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En exclusivité aux Angles, dans le secteur prisé des Priades, cette maison individuelle entièrement rénovée, composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres et 1 bureau, dévoile un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux, posé sur un terrain généreux de 1 022 m², entièrement constructible et offrant un véritable potentiel d'agrandissement.

Dès l'entrée, le hall d' accueil, baignée de lumière donne le ton et invite à découvrir une atmosphère accueillante où chaque espace a été pensé avec soin.

Le cœur de la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 40 m², lumineuse et ouverte, où la cuisine moderne se fond harmonieusement dans l'ensemble pour offrir un lieu de partage et de convivialité. Une arrière-cuisine de 15 m² vient discrètement compléter cet espace, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

La partie nuit se compose de plusieurs espaces intimistes, chacun avec sa propre identité :
- une première chambre avec sa salle d'eau privative,
- une seconde chambre avec mezzanine et point douche, offrant ainsi un espace modulable selon les besoins, bureau, chambre d'amis, rangement ...

Baignée de lumière tout au long de la journée, cette maison séduit par son agencement fluide et sa parfaite rénovation. Vous disposez de la climatisation dans chaque pièce et d'un excellent DPE, assurant ainsi une faible consommation d'énergie.
À l'extérieur, le terrain, parfaitement arboré, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution.
Un grand garage isolé de 22 m² complète l'ensemble.

LE POINT FORT DE CE BIEN : sa localisation à pied les commerces et commodités, offrant un quotidien pratique dans un environnement recherché, à proximité immédiate d'Avignon.
Une adresse où il fait bon vivre, entre confort, lumière et sérénité, avec en plus le potentiel d'imaginer encore davantage.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR203
DPE : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1020 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.

Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose de découvrir à la vente, sur la commune de Nîmes, cette maison individuelle.

Vous recherchez un bien avec du caractère et de belles possibilités d'aménagement ? Découvrez cette maison ancienne offrant deux niveaux de vie et de beaux volumes.

Le rez-de-chaussée propose un espace aménagé avec salon-séjour, cuisine, salle d'eau et WC indépendant, une chambre ainsi que deux espaces de rangement.
À l'étage, vous trouverez une seconde cuisine, un agréable salon, un bureau, une chambre et une salle d'eau.

À l'extérieur, le bien bénéficie également d'un garage et d'un bel atelier, offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de bricolage, artisans ou projets personnels.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est indéniable pour qui saura lui redonner vie et exploiter ses volumes.
?? À noter : le bien est situé dans un secteur soumis au risque d'inondation. Son vide sanitaire particulièrement haut (environ 1,80 m) constitue une caractéristique importante de la maison.
Une maison atypique à découvrir pour son potentiel et ses nombreuses possibilités !

N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 et 2400.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Dans un secteur particulièrement recherché de Port Camargue, proche des plages et des commerces, découvrez cette agréable marina traversante de type duplex offrant un cadre de vie privilégié au coeur du port et un bel ensoleillement à l'année.

Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une grande terrasse offrant un bel espace de vie extérieur très conviviale.
La marina dispose également d'une chambre bénéficiant de sa propre terrasse avec une vue dégagée sur le port, ainsi que de deux cabines.
Côté extérieur, vous profiterez d'un emplacement privilégié avec une place de parking privative large juste devant la marina ainsi qu'un appontement de 3,50 m x 12 m.
Copropriété de 216 lots.
Charges annuelles : 500.00 euros.

Charmant mas en pierre à rafraîchir sur 2 hectares avec piscine, dépendances dans un cadre exceptionnel.

Découvrez ce mas de caractère niché à de la campagne, sur un terrain arboré de 2 hectares.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée, hall d'entrée, cuisine indépendante avec buanderie, salle à manger avec salon lumineux.
À l'étage, trois belles chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, buanderie.
Grenier offrant un bel espace de rangement ou un potentiel d'aménagement et un grand garage de 30 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant, propice à la détente.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances,
quatre studios indépendants de 28 m² avec leur garages et une dépendance de 35 m² avec son jardin et parking privatif.

Le parc, arboré et soigneusement entretenu, cette propriété conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison familiale, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou une activité touristique.

Fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Contactez moi, Marjorie, 06.29.43.68.86.

En Exclusivité!
Idéalement situé en plein centre-ville de Bagnols-sur-Cèze, découvrez cet appartement lumineux de 91 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie pratique à proximité immédiate de toutes les commodités.
Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de deux WC .
Cuisine et salle d'eau refaite, DV pvc avec volets électriques, chauffage central au gaz de ville...
Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente. Parking gratuit à proximité immédiate.


Copropriété de 61 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1432.00 euros.

Située au coeur de la Vallée de la Cèze, isolée de toutes nuisances, domaine viticole établi sur plus de 13 hectares de vignes, bois et oliviers.
La propriété dispose d'un premier bâtiment principal en pierres d'une surface de 161m2 comprenant cinq chambres et plusieurs pièces d'eau. Un second bâtiment de 122m2 réparti en deux gites indépendants se composent d'un total de quatre chambres. Pour profiter des belles journées, une piscine 9x4.5 et un solarium pour se détendre. Le domaine pourrait également devenir un lieu accueillant des évènements ou une activité équestre avec son espace de stationnement et ses nombreuses annexes / garages et atelier. Morgane ZAMORA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534858576 - Nîmes.

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier, vous présente à la vente en exclusivité cette maison individuelle, idéalement située en impasse sur la commune de Nîmes quartier Courbessac,
Fonctionnel, ce plain-pied est composé d'une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une véranda de 19 m² et un grand garage avec mezzanine complète le tout. Cette maison est édifiée sur une parcelle de 661 m².

La maison bénéficie également de la climatisation réversible, poêle à granulés, et de menuiseries PVC double vitrage.

Visitez ce nouveau bien dès à présent grâce à la visite virtuelle.

Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus).
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 et 1082.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88 530 835 300 014
RCP GALLIAN.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

A découvrir sur la commune de Montfaucon, terrain constructible de 755M2, plat et offrant un beau potentiel pour votre futur projet de construction. La parcelle dispose d'un forage, un véritable atout pour l'entretien des espaces extérieurs. Le terrain est non viabilisé et libre constructeur. Grâce à sa superficie, il offre de belles possibilités d'aménagement, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Une belle opportunité à saisir pour donner vie à votre projet de construction ! Prix de vente : 160 000 euros FAI (honoraires à charge vendeur) Karin SCOTTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822584348 - Tarascon.

Maison de ville en plein coeur de Bagnols/Cèze.
Elle se compose, en RDC, d'une petite cour et d'une cave. Au 1er étage, on trouve, donnant sur une belle terrasse, une pièce de vie avec cuisine ouverte semi équipée et au second, un chambre avec dressing et une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible. Places de parking devant le logement. Accès sécurisé par 3 portails successifs.
Libre au 30/09

À Saint-Martin-de-Valgalgues, village disposant de toutes les commodités et située à seulement 5 minutes d'Alès, découvrez cette maison atypique et pleine de charme, implantée sur un terrain clos de 912 m².
Très bien entretenue, cette véritable maison d'artiste séduit par son atmosphère singulière, ses beaux volumes et son orientation plein sud.
L'habitation principale, d'environ 150 m² répartis sur deux niveaux, offre de généreux espaces avec une belle pièce de vie cuisine-salle à manger, deux salons, trois chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et deux WC.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage PVC et aluminium.
En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d'environ 45 m², comprenant une chambre et bénéficiant de son propre jardin, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir famille ou amis, être destiné à la location ou répondre à un projet professionnel.
À l'extérieur, la propriété dispose de trois ateliers, particulièrement appréciables pour les amateurs de bricolage, les artistes ou pour disposer d'espaces de rangement et de travail supplémentaires. Un forage complète les équipements de la propriété.
Une maison soignée, originale et polyvalente, à découvrir pour son caractère et son potentiel, à quelques minutes seulement d'Alès.

Découvrez ce charmant mazet climatisé d'environ 39 m² avec une mezzanine de 6 m², vendu entièrement meublé
Entièrement rénové à l'intérieur, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable et confortable
Il dispose de deux chambres avec placards ainsi que d'une climatisation pour un confort optimal
Vous profiterez également d'un jardin privatif d'environ 40 m², sans aucun vis-à-vis, ainsi que d'un parking privatif
Le bien se situe au sein d'une résidence avec piscine, terrain de pétanque et aire de jeux
Idéalement situé à moins de 20 minutes d'Uzès, il bénéficie de toutes les commodités à moins de 2 minutes
Ce mazet constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif
Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200.00 euros. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.

Découvrez cette magnifique maison d'environ 149 m², située dans un environnement recherché et offrant une superbe vue ainsi que de beaux volumes. Implantée sur un magnifique terrain de 1 685 m² entièrement clôturé, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour profiter pleinement de la nature et des beaux jours en famille ou entre amis.
La maison dispose de trois chambres ainsi que d'une belle suite parentale comprenant une douche, des WC et un dressing.
Le spacieux salon-séjour offre une agréable ouverture sur l'extérieur et donne directement accès à une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des moments de détente en toute saison.
La cuisine ouverte bénéficie également d'un accès direct à la terrasse couverte, créant un espace convivial et agréable pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine parfaitement adaptée aux journées ensoleillées.
Un pool house vient compléter l'espace extérieur et permet de créer un véritable espace de détente autour de la piscine, idéal pour recevoir famille et amis.
L'ensemble de la propriété offre un cadre particulièrement agréable, alliant tranquillité, nature et confort.
Cette maison constitue une belle opportunité pour profiter d'un environnement privilégié tout en restant à seulement quelques minutes de Goudargues. Bruno HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes.