Maison / Villa à vendre - 6 chambres - 225 m² - 545 000€ à Miserieux 01600

En exclusivité ! Limonest, quartier Saint André.
A 3 km de Saint didier au Mont d'or, dans le quartier calme et recherché de Saint André à Limonest, venez découvrir cette maison de charme des années 1950 d'une superficie d'environ 140 m2 plus garage.
Cette maison pleine de cachet se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec salon, d'une cuisine attenante, d'un espace vestiaire et de toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.
Vous profiterez également d'une belle terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente.
Maison en bon état général, avec beaucoup de charme et de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour.
Le garage est accessible par la rue et donne un acces direct à la maison .
À voir rapidement.

Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST, Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison : 06/88/20/11/19.
Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692. Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement

Chasselay, Grande maison spacieuse et confortable idéalement située à quelques pas du centre du village des commerces et des services, au pied des sentiers grimpant dans les Monts d'Or.
La maison judicieusement organisée sur deux niveaux offre au rez-de-chaussée :
L'espace familiale composé d'une grande pièce salon séjour ouvrant sur la terrasse ouest et la piscine, d'une cuisine meublée et équipée ouverte avec verrière,
Un espace parental composé d'une grande chambre, une salle de bain, une pièce bureau bibliothèque salon,
A l'étage l'univers des enfants avec 3 chambres dont une double, une salle d'eau et wc.
Sur la partie sud de la maison, un appartement profitant d'un accès indépendant et composé d'une entrée, d'une pièce principale séjour cuisine, d'une salle de bain et d'un wc. Un escalier bois mène à l'étage où se trouve une chambre.
Au sous-sol garage, cave, buanderie et chaufferie.
Calme et quiétude, Terrain et piscine, Espace et volume intérieur, présentation soignée, appartement indépendant, l'opportunité d'acquérir un bien de qualité à une adresse recherchée.
ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL

Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante propriété offre un panorama exceptionnel sur le val de Saône, les Monts d'Or et les collines du Beaujolais. Un cadre rare, sans vis-à-vis, où le regard se perd dans la beauté des paysages, au fil des saisons.
L'architecture, aux accents provençaux discrets, s'intègre harmonieusement à la pente naturelle du terrain. Ce dernier, soigneusement aménagé, propose une succession d'espaces extérieurs aux ambiances variées : coin ombragé et intimiste, terrasses ensoleillées avec vue dégagée, espaces pratiques et discrets. L'ensemble est clos, arboré, et paysagé avec raffinement : allée pavée, terrasse en bois exotique, piscine sécurisée?
À l'intérieur, la maison déploie environ 150 m² habitables, conjuguant esprit chaleureux et prestations contemporaines. Le séjour avec cheminée (40 m²) et la cuisine indépendante s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées orientées plein sud. Les pièces de vie profitent ainsi pleinement de la lumière et du paysage.
L'espace nuit propose quatre chambres, complétées par un salon TV, une véranda cosy, une buanderie-cellier, une salle de bains et une salle d'eau. Les finitions, les matériaux et les équipements ont été choisis avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et élégant, parfaitement entretenu.
Un chalet bois indépendant, entièrement aménagé (isolé, chauffé, avec électricité), constitue un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.
Les annexes complètent parfaitement l'ensemble : garage double, cave, abri voitures de 60 m², vaste terrasse? Autant d'atouts qui renforcent la fonctionnalité et le confort de cette maison à vivre.
À seulement 30 minutes de Lyon, avec un accès rapide à l'aéroport Saint-Exupéry et à la gare TGV de Mâcon (30 min), la propriété bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées, desservis par les transports scolaires.
Une maison de charme, un lieu de vie rare, une adresse de qualité : une opportunité unique de s'installer dans un cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr
ATRIUM Conseil Immobilier www.atrium69immo.com Contact Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18

En exclusivité ! Limonest, quartier Saint André.
Limonest, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de charme des années 1950 d'une superficie d'environ 140 m2 plus garage.
Cette maison pleine de cachet se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec salon, d'une cuisine attenante, d'un espace vestiaire et de toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.
Vous profiterez également d'une belle terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente.
Maison en bon état général, avec beaucoup de charme et de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour.
Le garage est accessible par la rue et donne un acces direct à la maison .
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Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692. Honoraires charge vendeur
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MAISON CENTRE BELMONT-D'AZERGUES Centralym vous propose cette maison individuelle située en plein cœur de Belmont-d’Azergues, construite en 2003 développe 151 m² habitables et 162 m² de surface au sol totale sur une parcelle de 1 130 m², dans un environnement résidentiel recherché.

Une maison lumineuse et bien agencée. Vue imprenable sur la campagne et aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée comprend :
• Un séjour lumineux exposé Est avec grandes baies vitrées
• Une cuisine indépendante
• Une chambre
• Une salle de douche
• Un WC indépendant
• Un grand cellier
• Un garage attenant

Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée.

À l’étage :
• 4 chambres
• Une salle de bain
• Un WC séparé
• De nombreux rangements intégrés

La maison totalise 6 pièces, idéale pour une famille recherchant espace et fonctionnalité.

Construction saine et qualitative

Édifiée par un constructeur reconnu, la maison bénéficie de fondations renforcées par pieux, garantissant une excellente stabilité structurelle.
Menuiseries en double vitrage PVC.
Volets bois entretenus.
Chauffage 100 % électrique.
Eau chaude par ballon électrique.

Jardin de 1 130 m², piscinable, espace extérieur exploitable et agréable.
Stationnements faciles à proximité immédiate.

Emplacement pratique et recherché

• École maternelle et primaire à pied
• Arrêt de bus dans le village
• Gare de Lozanne à quelques minutes (Lyon Part-Dieu en environ 22 minutes en TER)
• Collège et lycée accessibles en transports scolaires
• Supermarchés à 5–10 minutes
• Accès rapide vers Lozanne, L’Arbresle et axes autoroutiers

Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.
Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter.

Au coeur du village des Cheres, à 3 km de la gare de St Germain au Mont d'or et à 6.5 km du centre de Limonest, cette maison ancienne pleine de charme, datant des années 1900, vous accueille par un joli porche donnant accès à une cour intimiste. Vous découvrirez alors la maison accompagnée d'une dépendance d'environ 50 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, studio, bureau...).
Le jardin plat, agrémenté d'arbres, d'un potager et de coins fleuris, prolonge cette atmosphère paisible et authentique.
À l'intérieur, le charme de l'ancien se mêle à des aménagements plus contemporains.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine en verrière, avec vue et accès direct sur le jardin. Une chambre avec sa salle de bains attenante, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, alliant praticité et confort.
Un escalier en bois conduit à l'étage composé d'un dégagement qui dessert trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un vaste salon vitré baigné de lumière. Cet espace, modulable selon vos envies, peut accueillir un salon TV, une chambre supplémentaire ,un atelier d'artiste , un bureau ou une salle de sport.
Une maison pleine d'âme, idéale pour une famille , à proximité des écoles et des activités .Terrain piscinable et potentiel d'aménagement pour l'annexe .
Contacter ARLIM LIMONEST - ARMELLE CHANDELIER - TEL 06/88/20/11/19
Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692
Honoraires charge vendeur