Sélection d'annonces immobilières en Hérault

Villa neuve de plain-pied, Comps au calme
Cette villa contemporaine de 103 m² récemment construite sur un terrain de 574 m²
Spacieuse et lumineuse pièce à vivre de plus de 50m², offre une cuisine moderne entièrement équipée
3 belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec WC et un 2nd WC indépendant.
Pour compléter ce bien un grand garage avec espace cellier, deux belles terrasses exposée à l'EST est à l'OUEST pour profiter des extérieurs déjà bien aménagés.

Construction 2023, avec matériaux de qualités.
Performance énergétique classe A.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 26/02/2024.
Consommation énergie primaire : 28 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 12 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

EXCLUSIVITE VALERGUES
Maison T5 comprenant un sejour de 40m2 avec suite parentale en rez de chaussée sur un terrain de 500M² , au coeur du village , proche de toutes commodités, ecoles et commerces.
Parking avec Possibilité de faire un garage pour 9500TTC

Pret a Taux Zéro
Normes RE2020

? Maison de village Idéale grande famille ou investissement locatif



Niché au coeur des ruelles pittoresques de Murviel les Béziers, découvrez cette maison de village au fort potentiel, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d'investissement locatif.


La maison propose de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d'aménagement. Chaque appartement peut être exploité de manière autonome, permettant une rentabilité locative intéressante

Compositions :
Au rez-de-chaussée :
- 1 entrée servant les deux parties de la maison
-1 grand garage d'environ 17m²
-1 atelier d'environ 60m²

Au 1er étage : Un appartement T2
- 1 salon
- 1 pièce de vie
- 1 bureau
- 1 salle de bain
- 1 chambre

Au 2eme étage : Un appartement T4
- 1 pièce de vie avec cuisine et pièce de vie ouverte
- 1 mezzanine
- 2 chambres
- 1 salle d'eau

? Les atouts :
Possibilité de division en 2 appartements
Entrée indépendante
Idéal grande famille, ou investisseur
Fort potentiel de rénovation
Situation centrale, proche des commodités du village
Double vitrage
Ce bien représente une opportunité rare, alliant espace, flexibilité et potentiel financier.

? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Clémence GRANDGUILLAUME
Conseillère en Immobilier
? clemence.grandguillaume@immosphera.fr
?07 86 04 82 93
RSAC : 933 306 797

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3820.00 et 5220.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immosphera : Clémence Grandguillaume
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933306797
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

EXCLUSIVITE AGDE
Au sein de la résidence 'L'Albizia', venez découvrir ce bel appartement T2 situé au 3ème et dernier étage.
Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouvrant sur l'extérieur. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez également sa spacieuse terrasse de 25 m², l'ascenseur, la climatisation dans le séjour et une place de parking privative.
Les commerces et services, accessibles à seulement 500 mètres, viennent parfaire ce cadre de vie confortable.
Ce bien est vendu loué jusqu'en novembre 2028, avec un loyer mensuel de 600 .
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Copropriété de 40 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1265.00 euros.

SUSSARGUES
Vue imprenable sur le Pic Saint-Loup !!!
Nichée dans un environnement aussi paisible que convivial, cette maison cossue de 2001 vous séduira par son cachet, sa qualité de construction et son terrain joliment boisé de 1883m2 sans vis-à-vis.
Pensée pour le confort et la vie de famille, cette maison propose de beaux volumes, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse !

Banlieue Montpellier, dans l'Hérault, voici les murs et le fonds de commerce de cet hôtel-bureau* sur une parcelle de plus de 2600 m2, comprenant 60 chambres. Très bien située et facile d'accès avec sa sortie d'autoroute à proximité, cette enseigne nationale est ouverte toute l'année. De gros travaux de rénovation ont été effectué depuis 2018 : façade, parking goudronné, bornes de recharges électrique, menuiseries, terrasse ... Extension possible sur l'arrière du bâtiment. Personnel en place. Bilans sur demande.

possibilité de vente que du fonds de commerce !

Prix : 1 900 000 .
honoraire de 76 000 en SUS.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande, Idéal pour un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant reprendre une activité clé en main.
Contactez Mikael votre conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58 pour organiser une visite et découvrir ce lieu.

- Centre-ville
- Montpellier
- Commerce
- Occitanie
- Entreprise
- Enseigne nationale
- Entreprise
- Bureaux
- Camping
- Hôtel
- Béziers
- Chambre d'hôtes

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T3 en rdj BALARUC-LES-BAINS : Bel appartement de t3 en rez-de-jardin, au sein d'une résidence bien entretenue, et à côté de l'étang de Thau.
Belle pièce de vie avec cuisine, 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant.
Agréable terrasse fermée de 11.70m² ainsi qu'un joli jardin de 42m².
Le tout avec une place de parking privative.
Garage en sus.
A deux pas des commerces, 6 min des plages de l'étang de Thau et 10 min de Sète et de l'autoroute A9.
Marjorie : 06.40.26.58.92

EXCLUSIVITÉ PÉROLS
Située dans un quartier résidentiel au calme, sur une parcelle de 1261 m2, villa lumineuse de 186 m2 comprenant, au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 60 m2, une véranda, 3 chambres, un bureau , une buanderie et des WC. A l'étage, une suite parentale avec salle de bains et dressing.
-Double garage
-Piscine
-Forage
-Arrosage automatique
-Panneaux solaires
Vidéo disponible sur demande.

Ce fournil boulangerie, pâtisserie et snack idéalement situé sur la route nationale 113 avec un grand parking privatif, offre une surface totale de 114.4 m², dont un atelier de confection boulangerie pâtisserie et son magasin, une cuisine pour la préparation des snacks et une salle pour se restaurer, il est également agréable de profiter de la terrasse extérieure.
Possibilité d'achat des murs commerciaux avec le fonds de commerce.

Chiffre d'affaire supérieur à 1 000 000 ht !!
Prix : 525 000 Honoraires agence inclus.

Pour plus de renseignements, contactez Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58.

- gard/Herault
- Entre Nîmes et Montpellier
- Occitanie
- Commerce
-village
-Route nationale

MARSILLARGUES
située au coeur du village , laissez moi vous présenter cette charmante maison atypique de 255 m² rénovée avec son patio intimiste , sa cuisine d'été , son bassin chauffé et son garage .
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée avec sa buanderie , un coin salon de 40 m² exposé sud-ouest le tout donnant sur la partie extérieure , un espace bureau et un WC indépendant viennent compléter le bas .
Au premier étage , une suite parentale de plus de 45 m² avec dressing , salle d'eau et baignoire donnant sur une magnifique terrasse surplombant le patio . Une seconde grande chambre avec salle d'eau et baignoire et un WC indépendant complètent le premier niveau
Au second étage vous retrouverez une seconde suite parentale de plus de 50 m² avec dressing, salle d'eau et un coin cuisine à aménager à son gout , une quatrième grande chambre avec salle d'eau, dressing et un WC .
De nombreuses possibilités s'offrent à cette maison comme la création d'une chambre d'hôte .
n'hésitez plus et appelez nous pour visiter ce bien rare et atypique !!!

EXCLUSIVITÉ MARSEILLAN
Maison de ville composée de trois appartements T2 indépendants, tous actuellement loués 600 /mois chacun, idéal investissements.
T2 : Rez-de-chaussée de 50 m²
Appartement avec belle pièce de vie , une chambre et une salle d'eau avec WC.
T2 : 1er étage de 44 m²
Appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte , une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC, une buanderie, climatisation réversible.
T2 : 2ème et dernier étage
Belle pièce de vie lumineuse mansardée, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC indépendant , climatisation réversible.
Commerces et services à 200 m.
Pour plus de renseignements, contactez-nous.

EXCLUSIVITÉ FLORENSAC
Maison composée de trois appartements T3 indépendants, idéale pour un investissement locatif.
T3 : Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine équipée ouvrant sur une cour d'environ 15 m², deux chambres, salle d'eau avec WC.
Loué 400 /mois.
T3 : 1er étage : spacieux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, accès à une piscine avec pool house.
Loué 600 /mois.
T3 : 2ème et dernier étage (51 m²) : grande pièce de vie, cuisine séparée, deux chambres, salle d'eau, climatisation réversible.
Loué 460 /mois.
Commerces et services à seulement 50 mètres.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.