Sélection d'annonces immobilières à MARGUERITTES (30320)
Marguerittes (30320)
EXCLUSIVITE MARGUERITES RARE SUR LE SECTEUR BRASSERIE + ÉVÉNEMENTIEL + GUINGUETTE Opportunité unique ! Située en périphérie de Marguerittes, dans un cadre agréable et facile d'accès, cette brasserie du midi entièrement équipée offre un fort potentiel de développement immédiat. - Salle principale : 25 à 30 couverts : activité actuelle de restauration du midi - Étage indépendant : 60 couverts avec cuisine d'appoint indépendante, sanitaires...
EXCLUSIVITE MARGUERITES RARE SUR LE SECTEUR BRASSERIE + ÉVÉNEMENTIEL + GUINGUETTE Opportunité unique ! Située en périphérie de Marguerittes, dans un cadre agréable et facile d'accès, cette brasserie du midi entièrement équipée offre un fort potentiel de développement immédiat. - Salle principale : 25 à 30 couverts : activité actuelle de restauration du midi - Étage indépendant : 60 couverts avec cuisine d'appoint indépendante, sanitaires indépendants, accès séparé. Idéal pour séminaires, groupes, privatisations ou développement d'un second concept EXTÉRIEUR + AMBIANCE GUINGUETTE: Un bel espace extérieur permet d'exploiter pleinement les beaux jours pour mettre en place des soirées, concerts, afterworks, guinguette. PRÊT À TRAVAILLER: - Établissement entièrement équipé - Matériel récent ? aucun investissement à prévoir - Exploitation immédiate possible UN POTENTIEL À BOOSTER: Concept actuel : brasserie du midi, avec une norme marge de progression et développement du soir et de l'événementiel Loyer pour l'ensemble : 947,11 ht/hc + 90 de charge (foncier compris) Prix de vente : 117 700 POURQUOI C'EST UNE VRAIE OPPORTUNITÉ ? - Emplacement en périphérie idéal pour événements - 2 espaces indépendants = plusieurs sources de revenus - Extérieur exploitable (rare !) - Outil de travail clé en main - Prix attractif au vu du potentiel Dossier complet et visite sur demande, contactez Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58. (8.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Située dans le village de Marguerittes dans un secteur calme, cette maison entièrement de plain-pied a été rénovée avec soin en 2021. Elle développe une surface habitable d'environ 80 m² sur une parcelle de 511 m².- Maison de plain-pied et rénovée en 2021- Pièce de vie ouverte sur la cuisine ouverte- 3 chambres avec placards- Salle de bains- Grand garage, panneaux photovoltaïques, tout-à-l'égout et forage- Terrain piscinableLa maison s'organis...
Située dans le village de Marguerittes dans un secteur calme, cette maison entièrement de plain-pied a été rénovée avec soin en 2021. Elle développe une surface habitable d'environ 80 m² sur une parcelle de 511 m².
- Maison de plain-pied et rénovée en 2021
- Pièce de vie ouverte sur la cuisine ouverte
- 3 chambres avec placards
- Salle de bains
- Grand garage, panneaux photovoltaïques, tout-à-l'égout et forage
- Terrain piscinable
La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains partagée.
Pour le confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et de volets électriques.
A l'extérieur, un espace terrasse ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble.
Le terrain laisse place à différents aménagements, avec la possibilité d'y créer une piscine. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de panneaux photovoltaïques et d'un forage.
Ce bien vous est présenté par Alexiane CHEVRON – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 920 773 249
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510€ et 740€ par an.
Référence agence : 1360
Marguerittes Située à proximité immédiate du centre du village, cette maison de plain-pied de type P5 développe une surface habitable d'environ 117 m² et offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'un salon-salle à manger lumineux, équipé d'une climatisation, ouvert sur une cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un jardin attenant vient compléter l'ensemble, permettant de profiter d'un...
Marguerittes Située à proximité immédiate du centre du village, cette maison de plain-pied de type P5 développe une surface habitable d'environ 117 m² et offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d'un salon-salle à manger lumineux, équipé d'une climatisation, ouvert sur une cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Un jardin attenant vient compléter l'ensemble, permettant de profiter d'un extérieur facile d'entretien et adapté à la vie de famille. Atout supplémentaire non négligeable : un local commercial attenant à la maison, d'une surface d'environ 30 m², actuellement loué 430 charges comprises. Ce revenu locatif constitue un complément intéressant. Il offre également la possibilité, selon votre projet, d'être transformé en quatrième chambre, en espace professionnel indépendant ou en garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 450 par an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». * honoraires à la charge du vendeur