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À VENDRE Charmant rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce bel appartement de 2 pièces offre une surface habitable de 48 m². Il se compose de : Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 21 m² et un jardin privatif de 59 m², idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle. Une chambre confortable Une salle de bain avec douche. En complément, vous bénéficierez : D'une place de parking en sous-sol. Ce rez-de-jardin est un parfait compromis entre confort intérieur et espace extérieur, idéal pour un couple ou une personne seule, ou encore pour un investissement locatif. Votre contact: Blandine Tel: +33 07 83 83 94 72 Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 et 470.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Blandine ROSENBLATT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 733 772 RCP MMA police n°00b0127 124 335. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Découvrez cette magnifique maison individuelle située sur les hauteurs de Hésingue, dans un environnement résidentiel calme et très recherché, à seulement 10 minutes de la frontière suisse. Construite en 1999 sur un terrain de 900 m², cette élégante propriété offre une surface habitable de 211 m², alliant confort, luminosité et une vue panoramique exceptionnelle sur l'Allemagne et la Suisse. La maison se compose de 8 pièces, réparties comme suit : 4 grandes chambres, lumineuses et bien orientées 2 salles de bains complètes, une salle d'eau et une salle de bains indépendante Un vaste séjour de 45 m² avec accès direct au jardin et à la terrasse Une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour les repas en famille À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'une terrasse panoramique, d'un balcon, ainsi que de nombreuses places de stationnement comprenant 4 emplacements intérieurs et 3 extérieurs. Le système de chauffage et d'eau chaude au gaz garantit un confort optimal tout au long de l'année. Une propriété d'exception qui allie calme, volumes généreux et vues imprenables, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité de la frontière suisse. Idéale comme résidence principale ou investissement transfrontalier. Localisation : Hésingue (France) Surface habitable : 211 m² Terrain : 900 m² Séjour : 45 m² Stationnement : 7 places (4 intérieures + 3 extérieures) Chauffage : Gaz Année de construction : 1999 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 et 3410.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Carlos LOZANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934050881 RCP ALLIANZ police 59661778. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Maison Individuelle en Plein Pied Imaginez-vous dans une maison individuelle en plein pied, baignée de lumière et entourée de verdure. Cette charmante propriété à rafraîchir vous offre un cadre de vie idéal pour vous ressourcer et profiter de chaque instant. La maison se compose de : 3 chambres, plus une aménageable au sous-sol, Une cuisine séparée et aménagée, Un salon / salle à manger lumineux avec un superbe Karloff alsacien (poêle en faïence) en parfait état de fonctionnement, Une salle de bains, WC séparés. Les menuiseries ont été récemment remplacées par du double vitrage, assurant une bonne isolation et une belle luminosité dans toutes les pièces. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse de 30m2 orienté plein sud, c'est un véritable havre de paix pour les moments de détente en famille ou entre amis. idéal pour les amateurs de verdure et de tranquillité. Le terrain est également piscinable, laissant libre cours à vos envies de détente et de loisirs. Cette maison dispose également de plusieurs stationnements intérieur et extérieur, d'une buanderie et d'un sous-sol, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez un bus à moins de 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire. Un restaurant se trouve également à proximité. Pour vos courses, une alimentation générale est accessible en 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de potentiel. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ; Intéressé par cette opportunité ? Prenez contact avec notre équipe dès maintenant pour organiser une visite. Pour le découvrir, contactez-moi: Amélie JACQUIN-PORRETAZ Tel: +33 (0)7 72 17 00 12 E-mail: amelie@immo3f.com Agent commercial (Entreprise individuelle) N° RSAC 978944916 de Mulhouse RCP MMA n° 127 100 479 IMMO3F.COM Freistehendes eingeschossiges Einfamilienhaus Stellen Sie sich ein helles, freistehendes Einfamilienhaus vor, umgeben von viel Grün ein idealer Ort, um neue Kraft zu schöpfen und jeden Moment zu genießen. Diese charmante Immobilie, die ein wenig aufgefrischt werden muss, bietet Ihnen ein perfektes Lebensumfeld in ruhiger Lage. Das Haus verfügt über: 3 Schlafzimmer sowie ein weiteres ausbaufähiges Zimmer im Untergeschoss, eine separate, voll ausgestattete Küche, ein helles Wohn- und Esszimmer mit einem wunderschönen elsässischen Karloff-Kachelofen in einwandfreiem Zustand, ein Badezimmer, separates WC. Die Fenster wurden kürzlich durch moderne Doppelverglasung ersetzt, was eine gute Isolierung und angenehmes Tageslicht in allen Räumen garantiert. Im Außenbereich lädt eine großzügige, 30 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse zum Verweilen ein ein echtes Paradies für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der liebevoll bepflanzte Garten ist zudem poolsfähig und lässt Raum für Ihre individuellen Freizeitideen. Zusätzlich bietet das Haus mehrere Innen- und Außenstellplätze, eine Waschküche sowie ein Untergeschoss mit viel Stauraum.

Magnifique maison individuelle de 186 m² sur 2 100 m² de terrain à Folgensbourg Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de grand standing, construite en 2002 et rénovée en 2016, offre des prestations haut de gamme et un excellent état général. Elle comprend un séjour lumineux de 40 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC indépendants. Côté confort : pompe à chaleur air/eau, poêle à bois Flamme Verte, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, double vitrage PVC, isolation performante, et aucune anomalie électrique. À l'extérieur : grande terrasse, balcon de 18 m², jardin paysagé, 2 garages intérieurs + 2 stationnements extérieurs carport. Estimation énergie : 1 800 à 2 480 /an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 et 2480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Monique RACCUGLIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 719 666 RCP Allianz Police n° 59 661 778. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Votre contact: Joanna CLERC
Tel: +33 0689736236
E-mail: joanna@immo3f.com

Emplacement privilégié sur les hauteurs
? Hégenheim Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis direct, cette belle maison de 2001 offre 125,55 m² au sol et 116,97 m² habitables sur un terrain de 7,23 ares, à proximité de la frontière et entourée de nature.
Elle se compose de :
? Une entrée accueillante
? Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour avec cheminée à bois, donnant accès à deux terrasses, dont une avec pergola
? Une chambre et une salle d'eau équipée au rez-de-chaussée.
? À l'étage : 3 grandes chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains équipée
? Combles et sous-sol, avec un double garage de 45 m² (porte motorisée) et un espace buanderie/local technique
? Extérieur : 3 places de stationnement privatives
? Terrain piscinable idéal pour vos projets d'aménagement
? Confort : chauffage au gaz et cheminée à bois, offrant un excellent compromis entre confort moderne et charme authentique
? Équipements : système d'alarme.
? Performance énergétique : DPE C Une maison bien isolée pour une meilleure maîtrise de votre consommation énergétique.

Un cadre de vie privilégié, proche des commodités et de la frontière, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort ! ??

Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr


Ihr Kontakt:
? Joanna CLERC
? Tel: +33 0689736236
? E-Mail: joanna@immo3f.com

Privilegierte Lage in erhöhter Position
? Hégenheim Diese schöne 2001 erbaute Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung ohne direkte Nachbarn. Sie bietet 125,55 m² Gesamtfläche und 116,97 m² Wohnfläche auf einem 723 m² großen Grundstück, in unmittelbarer Nähe zur Grenze und umgeben von Natur.
Die Immobilie umfasst:
? Einladender Eingangsbereich
? Voll ausgestattete Küche, offen zum geräumigen Wohn- und Essbereich mit Holzofen, mit Zugang zu zwei Terrassen, eine davon mit Pergola
? Ein Schlafzimmer und ein ausgestattetes Duschbad im Erdgeschoss
? Obergeschoss: Drei große Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer
? Dachboden und Untergeschoss mit 45 m² Doppelgarage (motorisiertes Tor) sowie Waschküche/Technikraum
? Außenbereich: Drei private Stellplätze
? Poolgeeignetes Grundstück perfekt für Ihre individuellen Gestaltungsideen
? Komfort: Gaszentralheizung und Holzofen, eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und authentischem Charme
? Ausstattung: Alarmanlage
? Energieeffizienzklasse: DPE C Gut isoliertes Haus für eine effiziente Energienutzung
Eine privilegierte Wohnlage, nahe an allen Annehmlichkeiten und der Grenze
ideal für Familien, die Ruhe und Komfort suchen! ??

Gewerbliche Maklerin, eingetragen im Handelsregister RSAC Mulhouse unter der Nummer 809 534 944
? Informationen zu möglichen Risiken für diese Immobilie finden Sie auf georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 et 1960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque...

À vendre : Spacieuse maison familiale avec piscine, jardin et vue imprenable Environnement calme et verdoyant
Nous vous proposons cette charmante maison individuelle d'une superficie habitable de 182 m², idéale pour une grande famille ou pour une cohabitation (bi-famille). Située dans un environnement calme, avec une vue dégagée sur des champs non constructibles et la Forêt Noire, cette propriété vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée :
Un grand salon séjour avec cheminée
Une cuisine équipée avec accès à la terrasse
3 chambres, une salle de bains et un WC séparé
À l'étage :
Un appartement entièrement rénové, parfait pour un logement indépendant ou des invités, comprenant :
Un séjour, une cuisine équipée, un cellier
2 chambres, une salle d'eau avec douche et WC
Sous-sol complet :
Un garage double en enfilade
Une salle de jeux, un atelier, une chaufferie / buanderie, une cave
À l'extérieur :
Un magnifique jardin paysagé de 9 ares 19
Une piscine enterrée de 29 m²
Une dépendance et un grand potager
Prestations de qualité :
Chauffage par pompe à chaleur (économique et écologique)
Piscine enterrée pour profiter des belles journées d'été
Environnement calme et sans vis-à-vis, proche de la nature
Votre contact:
Blandine Tel: +33 07 83 83 94 72
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2329.00 et 3151.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Blandine ROSENBLATT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432 733 772
RCP MMA police n°00b0127 124 335.
Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.

Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.

Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Située dans la commune de Kiffis (68480), à seulement 10 minutes de la frontière suisse, cette maison des années 70 à rénover offre un cadre paisible et verdoyant.
Sur un terrain de 4,88 ares et une superficie généreuse de 170 m², la maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur deux étages.
Vous y trouverez également :
deux salle de bains, deux toilettes indépendants, une cave, un garage, un jardin.
De plus, les combles sont entièrement aménageables, permettant d'optimiser l'espace selon vos besoins.

Fenêtre ossature bois, volet bois, double vitrage, toiture en bonne état, chauffage fioul, assainissement fosse septique.

Votre contact: Blandine Tel: +33 07 83 83 94 72
E-mail: blandine@immo3f.com
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 432 733 772.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5280.00 et 7210.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Bienvenue chez IMMO3F à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France.

Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de.

Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

Maison au calme à Huningue Proche écoles, commerces et transports Descriptif du bien Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison construite en 1978 bénéficie d'une isolation extérieure ainsi que d'un système de géothermie installé en 2004. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée (65 m²) Hall d'entrée spacieux (7,78 m²) Salon de 12,74 m² et séjour de 16,80 m² avec cheminée, ouvrant sur une véranda de 20 m² (2000) Cuisine séparée non équipée (12,53 m²) WC séparé et pièce supplémentaire (4,25 m²) Étage (53 m²) Chambre de 10,18 m² (8 m² habitables) Deux chambres de 7 m² habitables chacune Dégagement (4,13 m²) Salle de bain avec douche et WC Sous-sol (54 m²) Garage (24 m²) Dégagement (5,40 m²) Deux caves (16 m² et 8 m²) Abri bois sous la véranda Le tout sur un terrain clos de 343 m² avec petit jardin. Travaux de décoration à prévoir afin de personnaliser les espaces selon vos goûts. Caractéristiques techniques Chauffage : Géothermie Menuiseries : PVC / Double vitrage Piscine : Non Surface habitable : 110 m² (130 m² au sol) Séjour : 30 m² Véranda : 20 m² Pièces : 6 Chambres : 3 Salle d'eau : 1 WC : 2 Construction : 1978 État intérieur : À rafraîchir Cuisine : Non équipée Aménagement : Non meublé Stationnement : 1 garage + 2 places extérieures Cave : Oui Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 998 /an Référence annonce : VM1263 Localisation Huningue (68330) Quartier résidentiel calme, proche écoles, commerces et transports. Performance énergétique Classe énergie : C Classe climat : A Estimation dépenses annuelles d'énergie : entre 1 064 et 1 440 (sur la base des années 2021-2023, abonnements compris). Informations complémentaires Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Carte pro : CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038 Charmantes Haus in Huningue Ruhige Lage, nahe Schulen, Geschäften und Verkehrsanbindung Dieses Haus, Baujahr 1978, verfügt über eine Außenisolierung und ein Geothermiesystem (2004). Erdgeschoss (65 m²) Geräumiger Eingangsbereich (7,78 m²) Wohnzimmer (12,74 m²) und Esszimmer (16,80 m²) mit Kamin, Zugang zur 20 m² großen Veranda (2000) Separate, nicht ausgestattete Küche (12,53 m²) Gäste-WC und zusätzliches Zimmer (4,25 m²) Obergeschoss (53 m²) Schlafzimmer 10,18 m² (8 m² Wohnfläche) Zwei weitere Schlafzimmer mit je 7 m² Wohnfläche Flur (4,13 m²) Badezimmer mit Dusche und WC Keller (54 m²) Garage (24 m²) Flur (5,40 m²) Zwei Kellerräume (16 m² und 8 m²) Holzunterstand unter der Veranda Grundstücksfläche: 343 m² mit kleinem Garten. Renovierungsarbeiten notwendig, um die Räume individuell zu gestalten. For Sale in Huningue Quiet Location, Close to Schools, Shops and Public Transport This house, built in 1978, features external insulation and a geothermal system installed in 2004. Ground Floor (65 m²) Spacious entrance hall (7.78 m²) Living room (12.74 m²) and dining room (16.80 m²) with fireplace, opening onto a 20 m² veranda built in 2000 Separate, unfurnished kitchen (12.53 m²) Toilet and an additional room (4.25 m²) Upper Floor (53 m²) One bedroom of 10.18 m² (8 m² habitable space) Two bedrooms of 7 m² habitable space each Landing (4.13 m²)

Appartement duplex 4 pièces de 100,5 m² à Huningue Situé à Huningue, à proximité immédiate de la frontière suisse (Bâle) et allemande (Weil am Rhein), cet appartement spacieux de 100,5 m² sur deux niveaux offre confort et fonctionnalité. Composition :Au rez-de-chaussée salon/séjour lumineux, cuisine équipée, WC indépendant, coin buanderie.À l'étage trois chambres, salle de bain avec WC.Cave et cour intérieure complètent ce bien. Environnement :Commerces, services et marché hebdomadaire accessibles à pied.Écoles maternelles et élémentaires (dont cursus bilingue français/allemand) à proximité.Accès rapide à Bâle et Weil am Rhein via la passerelle des Trois Pays emplacement idéal pour frontaliers. Informations locatives :Bien vendu occupé.Bail en cours à 1 250 + 30 de charges, en vigueur depuis le 1er avril 2025 (durée 3 ans). DPE D / GES BEstimation des coûts énergétiques : entre 1 430 et 1935 /an Votre contact: Monique Tel: +33 06 24 76 09 10 E-mail: monique@immo3f.com Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 719 666 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maisonettewohnung mit 4 Zimmern und 100,5 m² in Huningue In Huningue gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze (Basel) und zur deutschen Grenze (Weil am Rhein), bietet diese großzügige, zweistöckige Wohnung von 100,5 m² Komfort und Funktionalität. Aufteilung: Im Erdgeschoss helles Wohn-/Esszimmer, ausgestattete Küche, separates WC, Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss drei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Ein Keller und ein Innenhof vervollständigen dieses Angebot. Umgebung: Geschäfte, Dienstleistungen und Wochenmarkt sind zu Fuß erreichbar. Kindergarten und Grundschule (auch mit bilingualem Französisch/Deutsch-Zweig) in der Nähe. Schneller Zugang nach Basel und Weil am Rhein über die Drei-Länder-Brücke ideale Lage für Grenzgänger. Mietinformationen: Das Objekt wird vermietet verkauft. Laufender Mietvertrag zu 1.250 + 30 Nebenkosten, gültig seit dem 1. April 2025 (Laufzeit 3 Jahre). Energieausweis: D / Treibhausgasemissionen: B Geschätzte Energiekosten: zwischen 1.430 und 1.935 pro Jahr Ihre Ansprechpartnerin: Monique Tel.: +33 06 24 76 09 10 E-Mail: monique@immo3f.com Dieses Objekt wird von einer Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) angeboten, eingetragen im Handelsregister (RSAC) von Mulhouse unter der Nummer 877 719 666. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr RédactionDuplex apartment with 4 rooms, 100.5 m², in Huningue Located in Huningue, just a short distance from the Swiss (Basel) and German (Weil am Rhein) borders, this spacious two-level apartment of 100.5 m² offers both comfort and functionality. Layout: Ground floor bright living/dining room, fully equipped kitchen, separate toilet, and laundry area. Upper floor three bedrooms, bathroom with toilet. A cellar and an inner courtyard complete the property. Environment: Shops, services, and a weekly market within walking distance. Nursery and primary schools nearby (including bilingual French/German programs). Quick access to Basel and Weil am Rhein via the Three Count...

Appartement T5 triplex de 126,5 m² à Huningue Situé à Huningue, à deux pas des frontières suisse et allemande, cet agréable appartement T5 en triplex de 126,5 m²offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille. Composition :Une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour, quatre chambres lumineuses, une salle de bain et une salle de douche.Un logement spacieux, bien agencé et en bon état général. Environnement : Commune calme et recherchée, au coeur du secteur des Trois Frontières Commerces, services, écoles et structures sportives accessibles à pied Écoles maternelles et élémentaires à proximité (dont cursus bilingue français/allemand) Accès rapide à Bâle et Weil am Rhein via la passerelle des Trois Pays emplacement idéal pour les frontaliers Informations locatives :Le bien est actuellement loué dans les conditions suivantes : Loyer : 1 250 + 30 de charges Bail de 3 ans, en cours depuis le 1er avril 2023 Vente occupée, sauf congé du ou des locataires avant la vente Un bien rare à Huningue, offrant volume, confort et proximité transfrontalière, dans un cadre de vie paisible et pratique. DPE D / GES BEstimation des coûts énergétiques : entre 1 430 et 1935 /an Votre contact: Monique Tel: +33 06 24 76 09 10 E-mail: monique@immo3f.com Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 719 666 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 5-Zimmer-Triplex-Wohnung mit 126,5 m² in Huningue In Huningue gelegen, nur wenige Schritte von der Schweizer und der deutschen Grenze entfernt, bietet diese attraktive 5-Zimmer-Triplex-Wohnung mit 126,5 m² großzügige Räume und ein komfortables Wohnumfeld ideal für eine Familie. Aufteilung: Ein einladender Eingangsbereich, eine offene, voll ausgestattete Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer übergeht, vier helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Duschkabine. Eine großzügige, gut geschnittene Wohnung in gutem Allgemeinzustand. Umgebung: Ruhige und begehrte Gemeinde im Herzen der Dreiländerregion. Geschäfte, Dienstleistungen, Schulen und Sporteinrichtungen sind zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Grundschulen in der Nähe (auch mit bilingualem Französisch/Deutsch-Zweig). Schneller Zugang nach Basel und Weil am Rhein über die Drei-Länder-Brücke ideale Lage für Grenzgänger. Mietinformationen: Das Objekt ist derzeit zu folgenden Bedingungen vermietet: Miete: 1.250 + 30 Nebenkosten 3-Jahres-Mietvertrag, gültig seit dem 1. April 2023 Verkauf erfolgt vermietet, sofern der/die Mieter nicht vor dem Verkauf kündigen. Eine seltene Gelegenheit in Huningue großzügige Wohnfläche, hoher Komfort und grenznahe Lage in einem ruhigen und praktischen Wohnumfeld. Energieausweis: D / Treibhausgasemissionen: B Geschätzte Energiekosten: zwischen 1.430 und 1.935 pro Jahr Ihre Ansprechpartnerin: Monique Tel.: +33 06 24 76 09 10 E-Mail: monique@immo3f.com Dieses Objekt wird von einer Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) angeboten, eingetragen im Handelsregister (RSAC) von Mulhouse unter der Nummer 877 719 666. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr 5-room triple...

Maison contemporaine de Grand Standing à Hésingue (France) Surface habitable : 250 m² Terrain : 1.000 m² Année de construction : 2024 Découvrez cette propriété d'exception située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Hésingue, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. Construite en 2024 avec des matériaux de très haute qualité, cette maison offre des prestations de Grand Standing et un confort moderne incomparable. Répartie sur trois niveaux, dont un sous-sol aménageable, la maison comprend sept pièces, dont quatre chambres, deux salles de bains complètes et une toilette indépendante. La cuisine design, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, donnant directement accès à la terrasse principale et au balcon, depuis lesquels vous profiterez d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Une seconde terrasse, située au deuxième étage, offre un espace extérieur intime et ensoleillé, idéal pour se détendre ou admirer la vue panoramique. Le système de chauffage par pompe à chaleur assure une excellente efficacité énergétique et un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, la propriété dispose de trois places de stationnement extérieures ainsi que d'un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules supplémentaires. Le terrain de 1.000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'installation d'une piscine. Atouts principaux : Construction récente (2024) Finitions haut de gamme et matériaux de qualité supérieure Deux terrasses, dont une au deuxième étage Espaces intérieurs et extérieurs généreux Orientation idéale et vue dégagée sur la nature Environnement paisible, proche de toutes commodités Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence moderne, élégante et idéalement située au coeur de la région des Trois Frontières. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Carlos LOZANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934050881 RCP ALLIANZ police 59661778. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

EXCLUSIVITÉ Ensemble immobilier à Huningue (68330) Idéal pour investisseurs : ce bien se compose de 2 appartements actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. T4 Duplex 100,5 m² : salon lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, cave et cour. Loyer : 1.250 + 30 charges (bail 3 ans dès avril 2025). T5 Triplex 126,5 m² : cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, salle de bain et douche. Loyer : 1.250 + 30 charges (bail 3 ans dès avril 2023). Revenu locatif total : 2.500 + 60 charges/mois Localisation et avantages : Proche de Basel (Suisse) et Weil am Rhein (Allemagne) Commerces, écoles et transports accessibles à pied Quartier calme et recherché, idéal pour frontaliers Immeuble entretenu, sans gros travaux à prévoir Points forts investisseurs : Double rentabilité grâce à deux baux actifs Revenus stables et sécurisés Forte demande locative transfrontalière Excellent potentiel patrimonial à long terme DPE : D / GES : B Coûts énergétiques estimés : 1.430 à 1.935 /an Contact : Monique Tel : +33 06 24 76 09 10 E-mail : monique@immo3f.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1429.00 et 1935.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Monique RACCUGLIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 719 666 RCP Allianz Police n° 59 661 778. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.