Sélection d'annonces immobilières à LA COLLE SUR LOUP (06480)

Villa de luxe d’exception à La Colle-sur-Loup, proche de Saint-Paul-de-Vence Idéalement située sur la Côte d'Azur, à proximité immédiate du célèbre village de Saint-Paul-de-Vence, cette propriété offre un accès privilégié aux golfs, aux écoles internationales et à toutes les commodités de la région, ainsi qu'aux destinations emblématiques telles que Nice, Antibes, Cannes et Monaco, et à l'aéroport international Nice Côte d'Azur.

Nichée dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de La Colle-sur-Loup, cette villa de prestige offre un cadre de vie rare, alliant élégance, intimité et douceur de vivre méditerranéenne.

Édifiée au cœur d'un magnifique parc paysager de 7 300 m², la propriété bénéficie d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, où calme, nature et discrétion se conjuguent parfaitement.

Développant 405 m² habitables, complétés par 255 m² de sous-sol et dépendances, cette demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Rez-de-chaussée:

Un élégant hall d'entrée avec toilettes invités dessert une vaste pièce de réception d'environ 120 m² avec cheminée, baignée de lumière naturelle et largement ouverte sur les terrasses et le jardin.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'une arrière-cuisine et donne directement accès à une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur.

Deux chambres de plain-pied d'environ 40 m² et 20 m² bénéficient chacune de leur salle d'eau et d'un accès direct au jardin.

À l'étage:

L'espace nuit accueille deux chambres avec salles de bains privatives ainsi qu'une remarquable suite parentale de 41 m², comprenant une vaste salle de bains de 20 m², un dressing et une terrasse privée offrant une vue apaisante sur le parc paysager.

Construite en 1993 puis entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, la villa associe avec élégance le charme de l'architecture provençale aux standards contemporains de confort et de raffinement.

Prestations haut de gamme

Pensée pour profiter pleinement du climat privilégié de la Côte d'Azur, la propriété offre des prestations de qualité :

- piscine avec élégant pool-house ;
- salle de sport ;
- atelier ;
- chambre sécurisée avec coffre-fort ;
- garage fermé pour deux véhicules ;
- nombreuses places de stationnement pour les invités.

Une adresse d'exception sur la Côte d'Azur

Rare sur le marché, cette villa de luxe à La Colle-sur-Loup constitue une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de prestige dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, notre équipe se tient à votre entière disposition. Nous accompagnons une clientèle internationale en 8 langues, en vous offrant un service personnalisé, une communication fluide et un accompagnement sur mesure à chaque étape de votre projet immobilier.

La Colle sur Loup - Une maison, 2 espaces de vie et de nombreuses possibilités Située en retrait de la route de Cagnes, au fond dune impasse, cette maison discrètement mitoyenne d'un côté offre une configuration particulièrement intéressante avec une maison principale de 135 m² et un studio indépendant de près de 30 m². Édifiée sur une parcelle de 1 017 m², la propriété, sur trois niveaux, développe au total 165 m² habitables (149 m² loi Carrez car les chambres à l'étage sont en partie sous pente). La partie principale se compose dun séjour de 45 m² prolongé par une grande terrasse et un jardin plat, dune cuisine indépendante bénéficiant dune seconde terrasse de 5 m², de 3 chambres dont une au rez de chaussée, 2 pièces type buanderies ainsi que d'une salle de bain au RDC et une salle d'eau à l'étage. En contrebas, totalement séparé de lespace de vie principal, on retrouve un studio de 29,5 m² avec son séjour / chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec toilettes, une terrasse de 4 m² et un grand jardin. Une configuration idéale pour imaginer plusieurs usages : Grande famille, logement indépendant pour un proche, activité professionnelle à domicile, location étudiante ou investissement locatif complémentaire, tout en conservant une véritable indépendance entre les espaces. La maison nécessite une rénovation mais offre de beaux volumes, plusieurs extérieurs et un réel potentiel daménagement. 2 places de parking couvertes complètent le bien. La propriété bénéficie également, notamment depuis lentrée et lune des chambres, dune jolie perspective sur le village de Saint-Paul-de-Vence. Autres Infos : Climatisation dans la maison principale et le studio, volets roulants électriques dans le studio. Taxe foncière : 2 201 euros DPE : C & B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires dagence de 5 % TTC inclus, à la charge du vendeur.

Villa 4 pièces de plain pied à la Colle sur Loup Bien rare et sans vis à vis. Idéalement placée et proche des commodités, magnifique villa 4 pièces de 192 m2 entièrement rénovée. En position dominante bénéficiant d'une très belle vue sur le village de Saint-Paul de Vence, et un bel aperçu mer. Exposition sud est et ouest pour un bel ensoleillement piscine On retrouve également un bâtiment de plain pied de 80 m² à usage de garages avec son entrée voiture indépendante dans lequel pourrait être aménagé un loft pour invités, un atelier, une salle de cinéma, de sport ... Construite dans les années 70, la villa principale est composée d'une entrée desservant un grand séjour salle à manger avec cuisine attenante d'environ 80 m², de 3 chambres avec 2 salles de bains wc, 1 salle deau , wc séparé, Dressing, wc invités, buanderie et garage 1 voiture attenant. Les prestations : Double vitrage à galandage, plancher chauffant, cuisine neuve, salles de bains neuves . Sur un terrain de 2200 m² environ, on retrouve de nombreuses places de parkings, plusieurs terrasses totalisant environ 200 m², une piscine et son Pool House avec four à pizza, cuisine d'été, un toilette et douche, un grand local piscine et un abris de jardin, un terrain de pétanque et arbres fruitiers. DPE : B & A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur.