Sélection d'annonces immobilières à LYON 05 (69005)

Nichée au coeur du Vieux Lyon, dans le 5e arrondissement, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe T2 de 62m², alliant cachet de l'ancien et rénovation contemporaine. Situé au 4e étage (sans ascenseur) d'un immeuble typique et plein de charme, cet appartement vous séduira dès les premiers instants par sa terrasse de 38m², un espace extérieur rare et privilégié dans ce secteur historique. Elle offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès votre entrée dans l'appartement, vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse, sublimée par une magnifique hauteur sous plafond et de chaleureuses poutres apparentes. Cet espace offre un cadre inspirant qui laisse libre cours à toutes vos envies. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec goût, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. En empruntant l'escalier, vous accédez à une belle chambre, sous les toits, qui offre un véritable cocon d'intimité. Vous trouverez une salle d'eau moderne complètement ouverte à la chambre. Cet agencement permet une séparation harmonieuse entre l'espace nuit et le séjour, tout en conservant le charme du lieu. Les plus : -Sa terrasse -Son cachet -Sa luminosité -Son emplacement idéal Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce magnifique appartement ! Nombre de lots d'habitation: 23 Quote part annuelle: Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 772 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818 198 319 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002

195 rue Joliot Curie 69005 LYON Au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez ce chaleureux T3, au sein d'un immense parc boisé et entretenu une véritable parenthèse de nature à deux pas des transports. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète : isolation par l'extérieur, chaudière collective neuve et VMC récente assurent confort et efficacité au quotidien. L'appartement, à la décoration soignée, offre une cuisine équipée avec îlot central, un séjour lumineux ouvert sur un balcon, et deux chambres calmes dont seules les fenêtres restent en simple vitrage. La salle de bain, en parfait état, invite à la détente. les plus de cet appartement: - nombreux rangements - lumineux et calme - pas ou peu de travaux - transport en proximité immédiate Les atouts pratiques complètent ce cadre de vie : place de parking privative, cave, proximité des commerces et transports (C21, C22, tram-train direction Tassin ou Lyon 5). Un véritable nid douillet, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, Contact : Léna Besrechel ? 06 85 37 17 43 Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2410.00 euros. Lena BESRECHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LYON 5EME, QUAI PIERRE SCIZE VENDU LOUÉ ! Au 4ème étage avec vue sur les Quais de Saône, Appartement de 35,97 m2 (Loi Carrez) divisé en 2 studios entièrement rénovés. Chaque studio dispose d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. - le premier d'une surface de 18,14 m2 (Carrez) est actuellement loué 550 (dont 25 euros de charges) - le second de 15,74 m2 (Carrez) est actuellement loué 450 (dont 25 euros de charges) Cette petite copropriété de 15 lots, bénéficie du charme de l'ancien et de l'architecture typique de la ville de Lyon. Idéalement situé à quelques minutes à pied de Lyon St Paul et de la Passerelle de l'Homme de la Roche, cet appartement vous séduira par son emplacement (un cadre de vie agréable et authentique dans un quartier recherché de Lyon), sa configuration (divisé en 2 studios pour augmenter la rentabilité locative) et sa vue sur les Quais. Cette copropriété se compose de 15 lots. Chauffage individuel électrique. Huisseries en bois double vitrage. Charges : 120 euros/mois env. A proximité immédiate de toutes les commodités : Vieux Lyon, commerces, transports (arrêt de bus au pied de l'immeuble) Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, contactez Valérie au 06.03.90.63.57. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1124.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Valérie CRUMLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792352635 RCP 58630353

195 rue Joliot Curie 69005 LYON Au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, découvrez ce chaleureux T3, au sein d'un immense parc boisé et entretenu une véritable parenthèse de nature à deux pas des transports. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation énergétique complète : isolation par l'extérieur, chaudière collective neuve et VMC récente assurent confort et efficacité au quotidien. Cet appartement offre une cuisine équipée avec îlot central, un séjour lumineux ouvert sur un balcon, et deux chambres calmes dont seules les fenêtres restent en simple vitrage. La salle de bain, en parfait état, invite à la détente. les plus de cet appartement: - nombreux rangements - lumineux et calme - pas ou peu de travaux - transport en proximité immédiate - rénovation énérgetique déjà réalisée Les atouts pratiques complètent ce cadre de vie : ascenseur, place de parking privative, cave, proximité des commerces et transports (C21, C22, tram-train direction Tassin ou Lyon 5). Un véritable nid douillet, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, Contact : Léna Besrechel : 06 85 37 17 43 Copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2410.00 euros. Lena BESRECHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans la verdure et la quiétude du 5? arrondissement de Lyon, NOVEA IMMOBILIER, spécialiste du secteur, a le plaisir de vous proposer à la vente sa dernière exclusivité. Niché au dernier étage d'un ancien édifice religieux transformé en habitation, venez découvrir ce très joli T2 en duplex de 37 m², parfaitement optimisé et particulièrement bien entretenu. ESPACE JOUR L'entrée se fait au premier niveau, où vous découvrirez une petite entrée avec placard intégrant le tableau électrique. Une courte volée de marches vous mènera ensuite à la pièce de vie, développant environ 20 m² habitables et intelligemment agencée en trois espaces distincts : Une jolie cuisine, entièrement meublée et équipée, un espace repas, et un coin séjour, cosy et confortable, idéal pour se détendre. ESPACE NUIT La visite se poursuit avec le coin nuit, véritable cocon. Doté d'un grand placard intégré et d'une jolie fenêtre arrondierappelant le charme originel de la bâtisse, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et intimiste. L'exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que l'absence totale de vis-à-visgarantit une tranquillité absolue. Vous accéderez enfin à une élégante salle d'eau avec WC intégré LES PLUS Environnement vert et calme copropriété intégralement rénovée en 2013 proximité commerces et transports place de stationnement proposée en sus du prix de vente copropriété sécurisée piscine ENVIRONNEMENT À seulement 100 mètres de l'appartement, et accessibles à pied, vous profiterez de tous les commerces nécessaires à une vie de quartier agréable : épicerie, boulangerie, pharmacie, bureau de tabac Le quotidien se fait ici sans contrainte, sans voiture. Deux lignes de bus à proximité vous permettront de rejoindre le métro Gorge de Loup en 7 minutes et Perrache en 20 minutes. Enfin, vous serez à 5 minutes en voiture du Point du Jour, quartier prisé pour son esprit village et sa qualité de vie reconnue. Que ce soit pour une résidence principale, dans le cadre d'un premier achat, ou pour un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases. Véritable cocon au sein d'une copropriété de caractère et d'un bâtiment classé au patrimoine, cette opportunité mérite toute votre attention.. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 527.00 et 714.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Sebastien LOISEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 887 516

Salon de coiffure convivial situé dans un quartier commerçant du 5ème arrondissement de Lyon. Ce salon de 62 m², en très bon état, bénéficie d'une clientèle fidèle, acquise et entretenue depuis 25 ans. L'établissement offre un cadre de travail agréable et propice à un bon équilibre de vie. Affaire saine : loyer de 945 charges comprises, chiffre d'affaires de 175 000 , résultat auquel s'ajoute la rémunération du gérant. L'équipe se compose de deux salariés autonomes et impliqués, garantissant la continuité de l'activité. Un accompagnement complet est prévu pour faciliter la reprise et assurer une transition réussie. (9.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ ? Instant Immobilier a le plaisir de vous proposer un appartement d'exception, extrêmement rare : nous sommes sur de l'exclusif. Cet appartement de 155,99 m² carrez agrémenté d'une terrasse de 40 m² avec une vue époustouflante sur Lyon est situé au cinquième et dernier étage d'une copropriété de très haut standing de 1975, en plein coeur de Saint-Just. La copropriété a été ravalée et isolée il y a deux ans. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes : 60 m² de pièce de vie, doublement exposé sud et ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ces deux pièces à vivre donnent sur une magnifique terrasse plein ciel de 40 m², exposée Est, Sud et Ouest, pour profiter du soleil toute la journée. La vue est à couper le souffle, allant jusqu'aux Alpes, avec un ensoleillement exceptionnel dont on ne peut pas se lasser. Une suite parentale avec salle d'eau privative offre également un accès direct à la terrasse. Côté nuit, vous retrouverez trois autres belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, toutes exposées Est pour bénéficier du soleil levant et d'une vue frontale sur la totalité de Lyon. Sur le palier, un cellier de 14 m² avec petite fenêtre complète ce bien. Il peut être aménagé en espace de rangement ou en pièce annexe (bureau, etc.). La copropriété offre de nombreux atouts : Charges incluant le chauffage (jusqu'à 19°C), l'eau froide, le gardien Espaces verts, piscine, tennis, aire de jeux pour enfants, Compost, potager, local vélo, salle dédiée pour les colis. Vous êtes à seulement quelques minutes à pied du funiculaire Saint-Just, à quelques pas du Vieux-Lyon et à côté du Jardin des Curiosités. Prestigieux établissements scolaires à proximité. Les atouts de cet appartement ? Une vue exceptionnelle, un ensoleillement rare et un cadre de vie idéal pour une famille. Inclus dans le prix : un grand garage en sous-sol. Des places de stationnement libres sont également disponibles dans la résidence. Pour venir le découvrir, contactez dès maintenant Marvin Miro au 06 10 52 52 95. Estimation gratuite sous 48 heures. Vivons ensemble votre instant immobilier. Copropriété de 195 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7200.00 euros.