Boutique à vendre - 46 m² - 220 000€ à Lyon-6ème 69006
Référence: GNI564721
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 030 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 430 €
Année de référence: 2021
Informations clés
Local composé de 2 bureaux avec salle d'attente
**** SOUS OFFRE **** Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement possédant une double destination à l'usage de bureaux de 45,87m2, dans le triangle d'Or du 6ème arrondissement. Il est au rez-de-chaussée sur rue d'un immeuble édifié en 1952, sécurisé. Passé le seuil de l'entrée, vous trouverez le petit couloir pouvant servir de salle d'attente et de deux bureau de 10,31m2 puis et 14,47m2. Une salle d'eau rénovée avec goût avec wc complètent la vente Idéal pour une profession libérale. Pas de restauration possible. Ce bien correspondra à vos recherches, tant pour votre première acquisition comme résidence principale que pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour toute question et afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 217 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Annonces similaires
Lyon-2ème (69002)
Ce duplex entièrement rénové, actuellement à usage d'habitation, était anciennement un local professionnel et offre la possibilité d'un changement éventuel de destination pour revenir à son usage initial de bureaux.Le rez-de-chaussée de 30.3 m² Carrez présente un hall d'accueil, un espace séjour avec une cuisine ouverte et un WC indépendant.L'étage de 28.77 m² Carrez est composé d'une chambre, un bureau et un dressing pouvant aisément être tr...
Ce duplex entièrement rénové, actuellement à usage d'habitation, était anciennement un local professionnel et offre la possibilité d'un changement éventuel de destination pour revenir à son usage initial de bureaux.
Le rez-de-chaussée de 30.3 m² Carrez présente un hall d'accueil, un espace séjour avec une cuisine ouverte et un WC indépendant.
L'étage de 28.77 m² Carrez est composé d'une chambre, un bureau et un dressing pouvant aisément être transformé en open space et/ou salle de réunion.
Le bien est équipé d'une climatisation réversible et assure ainsi un confort optimal.
Situé dans une rue calme, proche de l'église Sainte-Blandine, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la gare Lyon-Perrache et de toutes commodités.
Points forts :
- Anciennement local professionnel, possibilité de retour à l'usage initial
- Bien vendu avec son mobilier
- Proximité immédiate de tous commerces, transports, écoles et universités
Idéal pour professions libérales, start-up, ou investissement locatif professionnel
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 174.18 euros.
Mentions légales
Siret: 90261519400013