Sélection d'annonces immobilières en Gard

Idéalement situé au pied de la gare de Nîmes, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de type P2 denviron 35m² bénéficie dune vue totalement dégagée et dun accès immédiat au centre-ville et aux transports. Il se compose dune entrée, dune belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, dune chambre, dune salle de bain et dun WC séparé. La pièce de vie comme la chambre s'ouvrent toutes deux sur un agréable balcon, idéal pour profiter de la vue et de la lumière. En plus : une place de parking privative en sous-sol, un vrai confort au quotidien dans ce secteur recherché, et climatisation. Un appartement fonctionnel, bien placé et parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement sûr. Taxe foncière : 927 Nombre de lots : 60 Charges courantes : 1680/an Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Surface CARREZ : 34.89 m²

Venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée, de type P3, denviron 37m², situé dans une petite copropriété bien entretenue, entre la Faculté Vauban et le Mont du Plan. Un secteur apprécié pour son calme et pour son accessibilité ! Lentrée souvre directement sur la cuisine, qui dessert ensuite trois pièces offrant plusieurs possibilités daménagement selon vos besoins. Atout non négligeable : une cour privative, accessible depuis la cuisine, idéale pour profiter dun extérieur en toute tranquillité. Un bien pratique, bien placé, et parfait pour un premier achat, un investissement ou un petit cocon à personnaliser. Taxe foncière : 750 Nombre de lots : 7 Charges courantes : 1232/an avec eau froide Aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1070 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Sur Nîmes, à deux pas du Jean Jaurès et des Jardins de la Fontaine, découvrez un projet rare et plein de caractère : une maison à restaurer entièrement, avec permis de construire déjà validé. Imaginez : environ 175 m² sur trois niveaux, un garage double, un jardin, et même une piscine. Le futur projet prévoit une pièce de vie de plus de 60 m², 5 chambres dont une suite parentale généreuse. Il ne manque plus que votre touche, vos matériaux, votre style. À vous de redonner vie à cette bâtisse et den faire un lieu unique. Emplacement exceptionnel, projet dexception. Les biens comme celui-ci sont rares et ils ne le restent jamais longtemps. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage ou de production deau chaude). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Grau du Roi, dans le secteur prisé de Port Camargue, découvrez cette magnifique maison de plain-pied, alliant confort, modernité et espaces généreux. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. Elle s'ouvre sur une véranda très agréable, idéale pour profiter de la clarté naturelle tout au long de l'année. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie et donne directement sur le jardin, parfait pour des moments de détente ou de réception. La maison se compose ensuite de deux espaces nuit indépendants : Le premier comprend deux chambres, chacune avec sa salle de bain. Le second dispose d'une chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et d'un bureau, pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace de travail. Côté confort, la maison est non mitoyenne et bénéficie d'un très grand garage, d'un carport, d'une climatisation gainable et de panneaux photovoltaïques lui permettant de s'autofinancer en chauffage et électricité. Parfaitement entretenue, cette maison lumineuse et fonctionnelle ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Nelly MARTIGNOLE : 06 75 05 77 06 Nelly Martignole (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 839 728 - Nimes.

Charmante marina en rez-de-chaussée bénéficiant d'une belle terrasse conviviale ensoleillée avec vue sur le plan d'eau . Elle offre un spacieux séjour ouvert sur le jardin, deux chambres dont une avec une salle d'eau WC, une deuxième salle d'eau et un WC séparé. Vous apprécierez son extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que son garage privatif. Un appontement de 3 m x 12,50 m complète ce bien. Copropriété de 76 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 470.00 euros.

Port-Camargue, proche de la plage et des commerces venez découvrir cette ravissante marina de type P3 en rez-de-chaussée semi duplex traversante offrant un bel ensoleillement à l'année. Vous profiterez d'un abri voiture ainsi que d'un extérieur très convivial avec votre bateau juste devant. Cette marina rénovée est très fonctionnelle et possède de nombreux rangements. L'intérieur se compose d'une entrée avec cellier, des toilettes avec lave mains, une cuisine équipée ouverte sur le séjour très lumineux donnant sur l'extérieur. Le coin nuit dispose de deux belles chambres spacieuses, une salle d'eau avec toilettes. Plan d'eau : 3 mètres x 12,50 d'avancée sur l'eau Copropriété de 318 lots - dont 142 lots habitation. Charges annuelles : 850.00 euros.

Port-Camargue, à deux pas de la plage et des commerces, dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet agréable studio cabine. Il se compose d'un espace nuit pouvant accueillir des lits superposés, une cuisine équipée ouverte sur le séjour ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse ensoleillée très conviviale avec vue sur le port et la verdure. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative numérotée pour garer votre véhicule en toute sécurité. Ce studio cabine combine confort, praticité et charme, idéal pour des vacances en bord de mer ou un investissement locatif. Copropriété de 606 lots - dont 247 lots habitation. Charges annuelles : 350.00 euros.

Le Grau-du-Roi, située dans le secteur très recherché du Boucanet, au calme absolu, découvrez cette belle maison non mitoyenne d'environ 169 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 630 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall qui dessert un magnifique séjour lumineux de grande taille, ouvert sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une spacieuse salle à manger idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, dispose d'un cellier attenant pour encore plus de confort. La maison offre une vie de plain-pied très agréable avec deux chambres au rez-de-chaussée, chacune bénéficiant de sa salle de bains ou salle d'eau privative. À l'étage, deux nouvelles chambres, lumineuses elles aussi, se partagent une salle de bains. À l'extérieur, place à la détente : une belle piscine ensoleillée, une cuisine d'été conviviale pour profiter des repas en famille ou entre amis, plusieurs zones de détente et un grand garage de plus de 38 m², rare sur le secteur. Une maison coup de coeur, alliant espace, confort et tranquillité, à seulement quelques minutes des plages et des commerces. Contact : 06 75 05 77 066 Nelly Martignole (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 839 728 - Nimes.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison darchitecte de 1999 sélève au cur dun magnifique terrain clos de 4 000 m². Dès lentrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent instantanément. Le vaste séjour cathédrale, baigné de soleil, sorganise autour dun poêle suspendu. La mezzanine ouverte qui surplombe la pièce de vie renforce cette sensation despace. Elle sera idéale pour un espace bureau ou un coin détente. La cuisine moderne et fonctionnelle se prolonge par un cellier. Le rez-de-chaussée offre trois chambres, ainsi quune salle deau. À létage, un escalier métallique conduit vers trois autres chambres et une seconde salle deau. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, est complété par une piscine Waterair de 11 x 5,50 m, qui promet dagréables moments, ainsi qu'un garage spacieux de 60 m². Enfin, un appartement indépendant denviron 40 m² vient parfaire cette propriété. Composé dune pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres et dune salle deau, il offre de belles possibilités : accueil familial ou location saisonnière. Cette villa séduit par son architecture lumineuse, son équilibre des volumes et son cadre apaisant, à labri des regards, pensée pour ceux qui recherchent lespace, la sérénité et la qualité de vie.

Situé à Nîmes, entre les Arènes et le Jean Jaurès, venez découvrir cet immeuble en monopropriété offrant de belles possibilités daménagement, sur 3 niveaux, d'environ 98m². Composé de plateaux bruts, il peut être découpé jusquà 3 lots ou faire lobjet dune rénovation complète en maison principale. Une rénovation totale de A à Z est à prévoir, incluant notamment la création de nouveaux compteurs en cas de division. Un beau projet de réhabilitation à seulement deux pas du cur de ville, idéal pour un investisseur en quête de potentiel ou pour un projet de maison individuelle personnalisée. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage ou de production deau chaude). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Port-Camargue, secteur plage sud, venez découvrir ce charmant appartement avec une très belle vue sur la mer. Vous profiterez d'un accès direct à la plage et d'une piscine privée dans la résidence. Cet appartement est complètement rénové et se compose d'une chambre lumineuse, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse ensoleillée face à la mer, ainsi que d'une salle d'eau. Vous bénéficiez également d'une place de parking privative et d'une cave. L'appartement offre un cadre de vie agréable. Idéal pour habiter à l'année ou pour de superbes vacances à la mer. Copropriété de 224 lots - dont 108 lots habitation. Charges annuelles : 1200.00 euros.

Le Grau-du-Roi , Secteur Lac Salonique, à proximité de la plage, du Lac Salonique, du port et de toutes les commodités, découvrez ce grand studio double cabines de 31 m² situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse ouvrant sur une spacieuse loggia de 11,50 m² exposée plein Sud, d'une petite chambre avec fenêtre, d'une cabine également dotée d'une fenêtre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Vous bénéficierez en complément d'un local à vélos et d'un parking collectif sécurisé au sein de la résidence. Un bien agréable, idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif ! Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 700.00 euros. Nelly Martignole (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 839 728 - Nimes.