Sélection d'annonces immobilières à REYRIEUX (01600)

La maison profite d'une vue imprenable et panoramique sur le val de Saône, les Monts d'Or et le Beaujolais.
Judicieusement organisé en jouant sur la pente du terrain, l'aménagement extérieur a permis de créer différents univers bucoliques conjuguant les ambiances : intimiste et ombragée, panoramique et ensoleillée, discrète et pratique. L'ensemble est clos, arboré, végétalisé, les accès véhicules sont pavés, terrasse bois exotique, piscine sécurisée?
La construction, aux allures provençales, à parfaitement été aménagée au fil du temps et présente aujourd'hui tous les standards de confort et d'équipements contemporains.
L'utilisation exclusive de matériaux de qualité procure un sentiment de bien-être et de confort. La maison est parfaitement entretenue, sa présentation est remarquable.

D'une superficie habitable d'environ 150 m², la maison se compose d'un salon séjour (40 m²) avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 Chambres, un salon véranda, un salon TV, une buanderie cellier, une salle d'eau et une salle de bains. Les pièces de jour communiquent par de larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine (exposition sud) profitant de la vue imprenable et panoramique.
Un chalet bois parfaitement aménagé (Isolation, électricité, chauffage ?) d'une dizaine de m² offre tout le confort d'une chambre ou d'un bureau. Garage double, cave, abri voitures de 60 m², vaste terrasse sud ?
Une maison de qualité, un environnement privilégié, une adresse recherchée, à proximité de tous les commerces et services du village, des écoles, collèges et lycées (transports scolaires), à 30 min de LYON, accès rapide à St Exupéry, Macon TGV 30 minutes, une réelle opportunité pour s'établir confortablement à une très belle adresse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr

ATRIUM Conseil Immobilier www.atrium69immo.com Contact Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison récente, construite en 2017, située sur les hauteurs de Reyrieux dans un environnement paisible.

Implantée sur une parcelle généreuse de 1789 m², cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 30 minutes de Lyon.

LE SOUS SOL
Une entrée accueillante
Un grand garage de 58 m²
Une chambre avec dressing et salle de bains privative, idéale pour recevoir ou pour un espace indépendant

LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Un spacieux salon de 45 m², baigné de lumière
Une cuisine indépendante
Une suite parentale confortable

À L'ÉTAGE
Trois belles chambres, toutes donnant accès à une grande terrasse avec une vue imprenable
Une salle de bains
Extérieurs
Une terrasse idéale pour vos soirées d'été
Une piscine hors-sol pour les moments de détente
Un grand jardin à l'abri des regards, parfait pour les enfants ou les amoureux de la nature

LES ATOUTS DE CE BIEN :
Vue d'exception
Calme absolu
Grand garage double
Secteur résidentiel et prisé

Véritable nid douillet pour une famille, cette maison n'attend que vous.?Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842487027
RCP SERENIS ASSURANCES SA