Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 38 m² - 160 000€ à Gaujac 30330

Ancien chai en R+1 à réhabiliter, offrant environ 250 m² au sol sur une parcelle d'environ 547 m², au cœur d'un village de caractère à seulement 10 km d'Uzès.

- Ancien chai en R+1 avec environ 250 m² au sol
- Parcelle d'environ 547 m²
- Volumes généreux permettant différents projets d'aménagement
- Réhabilitation complète à prévoir – DPE non requis

Au cœur d'un village de caractère disposant de commerces, à seulement 10 km d'Uzès, découvrez cet ancien chai en R+1 offrant un potentiel de réhabilitation particulièrement intéressant.

Implantée sur une parcelle d'environ 547 m², cette bâtisse développe environ 250 m² au sol et dispose d'une importante surface exploitable sur deux niveaux. Ses volumes généreux permettront d'imaginer un projet sur mesure, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.

Le bâtiment pourra notamment accueillir une vaste habitation familiale, une résidence secondaire de caractère ou plusieurs logements dans le cadre d'un projet locatif.

Une opportunité destinée aux amateurs de rénovation et aux investisseurs recherchant une bâtisse de caractère, au cœur de la vie du village et à proximité immédiate d'Uzès.

Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° [à compléter]. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE non requis.
Référence agence : 1464

Au cœur du village, à proximité immédiate des commodités et de Goudargues, cette maison de village entièrement rénovée développe environ 56,5 m² habitables et séduit par son état irréprochable, sa terrasse agréable et ses stationnements, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.

- Maison d'environ 56,5 m² habitables, rénovée et en parfait état
- 1 chambre et 1 bureau actuellement aménagé en chambre
- Séjour lumineux avec cuisine moderne intégrée
- Belle terrasse, sous-sol, garage intérieur et place de stationnement extérieure

Dès l'entrée, cette maison révèle un intérieur soigné et intelligemment agencé, pensé pour optimiser chaque espace. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue un lieu de vie convivial, en parfaite continuité avec une cuisine moderne et fonctionnelle, harmonieusement intégrée à l'ensemble.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable ainsi que d'un bureau, actuellement utilisé comme chambre, offrant une flexibilité d'aménagement selon les besoins, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif.

À l'extérieur, la terrasse représente un véritable atout, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un sous-sol pratique vient compléter le bien, apportant un espace de rangement appréciable. La maison bénéficie également d'un garage intérieur ainsi que d'une place de stationnement extérieure, un confort rare en cœur de village.

Raccordée au tout-à-l'égout et située au centre de la commune, cette maison combine fonctionnalité, charme et emplacement recherché, constituant un bien clé en main, aussi bien pour une installation immédiate que pour un investissement serein.

Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420€ et 620 € par an.
Référence agence : 1286

Entre Uzès et la vallée de la Cèze, au cœur d'un village disposant de commerces de proximité, ce mas en pierre d'environ 150 m² habitables est édifié sur un terrain d'environ 990 m² et piscinable. Il offre un beau potentiel de rénovation et de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement arboré.

Caractéristiques principales :

- Mas en pierre à rénover
- Terrain d'environ 990 m² piscinable
- Terrasse avec vue dégagée et nombreuses caves
- Village avec commerces de proximité

Cette bâtisse de caractère développe de beaux volumes et conserve tout le cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon d'environ 51 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, un WC ainsi qu'une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Plusieurs caves viennent compléter l'ensemble et offrent d'importantes capacités de stockage ou des espaces annexes à exploiter selon les besoins. Le bien offre également la possibilité de créer un carport au sein de la propriété.

Avec son terrain piscinable, ses volumes généreux et son authenticité préservée, cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation.

Ce bien vous est présenté Dorothée COIA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1431

Proche centre ville, maison des années 50 de type 5 pièces, d'une surface de 112 m² plus jardin privatif de 112 m² et place de parking.
Elle offre au Rez-de-chaussée, ,entrée, séjour, cuisine, chambre, cave.
A l'étage, 3 belles chambres, salle de bains, toilettes.
Possibilité de créer une grande pièce à vivre de plus de 40 m² en Rez-de-chaussée tout en conservant 3 chambres à l'étage.
Terrasse de plus de 20 m² sur jardin privatif de 112 m².
La pompe à chaleur vient d'être installée, un rafraîchissement est à prévoir, place de parking privatif. Produit à fort potentiel. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.