Sélection d'annonces immobilières en Pays de la Loire

Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux, idéal pour développer votre activité professionnelle. Situé dans un emplacement privilégié, ce bien de 89 m² au rez-de-chaussée, avec 60 m² de surface commerciale et 15 m² de réserves, est prêt à accueillir votre entreprise. Construite en 2005, cette propriété en excellent état offre 4 pièces réparties sur 3 étages, avec une hauteur sous plafond de 2,30 m. Les grandes vitrines en aluminium, totalisant 7 mètres de linéaire, attirent immédiatement l'attention et offrent une visibilité optimale pour votre enseigne. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est équipé de sanitaires et de portes à double vitrage, garantissant confort et sécurité. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont en excellent état, prêtes à être personnalisées selon vos besoins. Imaginez votre entreprise prospérer dans cet espace moderne et bien aménagé, où chaque détail a été pensé pour faciliter votre activité. Les grandes ouvertures en aluminium laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante pour vos clients. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 10 minutes à pied, des restaurants et des commerces de proximité à 5 minutes à pied, ainsi que des espaces verts à 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre activité dans un local commercial exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires inclus de 500% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 . Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Fréderic LECOINTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2021AC00174

Maison récente de 108 m² à Luçon en viager sans rente LUÇON / Viager occupé sans rente

A 25 minutes des plages vendéennes, 40 minutes de La Rochelle et 1h de Nantes, notre cabinet vous propose cette charmante maison individuelle de 108 m2 construite de plain-pied en 2008 sur un terrain arboré de 569 m².

Le bien comprend une entrée, un séjour / salle à manger, une cuisine ouverte, une grande arrière cuisine, un petit salon pouvant servir de chambre supplémentaire, deux chambres, une salle bain avec baignoire et douche et des WC séparés.

Le bien comprend également un grand préau pouvant accueillir deux voitures avec un atelier et une mezzanine.

Type de vente
Il s'agit d'une vente en viager avec réserve d'un Droit d'Usage et d'Habitation au profit des vendeurs (occupé par une femme de 77 ans et par un homme de 73 ans).

Savenay centre, proche commerce et écoles (de la primaire au lycée) venez visiter ce bel appartement dans une maison individuelle ayant été divisée en 3 appartements chacun à un niveau.
Venez découvrir sa piece de vie traversante et lumineuse avec une cuisine ouverte, 2 chambres et une grande véranda/loggia refaite en 2010.
Vous avez 2 places de parking dans la cour.
Rafraichissement à prévoir.
Proposé au prix de 212 000 honoraires forfaitaire inclus à charge acquéreur de 8000 soit un net vendeur de 204 000
C'est un bien rare qui n'attend que votre visite
Florence Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial chez MATTIMMOCONSEIL immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 500934518 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence MATTIMMOCONSEIL

Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 204 000 . Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Florence BUSSIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500934518

Maison contemporaine 136 m² 5 chambres Prête à vivre
Posez vos valises. Cette maison de 2008, entièrement meublée et parfaitement entretenue, offre 136 m² pensés pour le confort au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie traversante de 48 m² avec cuisine ouverte équipée, baignée de lumière. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse de 25 m² exposée sud-ouest et un jardin agréable : un vrai prolongement de la maison dès les beaux jours.
La maison propose 5 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau, l'une au rez-de-chaussée. À l'étage, une salle de bain complète l'espace nuit. Deux WC indépendants (un par niveau) facilitent la vie de famille.
Côté pratique :
garage, deux stationnements extérieurs, portail motorisé avec digicode, deux abris de jardin pour vélos et matériel.
Le terrain de 729 m² est piscinable : de quoi imaginer de beaux étés en famille ou entre amis.
Isolation laine de verre, toiture ardoise, fibre internet tout est déjà là pour un confort moderne sans travaux.
Commerces et restaurants à 5 minutes, écoles, collège, services de santé à 10 minutes, et la plage à seulement 15 minutes.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et accueillante, idéale pour une famille ou une résidence secondaire clé en main.
Contactez-nous pour une visite !
Florence Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial chez MATTIMMOCONSEIL immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 500934518 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence MATTIMMOCONSEIL

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 557 750 . Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Florence BUSSIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500934518

Viager sans rente - La Roche Sur Yon La Roche Sur Yon – Viager occupé sans rente

Au sein d'une petite copropriété, notre cabinet vous propose, au premier étage, un très bel appartement de quatre pièces de 87,82m², occupé par une Femme de 97 ans.

L'appartement comprend une entrée, un séjour avec balcon, une salle à manger pouvant être transformée en chambre, une cuisine fermée donnant sur une loggia, des WC séparés et un dégagement avec placard desservant deux chambres chambres, une salle d'eau et un dressing.

Ce bien bénéficie de de volets roulant électrique et d'un store électrique sur le balcon.
Le bien dispose également d'une cave, d'un séchoir et d'un garage avec porte électrique.

Appartement en très bon état et très bien entretenu.

Type de vente :
Il s'agit d'une vente en viager avec réserve d'un Droit d'Usage et d'Habitation au profit de la vendeuse (Femme de 97 ans).

Bouquet HAI sans rente : 142 240 euros

Maison Conte vous présente :

Saint-Nazaire au sein d'une résidence hôtelière de 2016, proche de toutes les commodités, autoroute et transports en communs.

Ce studio au 3ème étage de 22m2 se compose comme suit : une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau et WC.

Une place de parking complète ce bien.

Photos non contractuelles.

AUCUNE POSSIBILITE D'OCCUPATION, BAIL COMMERCIAL EN COURS JUSQU'EN 2027.
Loyers HT que le logement soit occupé ou non de 3348/an.
Taxe foncière : 331
Charges /an : 295

Contactez moi ! Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com
RSAC 835221169

Référence : 70
Copropriété de 169 lots - dont 82 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 295.00 euros.

Maison Conte vous présente une opportunité d'investissement clé en main à Nantes.

Au 8ème étage de la résidence d'affaires Residhome, découvrez ce studio de 22,04 m² entièrement meublé et équipé. Idéal pour vous constituer un patrimoine sans contrainte de gestion, ce bien offre une rentabilité exceptionnelle de 7% nette d'impôt.

Grâce au bail commercial sécurisé jusqu'enDecembre 2028, vous percevez des loyers garantis de 6 765 HT par an, que le logement soit occupé ou non.

Informations financières :
Taxe foncière : 627
Charges de copropriété : 227 / an
Investissement locatif pur : aucune possibilité d'occupation personnelle.

Combinez la sécurité du bail commercial à une fiscalité avantageuse pour un placement serein et performant.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com - Agent commercial - RSAC : 835221169
Référence : 45


Copropriété de 300 lots - dont 289 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 227.00 euros.

Maison Conte vous présente une opportunité d'investissement clé en main à Nantes.

Au 8ème étage de la résidence d'affaires Residhome, découvrez ce studio de 22,04 m² entièrement meublé et équipé. Idéal pour vous constituer un patrimoine sans contrainte de gestion, ce bien offre une rentabilité exceptionnelle de 7% nette d'impôt.

Grâce au bail commercial sécurisé jusqu'enDecembre 2028, vous percevez des loyers garantis de 6 765 HT par an, que le logement soit occupé ou non.

Informations financières :
Taxe foncière : 627
Charges de copropriété : 231 / an
Investissement locatif pur : aucune possibilité d'occupation personnelle.

Combinez la sécurité du bail commercial à une fiscalité avantageuse pour un placement serein et performant.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com- Agent commercial - RSAC : 835221169
Référence : 45
Copropriété de 300 lots - dont 289 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 500.00 euros.