Sélection d'annonces immobilières en Rhône

Exclusivité Blaow Immobilier ! Bienvenue au Château de Manevieux, une demeure d'exception datant du XIII? siècle, située à seulement 20 minutes de Lyon avec un accès direct à l'autoroute. Édifié au coeur d'un domaine majestueux de près de 11 hectares, ce château allie le charme intemporel d'un patrimoine historique à des équipements modernes, offrant un cadre de vie aussi rare que prestigieux. Dès votre arrivée, vous serez transporté par l'authenticité des lieux. Chaque pierre raconte une histoire, chaque espace témoigne de plusieurs siècles de caractère et d'élégance. Le Château de Manevieux représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, à personnaliser selon vos envies tout en préservant son âme. La propriété dispose de nombreux atouts : une piscine, trois accès indépendants, des panneaux photovoltaïques ainsi qu'une pompe à chaleur, offrant un confort appréciable au quotidien. Au-delà de sa vocation résidentielle, le domaine offre un potentiel d'exploitation remarquable. Ses appartements et dépendances permettent d'envisager une activité locative, tandis que ses vastes espaces constituent un cadre idéal pour l'organisation de mariages, de réceptions privées, de séminaires ou d'événements haut de gamme. Quelques travaux d'entretien sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le potentiel de cette propriété hors du commun, dont le caractère exceptionnel justifie pleinement cet investissement. Développant une surface d'environ 735 m², comprenant le château principal et ses annexes, la propriété offre 20 pièces, dont 10 chambres, laissant libre cours à tous vos projets, qu'ils soient familiaux, patrimoniaux ou professionnels. Le Château de Manevieux est bien plus qu'une propriété : c'est un lieu chargé d'histoire, une demeure de caractère et une opportunité unique de devenir le gardien d'un patrimoine d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! Contactez Vincent Roure 06/84/97/45/80 vincent.roure@blaow.fr RSAC 441431756 Référence : 212 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8255.00 et 11169.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLAOW : Vincent ROURE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441431756

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir, au sein de la Résidence des Bruyères à Écully, ce spacieux appartement familial T7 de 136,40 m², baigné de verdure et bénéficiant d'un environnement calme et arboré. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux de ce bien, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. L'entrée distribue harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Le séjour de plus de 25 m² constitue un véritable espace de réception ouvert sur une magnifique loggia de plus de 11 m², offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Attenante, la salle familiale permet d'imaginer un espace repas convivial ou un second salon selon vos envies. La cuisine indépendante, spacieuse et lumineuse, dispose également d'un accès à une loggia, apportant un véritable confort au quotidien. L'espace nuit se compose de cinq chambres aux belles dimensions, dont plusieurs bénéficient d'un accès direct à une loggia. Chacun pourra ainsi profiter de son propre espace dans un environnement calme et verdoyant. D'une salle d'eau, une salle de bains ainsi que deux WC indépendants complètent parfaitement l'ensemble. Cet appartement séduira également les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Sa configuration permet d'envisager différents projets d'aménagement, notamment la création de deux logements indépendants, sous réserve des autorisations nécessaires. La résidence offre un environnement privilégié avec son vaste parc arboré, sa piscine, ses terrains de tennis et la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que de deux places de stationnement privatives, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 882 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2950.00 et 4040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844047829 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463

Dans un écrin de verdure et de quiétude au coeur du 5ème arrondissement, NOVEA IMMOBILIER, spécialiste du secteur, a le plaisir de vous présenter à la vente ce très bel appartement de type 3. Perché en étage élevé d'une copropriété particulièrement bien entretenue, venez découvrir ce joli T3 de 60 m² dans lequel il ne vous restera plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement du confort qu'il offre au quotidien. ESPACE JOUR Dès l'entrée, un agréable dégagement vous permettra de découvrir et d'accéder aux différents espaces de l'appartement à commencer par la pièce de vie. Vous serez immédiatement séduit par la lumière qui innonde les lieux et par cette sensation de profondeur que procurent les grandes baies vitrées. Votre regard sera logiquement attiré vers le balcon à vivre où la très jolie vue dégagée dans la ver n'aura d'égal que l'absence absolue de vis-à-vis, vous apportas une transuqilidé sans faille t une sensation quietude.sans aucun vis-à-vis, .Grâce à son exposition Est, la pièce de vie profite d'une belle lumière douce dès le matin, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Attenant à ce dernier, vous découvrirez la cuisine indépendante d'environ 10m2. Dotée elle aussi d'une splendide vue dégagée, vous profiterez d'une spacieuse cuisine dinatoire, vous pourrez finir de l'agencer et de la meubler comme bon vous semblera, au gré de vos envie. ESPACE NUIT Composé de deux chambres, comprises entre 9 et 10 m2, vous profiterez dans toutes les deux d'une vue dégagée et une absence absolue de vis-à-vis, vous garantissant dans les deux cas une luminosité agréable et une très jolie vue dans la verdure. Quelle plaisir de se réveiller le nez dans les arbres. Une salle de bain, un WC indépendant et un grand dressing complètent ce bien LES PLUS - Proximité commerces et transports - Copropriété sécurisée et isolée par l'extérieur - Parc de copropriété - Cave - Place de stationnement en extérieur ENVIRONNEMENT Située dans un environnement vert et résidentiel, vous trouverez à proximité immédiate de l'appartement un grand nombre de commerces, d'écoles, des crèches et des infrastructures sportives faisant de ce secteur un vrai quartier familial. Vous trouverez également à 100 m du bien, des lignes de bus vous menant soit à St Just, soit au métro à Gorge de Loup et ce en moins de 10 minutes. Vous êtes à la recherche d'un appartement en très bon état général, dans une copropriété bien entretenue où tous les gros travaux ont été réalisés, doté de deux chambres le tout dans un quartier familial et vert ? Ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite, pour découvrir votre nouveau 'chez vous'. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Sebastien LOISEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841887516 RCP LLOYD'S W3329517PNPI

Dans la verdure et la quiétude de l'Ouest lyonnais, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement familial. Idéalement situé au coeur de Tassin-la-Demi-Lune, à seulement quelques pas de l'Horloge et de la Promenade des Tuileries, découvrez ce superbe T4 avec double séjour, niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée, entretenue et récemment ravalée avec isolation par l'extérieur. COIN JOUR Une fois la porte franchie, une entrée accueillante distribue harmonieusement les différents espaces de l'appartement. Votre regard sera naturellement attiré par la spacieuse pièce de vie, véritable coeur du logement. Ce double séjour séduit par ses beaux volumes, son parquet massif et sa luminosité remarquable apportée par de larges ouvertures. La vue dégagée renforce la sensation d'espace et offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. Dans son prolongement, un balcon vous permettra de profiter des beaux jours, de partager un repas en extérieur ou simplement de contempler les couchers de soleil. Vous découvrirez ensuite une élégante et spacieuse cuisine dinatoire. Fonctionnelle et parfaitement agencée, elle constitue un véritable espace de vie à part entière, idéal pour les repas du quotidien comme pour les moments de partage en famille. Ici, le confort d'usage prend le pas sur tout le reste, laissant toute la place à l'imagination et à l'expression du cordon bleu qui sommeille en vous COIN NUIT L'espace nuit est accessible par un dégagement spacieux doté de nombreux rangements. Vous y découvrirez trois chambres confortables, toutes en parquet et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Deux sont exposées à l'Est pour profiter de la lumière du matin, tandis que la troisième est orientée à l'Ouest. L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau privative, un confort particulièrement appréciable au quotidien. Une salle de bains rénovée, avec fenêtre et lumière naturelle, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace pensé pour la vie de famille. LES PLUS Résidence ravalée et isolée par l'extérieur Appartement traversant et très lumineux Double séjour et 3 chambres Cave privative Garage proposé en supplément du prix de vente Commerces, écoles et transports accessibles à pied ENVIRONNEMENT Dès les premiers instants, vous serez séduit par son excellent état général, sa luminosité omniprésente et son emplacement privilégié en plein coeur de Tassin-la-Demi-Lune. À quelques pas de l'Horloge et de la Promenade des Tuileries, tout se fait ici à pied : commerces, écoles, transports et services du quotidien. Cet appartement réunit les critères essentiels recherchés aujourd'hui : un emplacement central et prisé, de beaux volumes, une belle luminosité, trois chambres et une résidence parfaitement entretenue. Un bien chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre, dans lequel il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter pleinement de votre futur chez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1930.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par u...

Limite Lyon 6éme, dans un immeuble ancien sans ascenseur, 2 studios vendus loués formant 1 seul lot. Chaque logement est équipé d'un séjour cuisine, avec salle d'eau, wc, et chambre en mezzanine. Surface totale = 36,67 m2. Une cave compléte ce bien. Bon rendement. Faibles charges.

GRANGE BLANCHE proche fac de médecine : Dans une résidence sécurisée, T1 de 33 m² lumineux en rez de chaussée surélevé au calme côté cour sans vis à vis. Entrée avec placard, cuisine ouverte sur le séjour, chambre 'séparée', salle de bains avec wc. Possibilité d'acquérir un garage PMR dans la copropriété. Faibles charges. Plan sur demande. Proche métro D Grange Blanche, du tramway T2 et T5 et bus. Avenue des Frères Lumière à 5 mn à pied et Cours du Dr Long à 3 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Agnès Grapton, O6*88*50*56*77 RSAC LYON 500463377 Copropriété de 40 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

La régie BONNEFOY-CARRIER-PERET vous propose à la vente un très bel appartement de Type 3 d'une surface de 64 m² au 8ème étage sur 9 avec ascenseur dans une copropriété entièrement close et sécurisée. Entièrement refait en 2023, ce bien vous propose une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger de 20 m² ouvrant sur balcon de 5.70 m² avec vue panoramique. Le dégagement vous permettra d'accéder à la partie nuit comprenant une salle d'eau de 3,46 m², deux chambres (10,36 m² et 9,35 m²) ouvrants sur le deuxième balcon de 6,60m² et un WC indépendant. En complément, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement aérien. Concernant la copropriété: - Charges : 225 (eau chaude, eau froide, ascenseur, interphone espaces verts, entretien toiture, parties communes etc...) -Procédure cours sans incidence particulière : installation d'une porte fenêtre non conforme avec le règlement de copropriété PRIX DE VENTE : 285 000,00 (FAI) Votre contact : Monsieur Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1944 inscrit au RSAC de VIENNE sous le numéro 822.761.938 Copropriété de 501 lots - dont 244 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2600.00 euros.

Exclusivité Blaow Immobilier ! Premier achat ou investissement ? Et si vous trouviez le compromis idéal ? Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir ce T2 de 31 m², libre de toute occupation. Fonctionnel et lumineux, il comprend une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une chambre indépendante, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande cave privative de 6,80 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir qui permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire un bien parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. DPE D, budget accessible, secteur recherché : tous les ingrédients sont réunis pour concrétiser votre projet immobilier. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, au 06/79/32/76/87. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702. Réf : 149 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 358 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 435 702 RCP Galian

Instant Immobilier vous propose cet appartement situé au 9e et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue, face au Parc du Fort de Montluc, à quelques pas de la Manufacture des tabacs. Entre Sans Souci et la part dieu. Au pied du tram T4 Archives départementales et à moins de 10 minutes du métro Sans souci. Traversant Nord/Sud, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte équipée, ouvrant sur une grande terrasse offrant une magnifique vue dégagée et vue Fourvière. Un dégagement dessert ensuite deux chambres avec placards, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un garage en sus à 20ke. Contactez Marvin Miro O6 10 52 52 95 Estimation sous 48H heure offerte - Vivons ensemble votre Instant immobilier (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400.00 euros.

Maison Conte vous présente : Studio meublé en résidence étudiante Investissement sécurisé en LMNP LYON 07 Résidence SUN 7 Maison Conte vous propose à la vente un studio meublé de 20,56m², situé au 3ème étage , idéalement implantée à proximité des commerces, écoles et des transports en commun (Jean Macé) et grandes écoles. Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée Une salle d'eau avec WC Un investissement 100 % passif grâce au statut LMNP : Ce bien est exploité sous le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), dans le cadre d'un bail commercial jusqu'en 2031. L'exploitant vous garantit un loyer annuel HT de 3 680 , qu'il y ait occupation du logement ou non, vous assurant ainsi une rente stable et sans gestion locative. Taxe foncière : 423 Charges annuelles : 332 Pourquoi investir en LMNP ? Le statut LMNP permet de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse : via le régime réel, vous pouvez amortir la valeur du bien, des meubles et les frais d'acquisition, ce qui réduit significativement l'imposition sur vos revenus locatifs, voire la neutralise. C'est une solution idéale pour se constituer un patrimoine rentable, avec une fiscalité optimisée, sans les contraintes classiques de gestion. NB : Aucune possibilité d'occupation personnelle , investissement pur. Contactez-moi pour plus d'informations : Cédric SEGURA 06 32 97 40 70 cedric@maison-conte.com RSAC : 883 948 465 EI Copropriété de 102 lots - dont 74 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 332.00 euros.

Instant Immobilier vous présente à deux pas du quai Saint-Vincent et de la place Sathonay, cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1991. L'appartement de 38,51m2 se compose actuellement d'une entrée, d'un vaste séjour double, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains. Plusieurs aménagements sont possibles : création d'une chambre séparée et grande pièce de vie de 27m2 avec cuisine ouverte. Situé dans une rue particulièrement calme, ce bien offre un cadre de vie agréable au coeur du 1er arrondissement. Quelques travaux d'aménagement sont à prévoir, l'appartement ainsi que l'immeuble sont très sains. Aucune perte de place. Un bien rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder avec Instant Immobilier. Votre contact : Marvin MIRÒ Instant Immobilier O61O525295 - Vivons ensemble votre Instant Immobilier Estimation sous 48h. Copropriété de 102 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 628.00 euros.

La Régie BCP vous propose dans un copropriété bien entretenue un appartement T3 en rez-de-chaussée surélevé, entièrement refait (électricité, peinture, cuisine équipée, menuiseries , WC, salle d'eau etc...) en 2021 avec prestations de qualité. D'une surface de 52 m², ce bien propose un espace séjour/cuisine de 27m², deux chambres avec placards de 10m² chacune, WC indépendant, salle d'eau. Traversant EST/OUEST, ce bien offre beaucoup de luminosité et se situe à proximité de toute commodité: Hôpital Lyon Sud, commerces, Bus, accès autoroute, etc...). Possibilité d'amélioration énergétique grâce à une pompe à chaleur. Concernant la copropriété: - Charges de 60/mois intégrant entretien parties communes, espaces verts, électricité parties communes, bacs poubelles, ramonage conduits cheminées, entretien extincteurs. - Pas de procédure en cours PRIX DE VENTE : 175 000 (FAI) Votre contact: Monsieur Guillaume BONNEFOY au 06.1992.1994 inscrit au RSAC de VIENNE sous le numéro 822.761.938 Copropriété de 115 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 665.00 euros.