Sélection d'annonces immobilières à MILLERY (69390)

L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison de 130 m², édifiée sur un terrain de 300 m², idéalement située au coeur du village de Millery. Elle offre un cadre de vie agréable et authentique, à proximité des commodités ( commerces de proximité, transports, arrêt TCL, écoles, crèches...) Construite en 2005, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée entièrement équipée, et d'une belle pièce de vie lumineuse. Une véranda vient prolonger l'espace de vie et s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et les toilettes. Un garage complète l'ensemble. Un borne électrique de 7Kw à été installé. Le bien a bénéficié de nombreux travaux récents, parmi lesquels l'isolation des combles en 2022, contribuant à un excellent DPE, ainsi que le remplacement de la porte d'entrée, de la porte de garage, de la baie vitrée du salon ... Pour visiter, contactez-nous: 06.98.17.xx.36.53 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Conseil Or Immobilier vous propose: En exclusivité sur la commune de Millery, en plein coeur du village venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée de plus de 267 m2. Au rez-de-chaussée vous retrouver une grande salle à manger avec cuisine entièrement aménagée et équipée donnant accès à l'espace extérieur, un espace cellier avec salle d'eau, un séjour avec wc indépendant. Au pemier étage vous retrouverez une grande suite parentale, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage vous disposerer de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un accès au pigonnier qui comprend l'espace bureau. Vous retrouverez de nombreuses dépendances, une cave enterré ainsi qu'un garage.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien, les beaux volumes et ses belles prestations

Prix : 750 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur).

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE ---
Maison ancienne de 159m2 entretenue et soignée sur 3 niveaux. Derrière une belle porte d'entrée vous profiterez au rez de chaussé d'un espace de vie de 56m2 avec un coté salon bureau autour de la cheminée et de l'autre salle à manger cuisine. Un bel escalier en pierre vous amène à l'étage avec un petit salon tv très cosi, une chambre et une suite parentale. Au deuxième étage vous découvrirez un espace de jeux, 2 chambres et une salle de bains. Vous disposerez d'une cave de 13m2.
Un extérieur clos de Mur au calme, avec piscine et sa terrasse en pierre, un espace détente avec transats, un espace vert et un espace terrasse pour vos soirées barbecue, le tout proche du centre et du charmant village viticole de MILLERY (200m des transports et 300m des premiers commerces).

Menuiseries Bois double vitrage.
Chauffage gaz de ville (chaudière frisquet 3 an).

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.
Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du chateau de la gallee et des balades à pieds ou en vélo.

Réalisation du diagnostic: 05/10 /2023
DPE : D / GES : D
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 35kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1930 et 2680 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison cossue au coeur d'un parc de 5377m2 avec piscine, bois et terrain de tennis. Maison d'architecte de 1979 de 255m2 utile dont 165m2 de plain pied avec une entrée, un espace de vie de 73m2, un premier coin nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, un wc et un deuxième coin nuit avec une chambre, un bureau (possibilité 5ème chambre), une salle de bains, un wc. Vous apprécierez un étage complètement ouvert de 90m2 pour imaginez vos envies suivant vos besoins (home cinema, salle de jeux, salle de sports, 6ème chambre ou autres...). Vous profiterez également d'un sous-sol de 94m2 avec une cave, un atelier, une chaufferie, un grand garage.
Vous retrouverez un parc de 5377 m2 avec ses différents espaces, une entrée accueillante, son espace piscine (au sel, pvc armé, régulateur de ph, terrasse 2 ans), son espace terrain de tennis et de basket à rénover, son bassin ou encore son espace boisé avec ses arbres et ses étendues de pelouse pour apprécier tout le cadre idyllique.

Maison de bonne construction avec sous-sol en béton banché, Mur étage en béton cellulaire et charpente traditionnelle
Menuiseries Alu double vitrage origine
Chauffage Fuel
Puit perdu
Fosse sceptique

Taxe foncière 2157

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vivre à Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo.

Réalisation du diagnostic : 29 /09/ 2024
DPE : E / GES : E
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Émission gaz à effet de serre : 57 kg eqCO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5620 et 7670 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITE ---
Propriété de caractère sur le beau village viticole de MILLERY à 20mn de LYON, au coeur des balades à pied ou en vélo, le long des berges du Rhône, venez découvrir cette bâtisse élégante et raffinée, soignée et entretenue au coeur de son parc de 3000m2. Une décoration choisie pour mettre en valeur les décors de charme d'un parquet, d'une cheminée, de moulures, des pieds d'escalier, d'une verrière ou autres?
Vous profiterez de 334m2 sur 3 niveaux avec 6 chambres + un studio indépendant, d'une cave voutée de 29m2, de combles encore aménageables, d'un garage indépendant.

Une propriété de caractère avec une façade de 2018, une couverture entretenue et suivie, un arrosage automatique pour les principaux massifs,

Un emplacement privilégié pour profiter d'une vue, d'un espace boisé classé avec sa grotte, d'une terrasse généreuse à l'abri des platanes et profiter d'une vue sur le bras du Rhône, d'un espace piscine dégagée en retrait du bois pour apprécier le soleil le plus longtemps possible, d'une terrasse en dernier étage de 45m2 pour profiter pleinement de la vue et apercevoir le Mont Blanc.

Vous apprécierez une piscine de qualité réalisé par CARRE Bleu en 2019 avec de belles margelles en pierre, au sel, pvc armé, d'un volet roulant immergé et d'une pompe à chaleur.

Menuiseries Bois double vitrage + volets Bois
Chauffage Fuel , bruleur de 2016 2500l /An

Taxe foncière 4700

Fosse sceptique

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vivre à Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo.

Réalisation du diagnostic : En cours
DPE : ?. / GES : ?..
Consommation énergie primaire : ?.. kWh/m²/an
Émission gaz à effet de serre : ?.. kg eqCO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre ?.. et ?. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

SOUS COMPROMIS

EXCLUSIVITE --- Maison d'habitation constitué de 2 logements de 82m2 et 74m2 sur un rez de chaussé de 89m2 à office de garage et atelier

Rdc 89m2 : Garage et dépendance de 89m2 avec une buanderie

Lot 1 (1er étage) 82m2: une entrée en guise de palier desservant un séjour salon de 21m2 ouvert sur une terrasse au Sud de 12m2, une cuisine de 12m2, 3 chambres de 10 à 12m2, une salle de bains. Chauffage gaz de ville, Menuiserie Bois simple vitrage.

Lot 2 (2ème étage) 74m2 Lc 62m2: une entrée qui dessert un wc, 2 chambres de 9 et 12m2, une salle de bains, un séjour salon de 22m2, une cuisine de 12m2. Chauffage électrique et climatisation sur salon, Menuiserie Pvc double vitrage


Un terrain d'environ 400m2 pour loger plusieurs voitures et un côté jardin.

Le bien se trouve à 600m du centre du village et à 400m des bus.

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vivre à Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo.

Réalisation du diagnostic : 31/03/2025
DPE : G / GES : G
Consommation énergie primaire : 423 kWh/m²/an
Émission gaz à effet de serre : 46 kg eqCO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5150 et 7040 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITE
Loft de 118m2 avec un petit extérieur de 21m2, rénovation de qualité de 2014 et décoré avec gout vous apprécierez au rez de chaussé une entrée, un bureau ou petite chambre, un wc, une buanderie, un espace de vie de 39m2 avec une belle hauteur sous plafond et ouvert sur la terrasse extérieur, une cave à vin astucieuse, niché sous l'escalier en verrière.
A l'étage vous apprécierez un palier distribuant 2 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc.
Vous profiterez d'une place de parking.
Un véritable cocon de qualité, au calme.

Menuiseries Alu Gris extérieur Blanc intérieur
Volets roulants fermeture centralisée
Chauffage électrique au sol au rdc et à l'étage
Consommation 175/mois
Climatisation de 2023

Taxe foncière 1056

Charges de copropriété 135/trim

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.
Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du chateau de la gallee et des balades à pieds ou en vélo.

Réalisation du diagnostic: 25/09/2025
DPE : B / GES : A
Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 3 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1070 et 1520 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS ---
Villa contemporaine à Millery, Vue Panoramique & Résidence Privée & Sécurisée

Au coeur du prestigieux village de Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, découvrez cette villa contemporaine de 160 m² (2013) offrant un cadre de vie rare. Située dans une résidence privée et close 'Le Soleil Couchant', cette propriété allie sécurité, calme absolu et prestations haut de gamme.

? Un Art de Vivre entre Ciel et Vignes
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes. La pièce de vie de 60 m², avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, bénéficie d'une triple exposition. Elle s'ouvre de plain-pied sur une terrasse en bois de caractère, ombragée par une pergola bioclimatique et sublimée par un olivier centenaire.
Le jardin, véritable havre de paix, accueille une piscine (4x8m) avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, idéale pour vos moments de détente en toute intimité.

Espace Nuit & Confort
À l'étage, l'espace est optimisé pour la vie de famille :
* Une suite parentale spacieuse et raffinée.
* 3 belles chambres complémentaires sur parquet de qualité.
* Une salle de bains moderne et un vaste palier baigné de lumière.
* Confort thermique : Climatisation réversible dans toutes les chambres et chauffage au sol (gaz de ville) au rez-de-chaussée.

Des Prestations Techniques de Premier Ordre
Construite par 'Maisons de Pays', cette villa affiche un DPE de classe B, garantissant une isolation thermique et phonique exceptionnelle :
* Cuisine sur mesure : Électroménager haut de gamme pour les passionnés de gastronomie.
* Domotique & Sécurité : Fermeture centralisée Somfy, système d'alarme performant et aspiration centralisée.
* Menuiseries : Aluminium K-Line haute performance.
* Annexes : Un grand garage fermé avec porte automatique, buanderie et arrière-cuisine.

Un Emplacement Privilégié
Vivre à Millery, c'est choisir le charme d'un village viticole historique (proche du Château de la Gallée) tout en restant aux portes de Lyon. La résidence 'Le Soleil Couchant' vous garantit un voisinage de qualité et un environnement résidentiel parfaitement entretenu.

DPE : B / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 100 et 1 570 .

Contactez Sébastien FIEVET ? KOKON Immobilier pour une visite privée de votre futur cocon.