Sélection d'annonces immobilières à FONTENILLES (31470)

Idéalement située au calme dans une impasse , découvrez cette belle maison individuelle alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Implantée sur un magnifique terrain arboré et piscinable de 990 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre de beaux volumes et un superbe potentiel d'aménagement.

AGENCEMENT DE LA MAISON :

Au rez-de-chaussée : Un agréable espace de vie comprenant un séjour lumineux de 35 m² et une cuisine indépendante de 13 m².


Au 1er étage : L'espace nuit composé de 2 chambres, d'un espace dressing et d'une salle de bain.


Dernier niveau : Des combles (déjà climatisés) à finir d'aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux).


LES ANNEXES (Un vrai plus de ~75 m² !) :

Un garage / dépendance de 40 m².


Un second garage indépendant de 35 m².


Idéal pour un artisan, du stockage, un atelier de bricolage ou un projet d'aménagement indépendant.


ÉQUIPEMENTS & CONFORT :

Climatisation réversible et double vitrage.


Environnement calme en impasse, proche des commodités de la commune.


Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces extérieurs !

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez moi dès maintenant.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 et 2440.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Agent Immobilier - Thomas BRIGNON
Carte T CPI 3101 2020 000 045 297
RCP Allianz n°64256378

Dans un environnement privilégié, au calme et bénéficiant d'une agréable vue sur la campagne environnante, découvrez cette belle maison familiale T7 de 191m², implantée sur un terrain clos et arboré de 2690 m², à seulement 1km des transports en commun , commerces et commodités de Fontenilles
Dés l'entrée vous serez séduit par les volumes généreux qu'offre cette maison.
Elle se compose d'une chaleureuse pièce de vie , agrémentée d'une cheminée , ouverte sur une véranda tournée vers le jardin et la piscine. Une cuisine et une salle à manger avec accès sur une terrasse couverte complètent cet espace.
La maison propose aujourd'hui quatre confortables chambres et deux bureaux offrant la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres selon vos besoins, une salle de bain avec wc , une salle d'eau et un wc séparé.
A l'extérieur , une piscine avec terrasse en bois ainsi qu'une terrasse couverte à l'arrière permettent de savourer chaque moment de la journée.
Les prestations se complètent par un double garage de 38m², un abris de 25m² avec attenant un atelier de 15m² .
Une maison aux beaux volumes et fonctionnelle offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

Contactez moi dès aujourd'hui afin de planifier une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence 27Rue : Stéphanie CHENARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC Toulouse 853 62 4278