Sélection d'annonces immobilières à LAUDUN L ARDOISE (30290)

Maison de village, avec terrasses, caves voûtées et une rénovation esprit loft, à proximité immédiate des commerces, à 25 minutes d'Uzès et d'Avignon.

- Maison de village organisée sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et une belle luminosité
- Deux terrasses au dernier étage, avec double exposition est et ouest
- Caves voûtées en rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel d'aménagement

Idéalement située au cœur du village de Laudun, cette maison de village rénovée bénéficie d'un emplacement recherché, avec l'ensemble des commerces accessibles à pied. Sa localisation centrale, à 25 minutes d'Avignon et d'Uzès offre une bonne accessibilité.

La maison se développe sur plusieurs niveaux et séduit par ses volumes, sa belle luminosité et sa rénovation au style contemporain, inspiré de l'esprit loft, tout en conservant le caractère de l'ancien.

Le premier étage est consacré à l'espace nuit. Il comprend deux chambres, une chambre d'amis, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, un espace buanderie ainsi qu'une seconde salle d'eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Le second étage accueille l'espace de vie. Le séjour traversant, particulièrement lumineux, s'ouvre sur deux terrasses offrant une double exposition. La terrasse exposée est est idéale pour profiter des petits-déjeuners au soleil, tandis que la terrasse exposée ouest permet d'apprécier les fins de journée. La cuisine ouverte, bien intégrée, renforce la convivialité et la fluidité de cet étage.

Au rez-de-chaussée, de belles caves voûtées constituent un véritable atout. Ces espaces offrent un important potentiel d'aménagement selon les besoins et projets, qu'il s'agisse de stockage, d'un atelier, d'une salle de loisirs, d'un bureau ou d'une pièce complémentaire.

Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de résidence secondaire, au sein d'un village dynamique et apprécié.

Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1311

Située au cœur de Laudun-l'Ardoise, cette charmante maison de 2008 développe environ 105 m² habitables sur une parcelle optimisée avec piscine. Un emplacement stratégique permettant de concilier vie de village et accessibilité immédiate aux commodités.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable d'environ 105 m² avec 3 chambres et grenier aménageable
- Jardin privatif avec terrasse et piscine
- Stationnement intérieur et extérieur
- Maison en bon état, habitable sans travaux

La maison privilégie une organisation fonctionnelle, idéale pour un usage familial. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour traversant et lumineux, ouvert de plain-pied sur la terrasse et l'espace piscine. La cuisine ouverte, intégrée au volume de vie, a été pensée pour l'efficacité au quotidien.

L'étage distribue trois chambres lumineuses et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. L'accès au grenier aménageable constitue un atout pour ce type de construction, permettant de s'adapter à vos besoins (stockage, bureau ou salle de jeux).

À l'extérieur, le jardin est conçu pour la détente : la terrasse prolonge le séjour vers la piscine, créant un espace de réception facile à vivre. Côté technique, les solutions de stationnement facilitent l'organisation d'un foyer actif. Une maison en très bon état, prête à habiter, au sein d'un secteur recherché pour sa qualité de vie et ses accès rapides.

Implantée dans Laudun-l'Ardoise, le bien bénéficie d'un emplacement qui permet un accès rapide aux écoles et aux transports en commun, rendant les déplacements simples et adaptés à une vie active.

Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 € et 1530€ par an.
Référence agence : 1345