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Situé dans un quartier résidentiel privé et sécurisé, dans un cadre naturel exceptionnel à MARIGNANE, le Domaine Vert Provence s'étend sur de larges espaces verts et compte des centaines d'arbres... Pour les Amoureux de la nature... votre sérénité est garantie ! == IDEAL Primo-Accédant ! Cet APPARTEMENT T2 de 49,48 m² situé en REZ-DE-CHAUSSEE (RDC-D002) vous offre un confort mariant harmonieusement une architecture contemporaine et traditionnelle. Une entrée de 2,36 m² vous amène sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour de 26,62 m² et un accès sur une belle terrasse extérieure de 21,77 m² ! Un dégagement de vous amène dans la partie nuit où vous trouverez une chambres spacieuse de 14,82 m² avec placard, une salle d'eau de 5,68 m². Place de parking en sous-sol. Conçu selon la norme RE2020 et certifié NF Habitat, il vous garantit performance énergétique, qualité de vie et sécurité. == Accessible aux personnes à mobilité réduite PMR == Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) ? Eligible au Prêt à taux zéro ? IDEAL Primo-Accédant == Livraison prévue 4ème trimestre 2027 == FRAIS de NOTAIRES OFFERTS N'hésitez pas à contacter Dominique OLLIVIER : 0620023217 ou l'agence ESIMMO pour de plus amples informations. Vous pouvez nous joindre du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30. Nous proposons également des estimations verbales gratuites pour vos biens à vendre, à louer, ainsi que pour la gestion immobilière dans les zones de MARIGNANE, SAINT-VICTORET, VITROLLES, ROGNAC, LES PENNES MIRABEAU, CHATEAUNEUF LES MARTIGUES, LE ROVE et GIGNAC LA NERTHE. Faites votre investissement en toute confiance avec ESIMMO ! Copropriété de 217 lots (Pas de procédure en cours). Dominique OLLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 334 732 054 - Aix-en-Provence.

L'agence SG conseil et patrimoine propose à la vente cette belle propriété située sur la commune de Marignane, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle de 774 m², elle offre une surface habitable d'environ 185 m², répartie sur deux niveaux, avec deux accès indépendants, idéale pour une grande famille ou pour un projet de location. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T3, composé : d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée, d'un beau séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'un dégagement avec placards, d'un dressing, d'une salle d'eau, de deux chambres et d'un WC indépendant. À l'étage, un appartement de type T5 comprend : une entrée, un spacieux séjour donnant accès à une terrasse, une cuisine indépendante aménagée avec accès à une loggia quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. La maison dispose également de deux garages avec entrées distinctes, et d'un jardin permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les prestations comprennent : chauffage au fioul, climatisations réversibles, double vitrage, volets battants en aluminium, et un vide sanitaire pour plus de confort. ? Une opportunité à ne pas manquer pour un projet de vie à plusieurs, une famille nombreuse ou un investissement locatif avec potentiel. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MARIGNANE! Parc Hélène Boucher, à proximité de toutes commodités, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, bel appartement de type 3 de 54 m² environ avec loggia, balcon et cave. Cet appartement est composé d'une entrée, séjour ouvrant sur un joli balcon avec vue dégagée, cuisine équipée avec loggia, 2 belles chambres et grande salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Une cave complète ce bien afin de stocker le superflus. Bien rénové avec goût, pas de travaux à prévoir. Actuellement loué 850 eu/mois charges comprises, l'appartement sera libre le jour de la vente si vous voulez y habiter tout de suite. A voir très vite!

ESIMMO - IMMEUBLE DE RAPPORT À MARIGNANE

Investissement locatif rentable - 10 % de rentabilité !

Situé en plein centre-ville de Marignane, cet immeuble de rentabilité est une opportunité idéale pour les investisseurs. Tous les locataires sont à jour des loyers

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : 1 local commercial + 1 studio avec jardin
1er étage : 2 appartements de type 2
2e étage : 2 appartements de type 2
Rentabilité annuelle : 41 600 soit 10 %
DPE des logements : de D à F

prix de vente de 400 000 commission d'agence à la charge de l'acquéreur de 20 000 ttc

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Pour des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Vendre Maison Traditionnelle avec Vue Dominante à Marignane Laissez-vous séduire par cette maison traditionnelle de 1982, perchée en hauteur et offrant une vue imprenable sur les environs. Située sur un terrain de 1612 m², cette propriété dispose de 164,35 m² habitables et de nombreux atouts pour une famille en quête d'espace et de confort. Caractéristiques principales : Séjour double avec cheminée, idéal pour des soirées chaleureuses 4 chambres spacieuses Salle de jeux, parfaite pour petits et grands Véranda & terrasse pour profiter des beaux jours Garage & abri 2 voitures pour stationner en toute sérénité Travaux à prévoir : modernisation des sols des sanitaires et de la cuisine, remplacement des fenêtres en bois simple vitrage. Quelques fissures au niveau des sols , des terrasses et du garage. Emplacement privilégié à Marignane, alliant tranquillité et proximité des commodités. Pour plus d'informations sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter l'agence ESIMMO au 06.16.35.12.43 ou par e-mail à eric.sammarco@esimmo.fr. Vous pouvez également visiter notre site internet www.esimmo.fr pour découvrir nos autres annonces. Notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi, de 9h à 18h30, et nous offrons une estimation verbale gratuite de vos biens à vendre, à louer ou pour la gestion immobilière dans les zones de Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove et Gignac-la-Nerthe. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique Pour des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Achetez en toute sérénité avec ESIMMO ! Agence ESIMMO - Pour un avenir immobilier serein.

TEISMANN IMMOBILIER vous présente en exclusivité :Un appartement de Type 3 dans une résidence Sécurisée en plein coeur de MARIGNANE.L'appartement offre une entrée sur séjour très lumineux avec un accès direct sur balcon.Un couloir desservant deux chambres également très lumineuses, une cuisine ouverte sur loggia, une salle d'eau, un wc.Le tout avec de nombreux rangements ainsi qu'une cave.Contact Carine PAYAN Agent Commercial en Immobilier pour TEISMANN IMMOBILIER au :(Entreprise individuelle portant le numéro RSAC : 925 102 543 immatriculée à TARASCON) Téléphone : 06 77 69 09 11