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T2 vue lac panoramique + grand Garage + Cave Vivez le privilège du Petit Port « pieds dans l’eau » dans un cadre d'exception ! ​Situé en première ligne face au Lac du Bourget, découvrez cet appartement rare de 71 m² (loi Carrez) et 84 m² au sol, niché au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence très bien entretenue. ​Les prestations exclusives de ce bien : - Panorama Unique : Une vue imprenable et unique, dominante et totalement dégagée sur le lac depuis un large balcon filant. Exposé Sud-Ouest, c'est l'assurance de couchers de soleil inoubliables. - Espace & Modularité (Potentiel 2 chambres) : Un séjour baigné de clarté, une cuisine indépendante avec cellier, une chambre spacieuse et un espace bureau ouvert, très facilement cloisonnable pour créer une véritable 2ème chambre selon vos besoins (voir aménagement virtuel en photo). - ​Le grand luxe du stationnement : Vendu avec un grand garage privatif avec atelier (un actif rarissime et indispensable dans ce secteur très prisé) et une cave fonctionnelle. ​Localisation Premium : Environnement résidentiel au pied des activités du lac, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes de transport d'Aix-les-Bains. ​Caractéristiques techniques : - ​Surface : 71,2 m² Carrez / 84 m² au sol. - ​Copropriété des années 80 de qualité (67 lots). - ​Charges annuelles : environ 2000 euros(chauffage collectif inclus). ​Un véritable coup de cœur pour les amoureux du lac ou pour un projet de résidence secondaire haut de gamme. ​Pour organiser une visite, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité. Sous réserve de l'acceptation de l'offre par les vendeurs.

Appartement 3 pièces Situé dans une résidence intimiste à l’esprit chalet, au cœur du village de Notre Dame de Bellecombe, trois pièces en duplex comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau et un toilette invité, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte le tout donnant sur une agréable terrasse, à l'étage une première chambre avec dressing, une salle de douches avec toilette et la seconde chambre. Annexes: un casier à skis et une cave + possibilité de parking couvert OFFRE DE LANCEMENT: FRAIS DE NOTAIRE OFFERT + CUISINE OFFERTE pour une réservation avant le 30 AVRIL Livraison dernier trimestre 2026 - Démarrage des travaux au début d'été 2025. Megève est à 10 minutes, Genève est à 1h15 et Lyon à 2h.

Appartement 3 pièces Situé à 5mn de Praz sur Arly, au pied des pistes de Flumet, trois pièces de 36m² + 8m² inf. à 1.80 comprenant une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée le tout donnant sur un agréable balcon exposé SUD. l'espace nuit est composé de deux chambres avec placards, une mezzanine. Vous trouverez une salle de douches et un toilette séparé avec lave-linge.

Vendu meublé et équipé, avec un casier à skis et deux greniers de chaque côté du balcon.

Cet appartement représente un pied-à-terre idéal dans une station de montagne, avec la proximité des pistes de ski et sentiers de randonnée.

VUE LAC PANORAMIQUE - Dernier Étage- 84 m² (71 m² Carrez) + Garage + Cave ​Vivre les 'pieds dans l'eau' dans un cadre d'exception !

​Situé en première ligne du lac, découvrez cet appartement rare de 71 m² (loi Carrez) et 84 m² au sol, niché au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, avec ascenseur.

Les points forts de ce bien :

- Panorama Unique : Une vue imprenable et dominante sur le Lac du Bourget depuis un large balcon filant, exposé Sud-Ouest pour des couchers de soleil inoubliables.

- Espace & Lumière : Un séjour baigné de clarté, une cuisine indépendante avec cellier, une chambre spacieuse et un bureau ouvert (facilement transformable en 2ème
chambre).

​- Prestations Complètes : Vendu avec un grand garage aménagé et une cave.

- Localisation Idéale : Environnement résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes de transport.

Caractéristiques techniques :

​- Surface : 71 m² Carrez / 84 m² au sol.
- Copropriété de qualité (années 80), parfaitement entretenue (67 lots).
- Charges annuelles : environ 2000 euros (chauffage inclus).

Un véritable coup de cœur pour les amoureux du lac et d'Aix-les-Bains.

Vous souhaitez visiter ou des renseignements complémentaires, contactez Myriame, votre Conseillère de proximité !

Sous réserve de l'acceptation de l'offre par les vendeurs.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS

Appartement disponible au prix de 278 000 TTC (TVA 20 %) ou 254 833 sous conditions d'éligibilité à la TVA réduite (TVA 10 %). Renseignements et accompagnement sur les conditions d'accès disponibles sur demande.

Bastien Buttard de votre agence Dorota Immobilier vous présente cet appartement T3 neuf de 60,33 m² situé sur la commune recherchée de Challes-les-Eaux, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et de l'accès à l'autoroute A43.

Au sein d'un programme neuf en cours de réalisation avec livraison prévue fin 2026, cet appartement situé en 1/2 étage avec ascenseur bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il propose un espace de vie confortable et lumineux, prolongé par une terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains moderne et d'un agencement fonctionnel pensé pour le quotidien.

L'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol sécurisé, comme l'ensemble de la résidence, qui dispose également de locaux vélos sécurisés.

Ce bien vous permet de bénéficier de tous les avantages du neuf : confort moderne, performance énergétique, frais de notaire réduits et garanties constructeur, pour un achat en toute sérénité.

Un bien à découvrir dans votre agence Dorota Immobilier.
D'autres appartements sont également disponibles au sein de la résidence.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456

OFFRE EXCEPTIONNELLE : Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS

Appartement disponible au prix de 275 000 TTC (TVA 20 %) ou 237 416 sous conditions d'éligibilité à la TVA réduite (TVA 10 %). Renseignements et accompagnement sur les conditions d'accès disponibles sur demande.

Bastien Buttard de votre agence Dorota Immobilier vous présente cet appartement T3 neuf de 64,39 m² situé sur la commune recherchée de Challes-les-Eaux, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'accès à l'autoroute A43.

Au sein d'un programme neuf en cours de réalisation, avec une livraison prévue fin 2026, cet appartement situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur propose un espace de vie lumineux de 26 m², ouvert sur un balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours et prolonger l'espace intérieur.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains moderne et d'un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable.
L'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol sécurisé, et la résidence met également à disposition des locaux vélos sécurisés.

Ce bien vous permettra de bénéficier de tous les avantages du neuf : aucun travaux à prévoir, performances énergétiques optimisées et garanties constructeur (dont la garantie décennale), pour un achat en toute sérénité.

Un bien à découvrir dans votre agence Dorota Immobilier. D'autres appartements sont également disponibles au sein de la résidence.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456

OFFRE EXCEPTIONNELLE : Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS

Appartement disponible au prix de 288 000 TTC (TVA 20 %) ou 263 999 sous conditions d'éligibilité à la TVA réduite (TVA 10 %). Renseignements et accompagnement sur les conditions d'accès disponibles sur demande.

Bastien Buttard de votre agence Dorota Immobilier vous présente cet appartement T3 neuf de 64,39 m² situé sur la commune recherchée de Challes-les-Eaux, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'accès à l'autoroute A43.

Au sein d'un programme neuf en cours de réalisation, avec une livraison prévue fin 2026, cet appartement situé au 3? et dernier étage avec ascenseur propose un espace de vie lumineux de 26 m², ouvert sur un balcon d'environ 10 m², idéal pour profiter des beaux jours et prolonger l'espace intérieur.

La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains moderne et d'un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable.
L'appartement est vendu avec une place de stationnement en sous-sol sécurisé, et la résidence met également à disposition des locaux vélos sécurisés.

Ce bien vous permettra de bénéficier de tous les avantages du neuf : aucun travaux à prévoir, performances énergétiques optimisées et garanties constructeur (dont la garantie décennale), pour un achat en toute sérénité.

Un bien à découvrir dans votre agence Dorota Immobilier. D'autres appartements sont également disponibles au sein de la résidence.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456

OFFRE EXCEPTIONNELLE : Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS

Appartement disponible au prix de 296 000 TTC (TVA 20 %) ou 256 666 sous conditions d'éligibilité à la TVA réduite (TVA 10 %). Renseignements et accompagnement sur les conditions d'accès disponibles sur demande.

Bastien Buttard de votre agence Dorota Immobilier vous présente cet appartement T3 neuf de 64,39 m² situé sur la commune recherchée de Challes-les-Eaux, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et de l'accès à l'autoroute A43.

Au sein d'un programme neuf en cours de réalisation, avec livraison prévue fin 2026, cet appartement situé au 2? étage sur 3 avec ascenseur propose un espace de vie lumineux de plus de 26 m² ouvert sur un balcon de plus de 10 m², véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter des beaux jours.

La partie nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse de 13,5 m², ainsi qu'une salle de bains moderne et des espaces pensés pour un quotidien confortable et fonctionnel.
Un stationnement privatif sécurisé en sous-sol complète ce bien, tandis que la résidence met également à disposition des locaux vélos sécurisés.

Ce logement vous permettra de bénéficier de tous les avantages du neuf : aucun travaux à prévoir, performances énergétiques optimisées et garanties constructeur, dont la garantie décennale, pour un achat en toute sérénité.

Un bien à découvrir dans votre agence Dorota Immobilier. D'autres appartements sont également disponibles au sein de la résidence.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456

OFFRE EXCEPTIONNELLE : Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS

Appartement disponible au prix de 299 000 TTC (TVA 20 %) ou 254 833 sous conditions d'éligibilité à la TVA réduite (TVA 10 %). Renseignements et accompagnement sur les conditions d'accès disponibles sur demande.

Bastien Buttard de votre agence Dorota Immobilier vous présente cet appartement T3 neuf de 65,94 m² situé sur la commune recherchée de Challes-les-Eaux, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et de l'accès à l'autoroute A43.

Au sein d'un programme neuf en cours de réalisation avec livraison prévue fin 2026, cet appartement situé au 3? et dernier étage avec ascenseur propose un bel espace de vie lumineux de près de 30 m² ouvert sur un grand balcon d'environ 14 m², véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

La partie nuit se compose de deux chambres, ainsi qu'une salle de bains moderne et des espaces pensés pour un quotidien confortable et fonctionnel.

L'appartement est vendu avec un parking fermé en sous-sol sécurisé, et la résidence dispose également de locaux vélos sécurisés.

Ce logement vous permettra de bénéficier de tous les avantages du neuf : aucun travaux à prévoir, performances énergétiques optimisées et garanties constructeur, dont la garantie décennale, pour un achat en toute sérénité.

Un bien à découvrir dans votre agence Dorota Immobilier.
D'autres appartements sont également disponibles au sein de la résidence.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456

OFFRE EXCEPTIONNELLE : Bénéficiez des frais de notaire OFFERTS

Appartement disponible au prix de 274 000 TTC (TVA 20 %) ou 236 500 sous conditions d'éligibilité à la TVA réduite (TVA 10 %). Renseignements et accompagnement sur les conditions d'accès disponibles sur demande.

Bastien Buttard de votre agence Dorota Immobilier vous présente cet appartement T3 neuf de 65,94 m² situé sur la commune recherchée de Challes-les-Eaux, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et de l'accès à l'autoroute A43.

Au sein d'un programme neuf en cours de réalisation avec livraison prévue fin 2026, cet appartement situé au 2? étage sur 3 avec ascenseur propose un bel espace de vie lumineux de près de 29 m² ouvert sur un balcon de 14,96 m², véritable prolongement de l'espace intérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains moderne et des espaces pensés pour un quotidien confortable et fonctionnel.
L'appartement est vendu avec un parking fermé en sous-sol sécurisé, et la résidence dispose également de locaux vélos sécurisés.

Ce logement vous permettra de bénéficier de tous les avantages du neuf : aucun travaux à prévoir, performances énergétiques optimisées et garanties constructeur, dont la garantie décennale, pour un achat en toute sérénité.

Un bien à découvrir dans votre agence Dorota Immobilier.
D'autres appartements sont également disponibles au sein de la résidence.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456

Maison/Villa 12 pièces !! PRIX EN BAISSE !! Nichée sur les hauteurs du charmant village de Saint-Nicolas-la-Chapelle, cette propriété de 260 m² habitables implantée sur 2 469 m² de terrain combine, volume, vue panoramique et potentiel locatif remarquable. Il peut être occupé comme un vaste chalet familial ou divisé en cinq appartements indépendants.

Niveau Jardin:
Grand espace de vie avec cuisine américaine équipée, une chambre, une salle de bains avec WC et rangement.

Rez de chaussée:
Deux appartements, le premier est composé d'une pièce de vie avec une cuisine fermée le tout donnant sur un balcon, une chambre, une salle de bains et un toilette indépendant.
Le second est composé d'un séjour avec mezzanine, coin-cuisine fermé le tout donnant sur un beau balcon d'angle, une grande chambre, une salle de bains, et un toilette indépendant.

A l'étage:
Deux appartements, le premier est composé d'une pièce de vie avec coin-cuisine fermée et un espace couchage en mezzanine le tout donnant sur un balcon, une chambre avec mezzanine, une salle de bains et un toilette indépendant.
Le second est composé d'un séjour, d'un coin-cuisine fermé le tout donnant sur un beau balcon, une grande chambre avec rangements, une salle de bains, et un toilette indépendant.

Le + deux dépendances dénommées 'La Chambrette et 'Le Four à Pain' respectivement de 17m² et 12m².