Boutique à vendre - 46 m² - 232 000€ à Lyon-6ème 69006
Référence: GNI564721
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 030 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 430 €
Année de référence: 2021
Informations clés
Local composé de 2 bureaux avec salle d'attente
**** SOUS OFFRE **** Novea Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet appartement possédant une double destination à l'usage de bureaux de 45,87m2, dans le triangle d'Or du 6ème arrondissement. Il est au rez-de-chaussée sur rue d'un immeuble édifié en 1952, sécurisé. Passé le seuil de l'entrée, vous trouverez le petit couloir pouvant servir de salle d'attente et de deux bureau de 10,31m2 puis et 14,47m2. Une salle d'eau rénovée avec goût avec wc complètent la vente Idéal pour une profession libérale. Pas de restauration possible. Ce bien correspondra à vos recherches, tant pour votre première acquisition comme résidence principale que pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour toute question et afin d'organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 217 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Local commercial à vendre Lyon 9 Rue MariettonSitué rue Marietton, Lyon 9?, ce local commercial avec vitrine sur rue bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct depuis la rue.? Surface totale : environ 133 m²76 m² au rez-de-chaussée : surface commerciale57 m² en sous-sol : caves exploitablesLe local a été récemment exploité en SPA, avec plusieurs cabines individuelles, mais il peut facilement être réaménagé pour d'autres activités (professions libérales, médical, paramédical, esthétique, bureaux, showroom, etc., sous réserve des autorisations nécessaires).Agencement actuel8 pièces1 local techniqueEspaces modulables selon le projetLes +? Vitrine sur rue? Quartier dynamique et bien desservi? Belle surface exploitable? Nombreuses possibilités d'aménagement? Idéal investisseur ou utilisateur à la recherche d'un local polyvalent dans un secteur recherché du 9? arrondissement.? Dossier complet et visites sur demande. Contact Régie de Vendin: BREPSON Sylvie O6.58.29.91.86. / sbrepson@regiedevendin.comHonoraires à la charge : vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr '
Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 798 /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mentions légales
Siret: 90261519400013