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Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports, cette maison de type 5 d'une surface d'environ 127 m² avec garage vous offre un beau potentiel. Édifiée sur une parcelle constructible de 2400 m², elle nécessite une rénovation complète, laissant place à de nombreux projets : résidence repensée à votre goût, extension ou construction complémentaire. Un bien rare sur le secteur, offrant une situation privilégiée et de multiples possibilités. À visiter sans tarder ! Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

À seulement quelques minutes d'Uzès, au cœur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, cette belle propriété d'environ 335 m² habitables se compose de trois logements indépendants sur une parcelle arborée d'environ 8000 m². Un lieu rare, idéal pour une grande famille, une activité de location saisonnière ou un projet d'accueil touristique.

- Environ 335 m² habitables répartis en trois habitations autonomes
- Terrain arboré d'environ 8000 m² avec deux piscines et forage
- Confort moderne : climatisations réversibles, panneaux solaires
- Cadre naturel préservé, calme et nombreuses possibilités d'aménagement

La maison principale d'environ 190 m² se divise en deux logements distincts.
Au rez-de-chaussée, un vaste gîte d'environ 90 m² comprenant un studio, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC.
À l'étage, un espace lumineux d'environ 100 m² propose un salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres dont une suite parentale, salle d'eau et WC. Entrée indépendante, terrasse, climatisations réversibles et radiateurs électriques complètent l'ensemble.

La maison d'amis d'environ 85 m², entièrement indépendante, dispose de deux chambres, d'un séjour convivial avec cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une terrasse privative. Une piscine chauffée est partagée entre ces deux habitations.

Le lodge indépendant d'environ 60 m² offre quant à lui un cadre intimiste avec trois chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Véritable havre de paix, il bénéficie d'une piscine privée à l'abri des regards et de la climatisation réversible.

L'extérieur séduit par son terrain arboré d'environ 8000 m², sa nature préservée et son potentiel d'aménagement : partie constructible, jardin paysager, espaces de jeux ou stationnements.
La présence d'un forage et de panneaux solaires vient renforcer le confort et l'autonomie de ce bien.

Nature, confort et modularité s'unissent ici pour offrir une propriété rare sur le marché, où chaque espace a été pensé pour conjuguer intimité, convivialité et bien-être.

Ce bien vous est présenté par Yves FLON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 499 430 494.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 760 € par an.
Référence agence : 1236

Maison d'environ 110 m² située dans une résidence sécurisée à 4 km d'Uzès, accessible à pied de toutes les commodités, avec jardin, garage et piscine dans la résidence.

- Résidence sécurisée avec piscine

- Surface habitable d'environ 110 m²

- Parcelle clôturée d'environ 660 m²

- 4 chambres dont une suite parentale

- Garage de 23 m² et deux places de stationnement

Implantée au sein d'une résidence sécurisée, cette maison offre un cadre de vie pratique, à seulement 4km d'Uzès et à proximité immédiate des commerces à pied.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une véritable entrée desservant une agréable et lumineuse pièce de vie, complétée par une cuisine indépendante. Une suite parentale permet une vie de plain-pied appréciable.

À l'étage, trois chambres disposant de placards se partagent une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et bien réparti.

À l'extérieur, le terrain clos d'environ 660 m² permet de profiter d'un espace privatif agréable. Un garage de 23 m² ainsi que deux places de stationnement complètent l'ensemble. La résidence met également à disposition une piscine, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1250 € par an.
Référence agence : 1296

Situé au troisième étage en duplex, d'un immeuble construit en 2010, cet appartement spacieux de 122m² plus les terrasses de 32m2 au total offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de quatre pièces, il se distingue par ses trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour un espace de travail. Les deux salles de bain et les deux WC apportent un confort supplémentaire, permettant de répondre aux besoins de tous les occupants. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le calme ambiant, couplé à l'absence de vis-à-vis, crée une atmosphère paisible, propice à la détente. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à ce niveau, rendant le quotidien plus agréable. Un parking ajoute de la valeur à ce bien, élément indispensable de nos jours. L'appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs habitants sans nécessiter de travaux majeurs, un bien rare qui combine tous les critères pour une vie sereine et confortable! Contacter Isabelle Avellaneda 066333518 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1267.00 et 1715.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes du centre historique d'Uzès, au cœur d'un quartier résidentiel calme, cette villa traditionnelle développe environ 123 m² habitables de plain-pied sur une parcelle arborée, avec piscine maçonnée et un important potentiel d'agrandissement grâce à ses combles exploitables.

- Maison de plain-pied comprenant séjour avec insert, salle à manger, cuisine équipée, buanderie, 3 chambres et salle de bains
- Terrain d'environ 2 830 m² agrémenté de chênes, espaces ombragés, terrasse couverte et jardin paysager
- Piscine maçonnée clôturée avec pool-house, grande terrasse extérieure et garage
- Combles exploitables d'environ 100 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire

Construite en 2000, cette maison traditionnelle avec son organisation fonctionnelle et son agencement entièrement de plain-pied, facilite la circulation et le confort au quotidien. La pièce de vie principale s'articule autour d'un salon/séjour chaleureux équipé d'un insert, ouvert sur l'extérieur et prolongé par un espace salle à manger convivial. La cuisine équipée s'inscrit dans la continuité de l'espace de vie et bénéficie de la proximité immédiate d'un cellier/buanderie, apportant un réel confort de rangement.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Les combles, accessibles et exploitables, représentent un atout majeur, offrant environ 100 m² supplémentaires à aménager selon les besoins, qu'il s'agisse d'un espace nuit complémentaire, d'un bureau ou d'une salle de loisirs.

À l'extérieur, le terrain d'environ 2 830 m² forme un véritable écrin de verdure. À l'ombre des chênes, la terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours, et l'espace piscine, entièrement clôturé, s'organise autour d'une piscine maçonnée avec pool-house et une large plage ensoleillée. L'ensemble s'inscrit dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate d'Uzès et de ses commodités.

Ce bien vous est présenté par Dorothée COÏA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 378 € et 1 864 € par an.
Référence agence : 1292

Au cœur du centre historique d'Uzès, à deux pas de la place aux Herbes, cet appartement atypique d'environ 65 m² au sol et 49,55 m² Loi Carrez, séduit par son cachet authentique et sa rénovation de qualité mettant en valeur la pierre.

- Appartement situé au deuxième et dernier étage
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte et nombreux rangements
- Une chambre à l'étage accessible par une passerelle, avec espace mezzanine
- Bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité, charme de l'ancien conservé

Implanté au sein du centre d'Uzès, cet appartement offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la célèbre place aux Herbes. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se dévoile grâce à la pierre apparente et à une rénovation soignée qui conjugue caractère et confort contemporain.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, accueille un séjour agréable avec une cuisine ouverte, bénéficiant de nombreux rangements. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace.

À l'étage, la chambre, accessible par une élégante passerelle, propose un véritable cocon, complété par un coin mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un usage complémentaire selon les besoins.

Ce bien singulier conviendra parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial, au cœur d'un des secteurs les plus prisés d'Uzès.

- Ce bien est soumis au statut de la copropriété (bénévole)
- Pas de charges de copropriété
- trois lots dont deux à usage d'habitation
- pas de procédure en cours

Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 930 € par an.
Référence agence : 1295

VASTE T2 DE 55 m2 HABITABLES AU 2EME ET DERNIER ETAGE DANS RESIDENCE DE STANDING. SALON AVEC CUISINE AMERICAINE EQUIPEE DONNANT SUR TERRASSE, TRES GRANDE CHAMBRE, SALLE D'EAU, WC SEPARE. CLIMATISATION. ASCENSEUR. GRAND PARKING EN SOUS-SOL. COMMERCES ET BUS AU PIED DE L'IMMEUBLE . APPARTEMENT VENDU OCCUPE AVEC UN LOYER DE 667 NET DE TOUTE CHARGE. Copropriété de 21 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1413.00 euros.

Imaginez-vous vivre dans une maison ancienne, pleine de caractère et de charme, située dans le pittoresque village de Caveirac. Cette demeure, d'une surface habitable de 213 m², est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui cherchent à allier authenticité et modernité. Située sur un terrain de 100 m², cette maison de deux niveaux offre une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, créant ainsi un cadre de vie idyllique. L'intérieur, en excellent état, se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains modernes et 2 WC indépendants. La cuisine, aménagée et indépendante, est un véritable espace de convivialité, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Cette maison, non meublée et libre d'occupation, est équipée de fenêtres en aluminium à double vitrage, garantissant une isolation optimale et une réduction des nuisances sonores. Le chauffage de ville assure une température confortable tout au long de l'année, tandis que l'assainissement conforme garantit un environnement sain et sécurisé. Le jardin de 63 m², exposé au nord, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Un stationnement intérieur est également disponible, offrant une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle et une école élémentaire. Plusieurs commerces de proximité, dont des épiceries, sont également accessibles en 15 minutes à pied. En voiture, vous pourrez rejoindre deux collèges en 10 minutes, tandis que la fibre et l'Internet haut débit sont éligibles sur place. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison ancienne, pleine de charme et de caractère, au coeur de Caveirac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier. Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A vendre emplacement de parking pour 2 roues en sous-sol situés dans une résidence sécurisée à Nîmes proche Arènes et toutes commodités. Possibilités de le louer 40/mois CC.
Accès facile et sécurité optimale pour motos, au sein d'un environnement résidentiel calme et bien entretenu.

Ne manquez pas cette opportunité unique de sécuriser votre moto dans un emplacement privilégié !
Contacter Cédric Vissouze 06 82 07 98 83

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Denim Immo : Cédric Vissouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Rénovation de très grande qualité pour ce magnifique Mas en pierre authentique, composé de 3 logements distincts. Il offre de très grands volumes, soit environ 274m2 habitable sur la partie centrale, 193m2 sur une aile attenante de la propriété, des dépendances et certaines parties à finir de rénover, offrant ainsi un immense potentiel supplémentaire. Grand jardin calme et arboré. Une grange indépendante de 95m2. Un garage de 35m2. Salon d'été de 26m2, terrasse, patio. Tout a été conçu et choisi avec goût, certaines parties sont très contemporaines de type industriel, avec un style très chic et cossu pour d'autres, et des parties à terminer selon ses projets. Réalisez enfin votre rêve, contactez Isabelle Avellaneda afin qu'il devienne réalité: 0663335186.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce Magnifique Appartement T3 à Nîmes

Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T3 situé au coeur de Nîmes. Niché dans un quartier paisible, ce bien de 95 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Rénové en 2015, il allie charme de l'ancien et modernité, avec une isolation en placo garantissant un confort optimal.

Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 40 m², baigné par la lumière naturelle grâce à son exposition est. Les grandes ouvertures en PVC/Aluminium et double vitrage vous offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, créant un véritable cocon de tranquillité.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos amis. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort. De plus, deux WC indépendants complètent les équipements de cet appartement.

La cuisine américaine équipée est un véritable atout. Elle se fond dans le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Que vous soyez amateur de cuisine ou simplement à la recherche d'un lieu agréable pour partager des repas, cette cuisine saura vous séduire.

L'état général du bien est en bon état, tout comme les parties communes. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre consommation énergétique.

Cet appartement dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien, facilitant ainsi votre quotidien.

Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. En quelques minutes à pied, vous accédez à des écoles, des crèches, des commerces et des services de santé. Profitez également de restaurants, de parcs et de jardins à proximité, offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Commodités à proximité :
- En 5 minutes à pied : bus, maternelle, médecin généraliste
- En 5 minutes en voiture : crèche
- En 10 minutes à pied : école élémentaire
- En 5 minutes en voiture : collège
- En 15 minutes à pied : restaurant
- En 10 minutes en voiture : parc et jardin

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3388.00 . Date de réalisation du DPE : 31-07-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à quelques kilomètres de Portes, au bout d'une piste de 2.8 kilomètres, Grand Mas Cévenol rénové dans les règles de l'art. Il se compose d'un hall d'accueil, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, 3 chambres dont une en mezzanine, 2 salles de bains, WC séparés. Greniers aménageables, caves, ateliers, dépendances, poulaillers. Vous rêvez d'une vie en pleine nature, au sommet d'une montagne en position dominante, avec une vue panoramique à couper le souffle, sans aucun travaux à prévoir et en quasi autonomie ( deux sources, panneaux solaires, poulailler et potager) même si ce lieu est magique il existe! Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/denim/3847/v14mk/bareme_2023.pdf