Sélection d'annonces immobilières en Seine-et-Marne

RARE En plein cœur du village, charmante maison de ville sur 3 niveaux d'environ 93 m² Distribution des pièces et configuration originales DPE EN 'C'' ! FAIBLES CHARGES? RDC : Terrasse abritée avec un espace de stockage. Entrée sur une grande pièce avec salle à manger et cuisine équipée. WC séparé. Escalier accès 1? étage ÉTAGE 1 : palier/couloir, salon avec poêle à pellets, salle d'eau/wc, placard, 2 chambres. Escalier accès 2? étage ÉTAGE 2 : Palier, 2 chambres Nombreuses places de stationnement public en extérieur, non payant. Chauffage 100% électrique, BEC 300 litres, poêle à granulés, isolation des murs et ouvrants en double vitrage. Taxe foncière 2025 : Bien soumis à la copropriété composée 2 lots principaux. VENTE d'1 lot principal AUCUNE CHARGE : 0€ (zéro euro) Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence à taille humaine, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 67 m² environ, situé au 2? et dernier étage avec ascenseur. L'appartement, lumineux et fonctionnel, offre une agréable qualité de vie grâce à sa belle distribution des espaces. Il se compose d'une entrée desservant un séjour-salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec accès à un second balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort, ce bien dispose également : - d'une place de stationnement privative au sein de la résidence ; - de deux caves offrant des espaces de stockage. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Un investissement locatif clé en main Le bien est actuellement loué jusqu'au 11 août 2027, garantissant une rentabilité immédiate et une parfaite visibilité locative. Informations locatives : - Loyer hors charges : 750 € / mois - Provision sur charges : 100 € / mois Informations copropriété : - 1 lot principal et 3 lots annexes - Copropriété de 81 lots dont 28 lots d'habitation - Charges courantes : 154,96 € / mois (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts, assurance, syndic...) - Fonds travaux ALUR : 5,70 € / mois - Aucune procédure en cours - Aucun travaux voté ou prévu au sein de la copropriété Les +++ - Résidence sécurisée avec ascenseur - Situé au 2? et dernier étage - Deux balcons bien exposés avec vue dégagée - Place de stationnement privative - Deux caves - Bonne performance énergétique (DPE C), un véritable atout pour la location et la maîtrise des consommations énergétiques - Rentabilité locative immédiate avec bail en cours jusqu'en août 2027 - Aucune procédure en cours - Aucun travaux voté ou prévu dans la copropriété Une belle opportunité patrimoniale alliant sérénité, rendement et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 15 minutes de l'aéroport CDG, cette maison familiale de 115 m² idéalement située dans un secteur calme et résidentiel vous séduira dès la première visite. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour traversant de 30 m², lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le niveau. La buanderie est intégrée au double garage motorisé, pour un espace de vie dégagé et fonctionnel. À l'étage, trois chambres confortables, un dressing, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Chaque niveau dispose ainsi de ses propres sanitaires - un vrai confort au quotidien pour toute la famille. Côté extérieur, la maison offre un jardin clos sans vis-à-vis et deux terrasses bien exposées - l'une à l'avant, l'autre à l'arrière - pour profiter du soleil à toute heure. Équipements de confort : PAC air/air, climatisation réversible, cheminée insert, volets électriques, isolation récente. DPE C = des charges maîtrisées. Environnement idéal pour les familles : collège à quelques mètres, école élémentaire à pied, stade à proximité, commerces, et accès rapides N2, A104 et A1. Teddy MARCUZZI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880819248 - Compiègne.

Situé au sein d'une résidence calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'environ 68 m² bien entretenu, niché au 5ème étage du bâtiment (avec ascenseur). L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec accès à un balcon bien exposé et avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement mène à deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Vous apprécierez également son agréable balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie pratique et paisible. Le bien est actuellement loué jusqu'au 13 Juin 2028 ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une rentabilité brute attractive. Rentabilité immédiate, tranquillité assurée ! Informations locatives mensuelles : - Loyer hors charges : 815 € - Charges locatives : 235 € (provision) Copropriété : - 1 lot principal et 2 lots annexes (sur 83 lots dont 29 lots d'habitation) - Charges courantes : 258.81 € / mois (incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et espaces extérieurs, ascenseur, syndic, assurance?) - Fonds ALUR : 12.81 € / mois - Aucune procédure en cours La gare RER D du Mée-sur-Seine est accessible en une dizaine de minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Le Mée-sur-Seine séduit par ses nombreux espaces verts, sa qualité de vie et ses équipements publics, offrant un environnement agréable et dynamique pour toute la famille. Une opportunité rare alliant confort, sérénité et potentiel patrimonial. À visiter sans tarder ! Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'une résidence récente (2014), calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'environ 64 m², niché au 4? et dernier étage du bâtiment. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des prestations de qualité. Un dégagement mène à deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Vous apprécierez également son agréable balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. L'appartement offre des prestations soignées et bénéficie du label BBC, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie pratique et paisible. Le bien est actuellement loué en meublé jusqu'au 5 février 2027 (reconduction du bail possible), ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une rentabilité brute attractive de 7,1 %. Il peut également convenir à un projet de résidence principale à court terme. Informations locatives : - Loyer hors charges : 1 090 € - Charges locatives : 210 € / mois (provision) Copropriété : - 1 lot principal et 2 lots annexes (sur 205 lots) - Charges courantes : 246,91 € / mois (incluant eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes et espaces extérieurs, ascenseur, syndic, assurance?) - Fonds ALUR : 12,27 € / mois - Aucune procédure en cours Une opportunité rare alliant confort, sérénité et potentiel patrimonial. À visiter sans tarder ! Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du secteur recherché de Grand Village à Vert-Saint-Denis, venez découvrir cette charmante maison familiale de 148 m² (loi Carrez), édifiée sur une parcelle de 230 m², bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un cadre de vie idéal, alliant confort, volumes et fonctionnalité : Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : - Une vaste entrée avec accès direct au garage, - Un triple séjour lumineux ouvrant sur un jardin clos bien exposé, - Une cuisine indépendante aménagée, - Un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Un grand palier avec placards, - Cinq chambres spacieuses, - Une salle de bains, - Une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage offre un bel espace aménagé partiellement en : - Atelier de peinture, - Une salle de bains avec WC. Cet espace peut facilement être transformé en studio indépendant ou F2, idéal pour un adolescent, un jeune adulte ou un projet locatif. À l'extérieur : - Garage attenant accessible depuis l'intérieur, - Stationnement pour deux véhicules devant la maison, Ses atouts : - Maison lumineuse, - Volumes généreux et distribution optimisée sur trois niveaux, - Menuiseries PVC double vitrage, volets aluminiums, - Toiture nettoyée et traitée (2024), tableau électrique récent, - Chauffage individuel au gaz de ville, - Connexion Fibre Internet. Emplacement privilégié : Nichée dans un quartier résidentiel calme et familial, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, axes routiers et espaces verts. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, idéale pour une grande famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Bien soumis à la copropriété : 1 lot principal - 377 lots dans la copropriété Charges courantes de 48 €/mensuel comprenant : entretien des espaces extérieurs communs. Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON ET LOCAL PROFESSIONNEL RARISSIME: Sur (Z.A.C La RÉGALE) zone d'activités économiques. Maison, local professionnel et garage totalisant 200 M² dont 165 M² Carrez, le tout édifié sur une parcelle de 992 M². Maison: Entrée, séjour, cuisine, cellier, 3 chambres, salle de douche, wc séparés. Local professionnel vous offre: 2 bureaux, un laboratoire, une chambre froide, 2 dressings, wc, local poubelle. Possibilité d'usage exclusivement professionnel. Plusieurs emplacements de stationnement adaptés aux véhicules légers et camions. Performance énergétique (Maison): Classe C et B. Performance énergétique (Local): Classe G et G. Honoraires d'agence: 3,7 % à la charge du vendeur. Contact: DEHANT 06-77-58-81-91 Mandataire R.S.A.C de Créteil N° 498 825 892 E.I

Belle maison familiale en pierre de pays, toiture en tuiles plates, séjour de 49 m². Jardin clos de murs. Garage, cave, grand grenier aménageable, dépendance atelier, jardin d'hiver avec buanderie Au coeur du village à quelques mètres des écoles et des commerces RDC : Entrée avec dégagement, WC, grand séjour avec cheminée, cuisine indépendante. Garage attenant avec accès à une cave voutée. ÉTAGE : 5 chambres indépendantes, salle de bain avec douche et WC. Jardin privatif clos de murs, 2 dépendances atelier et jardin d'hiver. Fenêtres en double vitrage avec volet roulant PVC manuel. Chauffage gaz de ville individuel Place de stationnement à l'intérieur de la propriété. Assainissement tout-à-l'égout. Sur la commune, Ecoles maternelles Bellamy (Public) ; Sainte-Marie (Privé) Ecole Primaire Bellamy (Public) ; Sainte-Marie (Privé) Assistantes maternelles, bibliothèque, ludothèque, Mairie, restaurants, coiffeur, boulangerie? Nombreux circuits de randonnées au départ de la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein centre-ville de Melun, à seulement quelques pas des bords de seine (200m à pied), et à proximité immédiate du centre historique (3 minutes), découvrez ce bel appartement 3 pièces niché au 2ème étage d'un immeuble calme sans appartement au-dessus. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et semi-équipée (four neuf, réfrigérateur, plaque, hotte). L'appartement offre également 2 chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle avec WC, ainsi qu'une double exposition rue et cour, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. --> Chauffage et eau chaude sanitaire (BEC) individuel électrique --> Fenêtres en double vitrage récentes --> Environnement calme sans voisins au-dessus PAS de cave PAS de stationnement ni de box. MAIS parking VINCI à 3 minutes à pied de l'appartement (abonnement payant) ACCÈS FACILE AUX TRANSPORTS Vers la gare de Melun : 15 minutes depuis l'arrêt de bus situé à 600 mètres (Praslin Université) 22 minutes à pied. 8 minutes en vélo. RER ligne D, gare de Melun - Paris gare de Lyon direct 25 minutes. Bien soumis à la copropriété 18 lots dans la copropriété Charges courantes annuelles par an 1450 € soit 120 €/mois Charges : Assurance immeuble, syndic, entretien des communs + électricité, eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr