Sélection d'annonces immobilières à SATHONAY CAMP (69580)

Sathonay-Camp, appartement T3 de 78 m2, Sathonay-Camp, à Vendre – Appartement 72 m² carrez (78 m² au total)

Idéalement situé en plein cœur de Sathonay-Camp, découvrez cet appartement de 72 m² habitables (78 m² au sol), niché au sein d’une petite copropriété de 5 logements, parfaitement entretenue.

Les atouts de cet appartement :
- DPE : C, un logement économe en énergie
- Copropriété en excellent état : façade et toiture récemment rénovées
- Espace de vie lumineux
- Très bon état général
- Un petit espace bureau

Honoraires charge vendeur
Sacha Legaly
06 58 76 58 41

MAISON INDIVIDUELLE AVEC STUDIO INDÉPENDANT ET VUE DÉGAGÉE - SATHONAY-CAMP

NOVEA Immobilier Lyon 4ème a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison individuelle pleine de charme, idéalement située au coeur de Sathonay-Camp, à seulement deux pas de la mairie, des écoles et de toutes les commodités.

Sur une magnifique parcelle arborée de 1 000 m², cette maison familiale de 143 m² habitables (répartis sur deux niveaux) offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, avec une vue imprenable et dégagée sur la verdure environnante.

L'HABITATION PRINCIPALE (ÉTAGE)
Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'ensemble donne sur un agréable balcon filant, idéal pour profiter de la vue et du calme en toute tranquillité.

LE REZ-DE-JARDIN : INDÉPENDANCE ET POTENTIEL
Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, offrant un espace parfaitement indépendant, idéal pour recevoir, un usage intergénérationnel ou une activité annexe.
Vous y trouverez un studio complet comprenant un salon avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et des toilettes.
Ce niveau est directement ouvert sur le jardin, offrant un accès de plain-pied et un réel potentiel d'autonomie.

Un garage spacieux et une cave complètent ce niveau.

UN ÉCRIN DE VERDURE ET UN FORT POTENTIEL
Le jardin de 1 000 m², soigneusement entretenu et planté d'arbres et d'arbustes, constitue un véritable écrin de verdure en plein coeur du village, tout en étant au calme absolu.

Cette maison présente un fort potentiel d'aménagement : elle peut être modernisée pour devenir une habitation principale idéale, accueillir un projet intergénérationnel ou être envisagée comme un investissement locatif avec deux unités distinctes possibles.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.

Vous cherchez un bien rare, au calme, avec un studio indépendant et une vraie qualité de vie à quelques minutes de Lyon ?
Ne tardez pas à planifier une visite. Ce type de bien à Sathonay-Camp est très recherché sur le marché.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3320.00 et 4540.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : Céline LEVRAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800580549
RCP HISCOX RCPH278359750

Au coeur de Sathonay Camp, T2 de 52,42m2, vendu loué Spécial investisseur: opportunité clé en main pour ce T2 déjà loué, avec parking, par un organisme d'état, qui génère des revenus sûrs sans attendre.
Bien placé, au 5°étage sur 5, avec ascenseur, l’appartement est en bon état et très bien entretenu. Une entrée distribue chaque espace: la cuisine, une chambre avec un grand placard, une salle d’eau/toilettes, et enfin une pièce de vie traversante et lumineuse. Un escalier mène à un petit grenier avec vélux, pour des rangements supplémentaires. Très belle vue de chaque côté, sans aucun vis-à-vis. Surface Carrez: 46,92m2, totale 52,42m2.
Place de parking privative, Petite copro de 12 logements, pas de procédure en cours.
Proximité bus, gare, commerces, écoles…
Prix total, frais d’agence inclus: 190 000 euros, dont honoraires à charge acquéreur de 7300euros.
à votre disposition, Sandrine Popy 06.12.16.44.01, Rsac: 503728933

À deux pas du centre et des commodités de Sathonay-Camp, NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité ce joli T2 de 47 m², niché au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2019, où confort moderne et qualité de vie se rencontrent harmonieusement.

Dès l'entrée, un espace de dégagement de près de 8 m² offre de belles possibilités de rangements et de penderie, tout en ouvrant naturellement la perspective vers la pièce de vie.

Le séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée sur mesure, développe plus de 22 m² baignés de lumière. L'ambiance y est douce et contemporaine, avec un espace repas convivial et un coin salon tourné vers l'extérieur. La pièce se prolonge naturellement par une loggia couverte, véritable pièce en plus aux beaux jours.

Depuis celle-ci, vous accédez à un agréable jardin privatif, un atout rare, idéal pour un déjeuner au soleil, un moment de lecture ou une soirée d'été entre amis.

Côté nuit, la chambre de 11 m², calme et bien proportionnée, bénéficie elle aussi d'un accès direct à l'extérieur, offrant une vraie sensation de continuité entre intérieur et jardin.

La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, intègre un WC ainsi qu'un espace buanderie avec arrivée pour machine à laver.

Les prestations qui font la différence :
Résidence récente de bon standing (2019)
Chauffage collectif au gaz
Menuiseries PVC double vitrage
Accès PMR
Ascenseur
Environnement calme et résidentiel
Une place de stationnement en sous sol complète ce bien et est proposée en sus.

Vous serez séduit par le soin apporté à chaque détail et par la situation idéale de l'appartement, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La gare TER se situe à seulement 12 minutes à pied et permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 15 minutes.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 290 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 et 650.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-015463

Sathonay,-Camp, limite Caluire, propriété à rénover Sathonay-Camp – Aux portes de Caluire-et-Cuire et du Val de Saône

Derrière un portail majestueux s’ouvre un parc arboré de 2 500 m², écrin de verdure où se dresse une élégante maison de maître coiffée de sa tour, accompagnée de ses deux dépendances. Ce domaine, à l’architecture bourgeoise pleine de caractère, incarne l’élégance intemporelle et la promesse d’un projet d’exception.

La demeure principale d’environ 380 m², aujourd’hui organisée en trois appartements indépendants, a conservé ses éléments anciens: carreaux de ciment, vitraux colorés, volumes généreux. Plusieurs possibilités s’offrent à ses futurs acquéreurs: conserver la division existante pour un projet locatif ou d’investissement, ou bien lui redonner son unité en réveillant la belle endormie pour en faire une grande demeure familiale.

Une seconde maison de 100 m²: son premier étage est déjà rénové en appartement, tandis que le rez-de-chaussée accueille une remise et un petit logement à rénover. Un troisième bâtiment de 70 m² sur deux niveaux, actuellement garage et remise, offre quant à lui un beau potentiel de transformation (sous réserve d’autorisation).

L’ensemble, déjà organisé en copropriété avec compteurs individuels et nombreuses caves, offre une surface bâtie de 555 m². Le parc, aux vastes espaces de stationnement, ouvre également la voie à des projets collectifs d’envergure : maison médicale, résidence intergénérationnelle, lieu culturel, maison de retraite ou toute activité recevant du public.

Idéalement situé au cœur de Sathonay-Camp, commune vivante avec commerces et services, ce domaine bénéficie d’un accès rapide à la gare reliant le centre-ville de Lyon en 7 minutes seulement. La localisation, au carrefour de Lyon et du Val de Saône, confère à cette propriété une attractivité rare, tant pour un projet privé que professionnel.

Un lieu unique, où charme patrimonial, potentiel de valorisation et emplacement stratégique se conjuguent avec élégance.
Eloïse Girault 06 77 12 11 11