Sélection d'annonces immobilières à ST BONNET DU GARD (30210)

Découvrez ce fonds de commerce d'exception, niché dans un cadre idyllique, prêt à accueillir votre projet à deux pas du Pont du Gard. Avec une surface de 180 m² au rez-de-chaussée, composé d'une très jolie salle de café aux couleurs actuelles avec comptoir, une spacieuse cuisine très fonctionnelle avec extraction pour exercer votre activité en toute sérénité, une salle de restaurant très cosy offrant un mobilier quasiment neuf, et une immense terrasse bien ombragée complète ce niveau. Au premier étage un logement de fonction de type loft d'environ 50m2 avec une pièce d'eau et une chambre. Tout est en excellent état, et offre une capacité d'accueil de 50 couverts en salle et 120 en terrasse. La licence de 4ème catégorie ajoute un atout supplémentaire pour votre exploitation et le parking commun adjacent facilite l'accès pour vos clients. Loyer 1500/ mois hors charges. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet dans un cadre exceptionnel! Contactez nous dès maintenant pour une visite auprès d'Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86

Imaginez votre quotidien dans un lieu chargé d'histoire, où le charme authentique d'un ancien moulin rencontre le confort moderne. Chaque espace, baigné de lumière, invite à des instants de vie chaleureux, de la cuisine conviviale aux moments de détente sur la terrasse.

Située en plein coeur du village de Saint-Bonnet-du-Gard, cette bâtisse unique offre 313 m² au total dont 223 m² habitables. Elle se compose de :

un rez-de-chaussée spacieux avec entrée accueillante, salon télé chaleureux, salle à manger avec espace bar et cuisine conviviale, un Wc et une salle d'eau.

un étage comprenant un second salon, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et une terrasse de 50 m² idéale pour profiter des beaux jours,

un garage et un atelier, pour un confort pratique et des espaces de rangement supplémentaires.

Ce bien rare séduit par son authenticité préservée, ses volumes généreux et son confort moderne, alliant caractère et fonctionnalité.

L'emplacement est idéal : au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et services, et à quelques minutes de Remoulins, Uzès et du Pont du Gard.

Un bien d'exception, parfait pour les amoureux de maisons de caractère.

À visiter sans tarder. Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.