffage au sol rafraichissant, chauffe eau thermodynamique. double vitrage. charme de l'ancien conservé. Cet appartement est lumineux et fonctionnel. Actuellement loué 684 par mois. Bail en cours depuis le 01 décembre 2017 (congés donné au locataire).

Les matériaux utilisés sont de qualité. L'immeuble se situe en plein centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied.

Le plus : un grand garage vendu avec l'appartement.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.
Charges annuelles : 30.00 euros.