Boutique à vendre - 218 m² - 299 000€ à Marguerittes 30320
Référence: GNI570282
Informations clés
Local professionnel rénové - Centre de Marguerittes
Situé en plein centre de Marguerittes, ce local professionnel d'environ 218 m² en R+1, récemment rénové, offre des espaces fonctionnels et parfaitement adaptés à une activité tertiaire.
Ancienne agence bancaire, le local se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'accueil, de trois bureaux ainsi que d'un espace repas.
À l'étage, vous disposerez de quatre bureaux supplémentaires et d'une salle de réunion, permettant d'organiser facilement différents espaces de travail.
Bénéficiant d'une belle surface et d'une configuration modulable, ce bien est idéal pour accueillir une entreprise, des professions libérales ou des bureaux.
Un local professionnel rénové, avec climatisation réversible gainable, fonctionnel et idéalement situé au coeur de Marguerittes.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Nimes (30000)
NIMESOpportunité rare, restaurant idéalement situé sur l'une des places les plus emblématiques et les plus fréquentées de Nîmes, au coeur du centre historique, bénéficiant d'un flux touristique et local constant tout au long de l'année.L'établissement développe une surface totale d'environ 185 m², parfaitement agencée, permettant une exploitation confortable aussi bien en restauration traditionnelle qu'en concept bistronomique ou lounge.- Très...
NIMES
Opportunité rare, restaurant idéalement situé sur l'une des places les plus emblématiques et les plus fréquentées de Nîmes, au coeur du centre historique, bénéficiant d'un flux touristique et local constant tout au long de l'année.
L'établissement développe une surface totale d'environ 185 m², parfaitement agencée, permettant une exploitation confortable aussi bien en restauration traditionnelle qu'en concept bistronomique ou lounge.
- Très forte notoriété locale et touristique
- Affaire saine et pérenne
- Chiffre d'affaires moyen sur les 3 dernières années : 570 000
- Clientèle fidélisée et régulière
- Emplacement n°1 avec visibilité exceptionnelle
- Outil de travail opérationnel immédiatement
Ce restaurant constitue une affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter ou se développer dans un secteur premium de Nîmes.
Prix : 500 000
honoraire 5% soit 26 300 ttc en sus du prix
Vente uniquement en parts sociales avec toutes les garanties nécessaires car départ en retraite.
Une belle opportunité pour un repreneur souhaitant exploiter un restaurant prêt à travailler, tout en bénéficiant d'un des emplacements dès plus iconiques de la ville, classé au patrimoine mondial de l'Unesco.
Vous allez être séduits, n'attendez plus pour contacter Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58.
- Gard/Hérault
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À VENDRE, un ensemble de deux locaux commerciaux, occupés, idéalement situés au coeur de Nîmes (Général Perrier - Coupole), offrant un investissement sécurisé avec des baux commerciaux récents. L'ensemble développe une surface totale de 250 m², répartie comme suit : - 183 m² pour le premier local ; - 67 m² pour le second. Aspects financiers : - Loyers annuels : 23 094 HT/HC. - Rendement : 7,15 % - Taxe foncière : 6 373 intégralement à la c...
À VENDRE, un ensemble de deux locaux commerciaux, occupés, idéalement situés au coeur de Nîmes (Général Perrier - Coupole), offrant un investissement sécurisé avec des baux commerciaux récents. L'ensemble développe une surface totale de 250 m², répartie comme suit : - 183 m² pour le premier local ; - 67 m² pour le second. Aspects financiers : - Loyers annuels : 23 094 HT/HC. - Rendement : 7,15 % - Taxe foncière : 6 373 intégralement à la charge des preneurs. - Charges de copropriété : 3 291 par an. Cet ensemble constitue une excellente opportunité, avec des revenus locatifs immédiats. Prix de vente : 300 000 . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 500 HT soit 27 000 TTC (9% du prix de vente). Prix honoraires d'agence inclus : 322 500 HT soit 327 000 TTC. Nombre de lots : 14; Charges courantes : 3 291 / an; Aucune procédure en cours. M JAFFUEL Alexandre - Agent commercial chez Jeko Immobilier et régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N° 909898108. Tél : 0699317613. Honoraires inclus de 9.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 000 . Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 291 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JEKO IMMOBILIER : Alexandre Jaffuel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909898108
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