Sélection d'annonces immobilières à JARNAC (16200)

Elite Group vous présente en exclusivité un appartement unique qui séduira les amateurs d'espaces atypiques. Situé au coeur de Jarnac, derrière une façade discrète, se dévoile un lieu de vie absolument unique et insoupçonnable depuis la rue. Cet ancien chai viticole, sublimement réhabilité, développe près de 450 m² de surface habitable, alliant authenticité, volumes hors normes et prestations de qualité. Dès l'entrée, un vaste hall de réception de 60 m² donne le ton. Le rez-de-chaussée accueille également un élégant espace atelier de plus de 60 m², aujourd'hui dédié à un studio photo avec WC indépendant, idéal pour une activité professionnelle. Un garage de 100 m², rare en centre-ville, ainsi qu'une chaufferie avec chaudière à géothermie complète ce niveau. A l'étage, les espaces de vie impressionnent par leurs volumes et la luminosité. Une cuisine ouverte de 30 m² s'intègre harmonieusement à un salon de 70 m² prolongé par une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 160 m², sans aucun vis-à-vis, un véritable écrin de tranquillité. L'espace nuit se compose d'un grand couloir qui dessert 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau, 2 WC et une buanderie. Chaque chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, renforçant la sensation d'espace et de liberté. Un grenier aménageable de 60 m² offre encore un potentiel d'agrandissement. Un bien rare et singulier qui séduira une clientèle en quête d'un bien de caractère, alliant cadre de vie exceptionnel et potentiel professionnel. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.

Elite Group vous présente en plein coeur de Jarnac, à quelques pas des commerces et des rives de la Charente cette maison de ville de 130 m², issue de la transformation d'anciens chais, où l'authenticité des volumes rencontre une rénovation contemporaine haut de gamme. Derrière un porche sécurisé par une grille, l'atmosphère est immédiatement posée : intimité et sérénité. L'entrée soigneusement aménagée dévoile une superbe pièce de vie, baignée de lumière et une cuisine ouverte, pensée pour recevoir. Dès l'entrée, un WC indépendant ainsi qu'un cellier discret apportent un confort fonctionnel au quotidien. Dans la continuité de la pièce de vie, une baie vitrée à galandage donne l'accès à un patio plein Sud, intime et chaleureux qui invite à la détente et qui vient compléter l'espace de vie. Un dégagement mène ensuite à la partie nuit, composée de deux belles chambres avec placards et une vaste salle de bains au style raffiné, équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Puis vient un très bel atout pour cette maison de ville, un grand garage de 104 m² avec porte motorisée, offrant un potentiel exceptionnel: stationnement multiple, atelier, espace de stockage ou projet d'aménagement sur mesure. Le confort thermique est à la hauteur du lieu : les murs d'anciens chais de 50 cm d'épaisseur, doublés par l'intérieur, garantissent une fraîcheur naturelle en été et une isolation performante toute l'année. Un bien confidentiel, où patrimoine réinventé, beaux volumes et belles prestations se conjuguent au coeur de la ville. Un lieu unique... et si c'était ici que commençait votre nouvelle histoire ? (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.