Sélection d'annonces immobilières à MISERIEUX (01600)

? Une oasis de sérénité au coeur d'un jardin de 800m² Imaginez-vous, au petit matin, savourant votre café sur la terrasse ensoleillée de 20m², bercé par le chant des oiseaux. Ce jardin généreux, parfaitement entretenu, vous offre un cadre de vie idyllique pour vos moments de détente ou vos barbecues entre amis. Les enfants peuvent jouer en toute sécurité, tandis que vous profitez d'une vue imprenable sur ce paysage apaisant. ? Un intérieur spacieux et lumineux de 143m² Cette maison ancienne, entièrement rénovée en 2007, allie le charme des matériaux nobles à un confort moderne. Le séjour de 40m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est le coeur battant de cette demeure. Les 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrent intimité et sérénité. La cuisine équipée (non incluse dans la surface) s'ouvre sur un espace repas convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Les 6 pièces de cette maison sont agencées avec intelligence pour maximiser l'espace et le bien-être. Les salles de bain et d'eau, ainsi que les 2 WC indépendants, garantissent un confort au quotidien. Le sous-sol et la cave de 25,8m² offrent des espaces de stockage supplémentaires, tandis que le grenier peut être aménagé selon vos envies. ? Des espaces de stationnement pratiques et sécurisés Avec 2 places de stationnement intérieur et 2 places extérieures, cette maison est idéale pour les familles nombreuses ou les propriétaires de plusieurs véhicules. Le garage intérieur, sécurisé et pratique, vous protège des intempéries et offre un espace supplémentaire pour ranger vos outils ou vos vélos. ? Un chauffage individuel pour un confort optimal Le système de chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos besoins, garantissant ainsi une chaleur douce et homogène throughout la maison. La toiture, rénovée, assure une isolation parfaite pour des économies d'énergie et un confort thermique toute l'année. ? Une localisation stratégique et des commodités à proximité Cette maison est idéalement située à quelques minutes des commodités essentielles : écoles, commerces, transports et espaces verts. Que ce soit pour vos courses quotidiennes, vos trajets professionnels ou vos loisirs, tout est accessible en un temps record. Les quartiers résidentiels environnants offrent un cadre de vie agréable, propice à la détente et au bien-être. À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez des supermarchés, boulangeries et pharmacies. Les écoles primaires et collèges sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, tandis que les parcs et espaces verts sont parfaits pour des balades en famille ou des pique-niques improvisés. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez dès aujourd'hui les experts de NOVEA Immobilier pour une visite personnalisée et concrétisez votre rêve d'une vie paisible et harmonieuse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Nans SOULÉ BEAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 91...

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter ce corps de ferme alliant charme de l'authentique et confort moderne de ferme de caractère 225 m² habitable 6 chambres 1 bureau

Cadre idyllique à Misérieux à seulement 5 minutes de Trévoux, dans un environnement calme et verdoyant
Un intérieur spacieux et chaleureux?Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 36 m², avec cheminée et belle hauteur sous plafond un véritable espace de convivialité.?La cuisine ouverte, généreuse et fonctionnelle, est idéale pour partager des moments en famille.

Le rez-de-chaussée comprend également :
Une chambre
Une salle d'eau
Une buanderie

À l'étage un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille?
2 chambres
Une grande salle de bain
Un toilette indépendant
Un accès aux dépendances

Au dernier niveau de cette maison
3 chambres dont une avec salle d'eau et toilette

Un extérieur rare, sans vis-à-vis?Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 1000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix à l'abri des regards.
Vous pourrez profiter de :
D'un jacuzzi pour vos moments de détent
Un carport double
Un puits pour arroser le jardin
97 m² de dépendances à aménager selon vos projets

Un potentiel exceptionnel?Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités :?atelier, garage, logement indépendant, gîte ou chambres d'hôtes.
-Les atouts majeurs
Cadre paisible et verdoyant
Pas vis-à-vis
Beaux volumes et luminosité
Centre village
Fort potentiel d'aménagement
Proximité des commodités et transports scolaires
Accès rapide aux quais de Saône

Un bien rare pour les amoureux d'espace, de charme et de tranquillité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3700.00 et 5960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842487027
RCP SERENIS ACI21481